編輯 Chloe Jheng｜圖片提供 六木設計 Liumu Design現代生活的快節奏，讓「家」的定義不再侷限於單純的居所，而是提升到能沉澱心靈、獲得療癒體驗的靜謐場域。面對這間新成屋初始動線上的限制，設計師以心靈層次的需求為出發點，透過整合式設計手法進行全面優化。從精緻的燈飾點綴、流暢的動線引導，到異材質與弧形線條的巧妙運用，都服務於屋主對內斂且富有深度美學的追求。此案的卓越設計不僅將 26 坪空間妥善分配坪數，規劃出均衡的兩房兩廳兩衛格局，成功實現了屋主...

借名登記沒朋友！這三步驟沒做恐遺憾終身 「朋友神隱，銀行催繳電話直接打給我！」原本出於信任的好心相助，卻讓自己陷入信用破產危機。 事情要從這位網友的遭遇說起。當初，朋友因故無法申請新青安貸款，他基於多年情誼出借名義，讓朋友用他的名字購屋。口頭約定朋友會負責所有房貸支出，他只是純粹掛名，沒有實際居住權，也沒有享受任何房屋利益。沒想到這樣的善意，卻在上個月朋友財務出問題後徹底變調。 「他突然就聯絡不上了，電話不接、訊息不回，就像人...

舊制賣房必看！裝潢費節稅有撇步 專家揭「這類工程」最有效 【M傳媒房產中心／專題報導】 「房子是105年以前買的，裝修費能不能抵稅？」這是許多準備賣房的民眾共同疑問。最近有網友打算出售持有多年的房屋，想在賣房前更新水電管路與重做浴室，卻不確定這些裝修費用能否抵扣交易所得。這個問題牽涉到舊制房產交易的稅務規劃，專家指出，只要用對方法，裝潢費確實能成為節稅利器！   根據國稅局規定，2016年（民國105年）以前取得的房產適用舊制財產交易所得...

編輯 Yoli Wong｜圖片提供 耀昀創意設計隨著現代生活型態的轉變，廚房不再只是烹飪的場所，更是家庭互動、親友聚會的核心場域，中島（Island）設計因此成為居家裝修的熱門選項。然而，家中真的適合增設中島嗎？小坪數空間狹小，中島廚房又該如何規劃？本篇報導將從中島的實用功能、安裝考量、尺寸、預算等，到5大實際案例的設計巧思，帶您一探中島廚房設計的致勝秘訣！耀昀創意設計總監蔡昀璋，擁有建築設計背景與十年以上經驗，將透過多個中島廚房設計實例，包含新成屋...

編輯 黃紹婷｜圖片提供 蟲點子創意設計30 坪的老屋，原始基地為不方正的梯形格局，雖然擁有相當寬敞的採光面，但因低矮的天花和零碎的空間感，在進門時反而讓人感到壓迫狹窄。在設計師的規劃下，以兩個長方形，分別劃分公、私領域的帶狀功能區，並加入圓形量體空間，成為入口與起居空間的中介銜接。此外，設計師也將公共空間和陽台最大化，搭配洄游動線設計，完美創造出舒適又明亮的光感生活。Home Data 設計公司：蟲點子創意設計設計師：鄭明輝設計風格：簡約風房屋狀況...

編輯 Chloe Jheng｜圖片提供 文儀室內裝修設計你絕對很難想像，這間位於台北市民生社區充滿時尚活力與機能點滿的 33 坪空間，是由高齡五十年的陳舊老屋改造而成！一進門便以藍色拼花六角磚迎接返家腳步，營造日式「結界」感，將戶外塵囂隔絕於門外。鞋櫃與污衣櫃以留白與原木為基調，讓收納融於空間，延續日式重視「秩序與安定感」的玄關文化。鞋櫃旁刻意保留一小片平台，可置放鑰匙、香氛或一盆苔蘚盆栽，儀式感十足，也讓回家的瞬間成為片刻心靈沉澱。Home Data 設計公...

遊戲龍頭鈊象電子悄悄出手，以23.26億元拿下五股一棟舊廠辦，隨後立即以年租8160萬元出租，創下區域租金新高。原本屋況複雜的法拍物件，在鈊象操作下意外變成高收益資產，迅速成為市場焦點。遊戲龍頭變包租公 刷新五股租金紀錄五股近日最受關注的工業不動產交易，正是鈊象以23.26億元標下的東貝光電舊廠辦。這棟權狀面積9729坪的大樓去年落入法拍，今年成交後不僅刷新區域法拍紀錄，鈊象後續的操作更意外引爆話題。鈊象沒有選擇自用，而是將整棟大樓以每月680萬元出租，...

一殯原址新生！蔣萬安宣佈明年初公展 將成北市新地標 | M傳媒 【M傳媒／房產中心報導】 台北市立第一殯儀館熄燈拆除後，那片土地就一直作為停車場「曬地」至今，現在終於要迎來新生了！台北市長蔣萬安近日在議會專案報告中明確表示，一殯原址將以「公共服務為主、商業使用為輔」進行整體開發，附近的花博園區及圓山、劍潭地區也將納入規劃範圍，預計明年上半年就會依照程序提出公展，公布初步規劃內容。   蔣萬安在議會專案報告時指出，市府近期持續傾聽各界...

新北推動「既成道路容積移轉」 數兆元土地爭議現轉機 【M傳媒／房產中心報導】 既成道路地主權益問題出現重大突破！新北市議員陳永福近期獲內政部國土管理署授權，將推動制定「新北市既成道路容積移轉辦法」，讓被劃為既成道路廿年以上的土地可比照計劃道路辦理容積移轉。這項政策若實施，將影響新北市29個行政區、數兆元價值的土地權益，但也可能對都市發展帶來深遠影響。   根據現行法規，私人土地若成為既成道路達廿年以上，依法必須無償提供公眾使用，導...

虛坪改革來襲！停車位糾紛恐爆 專家示警「沒買車位不准用車道」  【M傳媒房產中心／綜合報導】 內政部推動「虛坪改革」政策，試圖解決台灣長期以來的公設比過高問題，卻意外引發不動產業界憂慮。桃園市不動產建築開發公會榮譽理事長李文科直言，新制將停車位與車道改為「專有部分」後，未來沒買車位的住戶恐無法使用車道，若擅自通行可能構成侵權行為，社區糾紛將層出不窮。這場改革不僅牽動購屋者的荷包，更可能重塑台灣社區的生活模式。   虛坪改革的三大重...