編輯 黃紹婷｜圖片提供 奇逸空間設計儘管座落於車流不息的馬路旁，一踏入這座接待中心，卻立即隔絕了喧囂，能好好地靜下心情。取而代之的是柔和灑落的日光、綠意交織的景色，以及空間中時髦自然的舒適感。設計師以多元異材質的層次搭配，融合俐落現代感與自然溫度，形塑出與建案品牌精神相呼應的空間語彙，讓每一位踏入的人都能感受到被接住的平靜。Home Data 設計公司：奇逸空間設計設計師：郭柏伸設計風格：現代風房屋狀況：新成屋(5年以下)空間坪數：24/坪空間格局：...

在台灣房地產市場中，想用有限預算買到實坪大、地段佳的房子，公寓往往是首購族的第一個選項。然而，沒有電梯、垃圾需追車、停車不便等問題也讓不少人卻步。相較之下，華廈通常具備電梯與基本管理，生活便利性較高，但隨之而來的是管理費與公設比。到底該選老公寓還是華廈？本文從定義、優缺點、價格差異到實務選購要點，為您完整拆解。什麼是公寓？公寓與華廈、大樓的定義區別台灣建築法規與市場習慣依據樓層數與設施，將集合住宅區分為以下三大類：公寓（Apartment）：...

新青安違規率僅1.75%：是政策成功，還是房價上漲的「代價」太小？ 【M傳媒房產中心／報導】 財政部長莊翠雲24日在立法院財委會公開表示，新青安貸款查獲的違規使用案件共8,600件，違規比率僅約1.75%。她強調已追回利息補貼逾新台幣1.5億元，以此證明政策執行「已多次精進」。然而，這項被政府視為管理成效的數據，在「交易量近九年新低，價格卻仍盤踞高點」的市況下，顯得格外刺眼。它所引發的社會質疑，遠大於其所解答的問題。   低違規率與高房價的並存 新...

新竹縣地價調整出爐！竹北光明六路登新地王，平均漲幅破7％  【M傳媒房產中心／報導】 【新竹訊】新竹縣地價及標準地價評議委員會於12月18日評定通過115年度公告地價及公告土地現值調整案，新地王由竹北市光明六路東一段與自強北路交叉口的喜來登大飯店所在角地奪下，每平方公尺公告土地現值達32萬9千元（每坪約108萬元），凸顯竹北市作為交通樞紐及商業活動中心的重要地位。 整體來看，全縣公告地價平均調漲7.09％，公告土地現值平均調漲2.86％。地政處表示，雖...

新北公設保留地解編再推進　三峽、土城兩案過關　還地於民拚30公頃綠地  【M傳媒地方中心／報導】 長期困擾地方發展的公共設施保留地問題，新北市再有進展。新北市政府推動都市計畫公設用地專案通盤檢討，透過解編長年未徵收的公共設施用地「還地於民」，昨（23）日三峽、土城兩案順利通過內政部都市計畫委員會審議。市府城鄉發展局表示，整體20處專案解編完成後，預計可新闢公園綠地約30公頃、道路約15公頃，有助提升都市機能與生活品質。 城鄉局計畫審議科長許...

長照扣除額加碼至18萬明年報稅適用　財政部提醒：可請看護不等於一定能扣  【M傳媒生活財經中心／報導】 長照家庭減稅再加碼。立法院日前三讀通過《所得稅法》第17條修正案，長期照顧特別扣除額自今年起提高至每人每年18萬元，較原本的12萬元增加6萬元，明年5月申報今年度綜所稅時即可適用。不過，財政部提醒，雖然扣除額度提高，但「排富規定」與適用條件並未放寬，民眾仍須符合相關資格並備妥證明文件，才能順利列報。 財政部指出，台灣預估將於2025年正式邁入...

房市真正的黑天鵝不是政策，而是信心崩了？ 當「只漲不跌」不再被相信，新青安也救不了的真相｜M傳媒 【M傳媒房產中心／報導】 市場最近最該擔心的，其實不是「新青安2.0會不會回來」，而是另一件更關鍵、卻很少被正面討論的事，台灣房市長年建立的信仰，正在鬆動，甚至開始崩裂。 過去十多年，不論景氣好壞、政策多嚴，「房市只漲不跌」幾乎成了一種全民共識。就算短期修正，也總有人篤定地說一句：「沒關係，之後一定會漲回來。」這種信仰，支撐了預售屋敢...

文／陳昱均 究竟現代居家應該重視工藝還是速度？市場答案正悄悄改變。 居家裝潢選擇多，但最讓人糾結的莫過於「木作」與「系統櫃」之爭。前者講究手工與質感，後者強調效率與實用，隨著工法精進、材質升級，兩派界線日漸模糊。 文／陳昱均　圖／品間設計有限公司、FREEPIK 在住宅裝潢的眾多選項中，「木作」與「系統櫃」始終是屋主最難取捨的兩大選擇，木作強調細緻工藝與天然木紋，象徵高質感與獨特氛圍，卻伴隨較高成本與較長工期；系統櫃則...

文／朱福山 桃園市第二行政中心，終於拍板定案。 桃園市長張善政於今（24）日就職3週年記者會中，正式對外宣布，市府將在中路車站整開區規劃設置「第二行政園區」，長期懸而未決的行政中樞布局，至此確定方向。這項決策不僅回應市府多年來辦公空間分散、老舊的結構性問題，也被視為桃園邁入下一階段城市治理的重要關鍵。 張善政於今（24）日就職3週年記者會中，正式宣布桃園「第二行政園區」落腳中路車站整開區。圖／桃園市政府 市府指出，現有市政園區空間與...

編輯 張若蓁｜圖片提供 長景設計坐落於高雄的120坪透天別墅大宅，居住著從事建築工程的屋主夫妻與兩名孩子。為讓未來生活更張弛有度，長景設計巧用透天別墅優勢，透過樓層作為機能界線，輔以簡約大器的設計與飯店式臥房設計，打造出匯集現代與輕美式語彙的頂奢豪邸。Home Data 設計公司：長景設計設計師：吳冠諺 Chris Wu設計風格：現代輕美式風房屋狀況：新成屋(5年以下)空間坪數：120/坪居住成員：大人：2人，小孩：2人空間格局：五房主要建材：乳膠漆、超耐磨木地板、...