文／住展雜誌 國立政治大學商學院信義不動產研究發展中心與信義房屋攜手合作舉辦「房地產景氣趨勢論壇」，適逢《台灣地區房地產年鑑》發行30周年，邀集產官學界專家共同探討未來房市發展方向，吸引各界關注。 產官學探討房市變局新挑戰 本次論壇聚焦四大主題，涵蓋總體經濟、房市趨勢、住宅產品演進與全球商用不動產發展。信義不動產中心主任陳明吉指出，過去10年台灣房市受中美貿易、疫情、供應鏈變動及社會住宅政策等多重因素影響，自2017年起房價持續攀升...

台北商辦量能釋出 專家示警:下半年空置率恐衝破10%  台北市商辦市場即將迎來供給高峰，根據商仲業者最新調查，下半年預計將有七棟全新商辦大樓完工釋出，總供給量高達52,113坪。這波新增供給不僅將推升全市商辦空置率至近兩年新高，更可能對租金行情造成下行壓力，與當前火熱的工業地產市場形成鮮明對比。   這波商辦供給潮將分兩階段來臨 第三季首先登場的是位於敦北商圈的新光杭北大樓與元大銀星大樓，合計釋出10,290坪空間；同期南港區也有中華電信商業大...

文／朱福山 面對川普2.0關稅政策帶來的全球金融震盪與供應鏈重組壓力，企業正在調整資產配置策略，商用不動產成為資金避險新寵。根據信義全球資產公司最新調查，逾三成受訪企業表態將提高商用不動產配置比重，辦公室與廠辦資產更是首選。 信義全球資產總經理林三智表示，在全球經濟不確定性升高、股債匯市震盪的環境下，企業普遍尋求穩健配置以對抗風險。「商用不動產因具備長期持有的保值特性與租金現金流的穩定性，逐漸成為企業主心中可抗震的資產選項。」 ...

在全球地緣政治的影響下，台灣企業對美國的投資持續增加，其中，以台積電為首的投資計畫，強化了在半導體產業的領導地位，並深化台美產業合作。 【文／莊家源】 今年五月，由美國商務部主辦的「選擇美國投資高峰會」共計有一三八家台灣廠商參與，蟬聯最大訪問團，在台美對等關稅談判之際，這場會議也成為各國展現對美投資決心的必爭之地。 川普鼓勵製造業回流 自美國總統川普第二任期以來，推出一系列以美國優先為核心的貿易政策，如對等關稅計畫和稅收減免政策，...

文／朱福山 有「家具界新光三越」之稱的紐約家具設計中心，日前在《2025家具產業年報暨米蘭設計趨勢分享會》中重磅宣布，將啟動「下一個50年」計畫，從純家具通路轉型為空間整合與開發事業，並正式宣告跨足建築開發領域。總經理徐培原指出，將布局新北市塭仔圳重劃區，結合設計、建築與生活風格，打造融合居住與美學的全新生活場域。 徐培原日前正式對外宣布紐約家具下一個50年計畫，將跨足建築開發領域。圖／朱福山 全球家具產業正處在消費型態變革與供應鏈...

  當全球市場正聚焦AI與淨零轉型之際，一紙「對等關稅」宣布，讓企業永續之路急轉直下——美國川普政府掀起關稅巨浪，不僅重塑全球貿易秩序，也撼動綠色投資、能源轉型與企業ESG策略的根基。 在多邊合作體系岌岌可危的此刻，企業該如何在動盪中尋找穩定？在地緣政治與氣候危機雙重夾擊下，真正具備「韌性」的，將是那些能將永續視為危機管理核心的企業。 美國川普政府於4月2日宣布實施「對等關稅（Reciprocal Tariff）」，引發全球資本市場動盪。其中適...

文/主筆室 眾所周知，2024年美國總統競選期間，共和黨總統參選人唐納．川普公開表示：「台灣偷走美國的晶片生意！」由這位新任美國總統任命的效率部長馬斯克，本身是特斯拉電動車等多家企業的老闆，他直接要求旗下企業星鏈的供應鏈必須離開台灣，以規避地緣衝突。 連被視為台灣半導體產業專利搖籃的工研院，都直接提出全球供應鏈重組過程可能「美國化」的風險。短線上，星鏈供應鏈移動對台灣衝擊非常有限，但如果出現半導體產業聚落的移動，就是動搖國本與衝擊城...

隨著川普再次當選美國總統，全球市場的風險與機會並存，台灣房市也因此進入了動態調整的關鍵期。21世紀不動產指出，川普的政策轉向將從供應鏈重組、關稅政策、外資動態和地緣政治風險等多層面影響台灣房地產市場。美中貿易摩擦加劇：台灣的供應鏈重組優勢川普強硬的美中貿易政策若延續，全球供應鏈將進一步重組，台灣作為美中貿易摩擦中的“避風港”，預計將吸引更多製造業、尤其是高科技產業的轉移，從而推動工業用地和商業地產需求，台灣的商業不動產市場預計迎來新一輪...

文／王奕淳 今（2024）年是全球大選年也因為各國的就業、物價等經濟基本面受地緣政治衝擊程度不同，加大了後疫情時代各國央行決策分歧的現象。舉例來說，歐洲、加拿大、瑞士、瑞典等央行已經開始降息，而美國聯準會也躍躍欲試。相對來說，雖然臺灣第1季的GDP年增率6.56%，央行3月勇敢升息1碼，但第2季物價增長趨勢走緩，5月CPI月增、核心CPI年增已經回落，因此維持利率不變。 房市過熱 房市在去（2023）年8月新青安專案啟動後，低利、寬限期、貸款年期、資格...

央行昨（13）日祭出第六波房市管制，總裁楊金龍直言「這波重點在房產」，因此壓縮特定區第2戶貸款成數至6成、調升存準率1碼，示警房市的意味濃。然而觀察今（14）日營建股幾乎全面齊漲，頗有打臉央行的態勢。專家直言，信用管制只能壓抑成屋，在進一步管制下，將擴大熱錢、剛需灌進預售屋的趨勢。 雖說央行此波理監事會重點放在房產，卻僅宣布進一步壓縮七大都會區的第2戶貸款成數至6成、調升存準率1碼，高力國際業主代表服務部董事黃舒衛直言，特定地區沒有擴大、豪...