編輯 Jessie Chang｜圖片提供 朱英凱室內設計事務所由寶輝建設精工築構，坐落於台中西屯的38坪質感宅邸，擁攬國家歌劇院壯闊視野，鄰近綠園道的綠意，匯聚城市美景與靜謐氛圍於一身。朱英凱室內設計事務所將地理位置所帶來的悠然引入室內，以現代簡約為題搭佐純粹建材，交織出低調奢華的空間基調，讓38坪私宅美的不言而喻。Home Data 設計公司：朱英凱室內設計事務所設計師：朱英凱Kevin設計風格：現代簡約風房屋狀況：新成屋(5年以下)空間坪數：38/坪居住成員：大人：2...

彰化地檢署遷建帶動員林都市更新 2公頃司法用地將轉型發展 隨著彰化地檢署預計於今年7月遷移至員林大道重劃區，原址2公頃的司法用地即將展開轉型。這塊位於員林市核心地帶的土地，由於9成屬市公所所有，產權相對單純，被視為極具開發潛力的都更標的。   員林市公所表示，將參考鄰近「黃金帝國」都更案的成功經驗，規劃將這片司法用地轉型為結合商辦、商場及行政辦公的複合式空間。目前市公所已向內政部申請規劃經費，預計下半年啟動實質作業。   這項開發案...

買房怕錢不夠？3步驟精算『銀行貸多少』避免簽約後資金缺口！ 「看到喜歡的房子，卻不確定自己買不買得起？」「簽約後才發現銀行貸不下來，頭期款不夠怎麼辦？」買房最怕的就是「錢的問題」沒算清楚！這篇文章教你 「用最簡單的方法」 算出銀行能貸多少、自備款要準備多少，讓你 「看房不白看、出價不心虛」，避免簽約後才發現資金不足的慘劇！   1. 如何知道銀行能貸款多少？ 銀行核貸金額主要取決於 「房屋價值」 和 「貸款人條件」，你可以透過以下方式評...

文／李科諺 每到夏季，台灣濕熱的氣候總讓人即使回到家中也難逃悶熱。在這樣的高溫背景下，如果居家空間亂糟糟，又搭配上橘色或紅色這種會聯想到高溫的顏色，將讓人更難耐。為了面對高溫挑戰，21世紀不動產指出，只要透過配色、材質與動線調整這三大關鍵，就能讓民眾找回「清爽」、「輕盈」、「有質感」的夏天涼感宅。 清新配色營造視覺降溫 夏日家居，建議選擇米白、霧藍、綠薄荷等冷掉色為基底，不僅能在視覺上創造寬敞的空間感，也能營造心理上的清涼感。...

空間應該反映居住者的個性與生活方式，而不只是功能性的排列。──林泓宇 文／王奕淳　視覺／鍾宜珊　圖／引埠設計有限公司 制式規則讓感官遲鈍 迴遊概念手稿 曾經任職於國內知名建築師事務所、參與許多大型廠房規劃的林泓宇，在近乎苛求以便符合最高使用效率的標準化設計中，逐漸確立了自己嚮往的是專屬空間具備的那種獨特性。相較以大量人群為服務對象，他更希望能為單一個人創造一處獨一無二的空間。這份對於個體化空間的追求，正是他投身建築界後，...

編輯 黃紹婷｜圖片提供 春雨設計僅有 10.8 坪的現代風複層小宅，規劃為 2 房 1 廳，在設計師的精心規劃下，彷彿像是開了超強外掛，不但擁有二進式玄關、寬敞的客廳空間，更令人驚喜的是─春雨團隊還特別為兩位屋主打造了海量收納空間，從儲藏間、廚房電器、零食櫃，以及臥室衣櫃收納，通通完整濃縮在這個僅有10 坪的居家中，實現舒適的居家生活場景。Home Data 設計公司：春雨設計設計師：周建志設計風格：現代風房屋狀況：新成屋(5年以下)空間坪數：10.8/坪居住成員：大...

編輯 黃紹婷｜圖片提供 驊揚室內裝修設計有限公司你也喜歡清新簡約又帶有舒適暖度的居家生活嗎？在這個 25. 34 坪的住宅空間中，設計師以純白和自然灰調為基底，再綴入溫柔的奶茶色和弧形元素，洋溢著屬於北歐風的溫馨感受，讓屋主兩人能窩在家中一整天，沉浸在生活的溫潤美好。Home Data 設計公司：驊揚室內裝修設計有限公司設計師：王亭今設計風格：北歐風房屋狀況：新成屋(5年以下)空間坪數：25.3/坪居住成員：大人：2人空間格局：一房主要建材：油漆、乳膠漆、系統板...

編輯 Chloe Jheng｜圖片提供 禾適室內裝修有限公司老屋有著絕對的坪數優勢，但面對陳舊不敷使用的格局，就必須耗費更多的心思做調整。這間高齡 48 年的老屋進行全面翻新後，原始畸零感的長型客廳，自定義電視牆位置後變成格外寬敞，還有餘裕規劃練琴空間；狹窄的封閉式廚房拆除隔間後與餐廳整併，形成開闊自由的生活動線。兩房兩廳兩衛的設計中，重新調配主臥格局後擁抱明亮化妝台與豐富衣物收納機能，殘破的主臥衛浴也化身舒適優雅的沐浴空間。全室設計以鄉村風經典的線...

月薪一半繳房貸，銀行真的會打槍？內行人曝：關鍵在『這數字』！ 凌晨兩點，阿偉盯著電腦螢幕上的房貸試算表，第18次按下計算機。月薪6萬的他，看中一間總價1,500萬的兩房，每月要扛3萬房貸，這幾乎是他收入的一半。「網路上都說房貸別超過月薪1/3，但我真的負擔得起啊！」他焦躁地抓亂頭髮，想起白天房仲那句：「別試了，銀行不會過的。」   這不是阿偉的個人困境。在房價飆破千萬的時代，越來越多人被迫挑戰「房貸佔月薪5成」的紅線。   一、關鍵審核指標...

出價1000萬房仲卻不談？50萬價差直接退斡！專家：你可能遇到『釣魚房仲』 「『只差50萬，房仲卻連談都不談？』林先生最近看中一間開價1100萬的房子，誠意出價1000萬下斡旋，沒想到房仲完全沒協商，直接退回並說『屋主堅持1050萬』，更詭異的是，房仲還補一句：『目前只有你們出價』。林先生越想越不對勁，『如果真的只有我出價，為什麼連50萬都不願意談？』   這不是特例！近期房市交易放緩，卻傳出不少買家遇到類似狀況 房仲態度消極、價差微小卻不協商，甚...