圖／示意圖商傳媒｜吳承岳／台北報導國際兩大投資銀行近期紛紛下修布蘭特原油價格預期。摩根士丹利（Morgan Stanley）預計，受到荷莫茲海峽（Strait of Hormuz）重新開放所帶動的供給增加，以及美國原油出口量高、中國原油採購需求疲軟等因素影響，國際油市將在未來數月重回供過於求的局面。 根據摩根士丹利分析師指出，今年的第三季，布蘭特原油（Dated Brent）均價預期為每桶 75 美元，較先前預測下調了 15 美元。此外，該行也將第四季的均價預測下調 5 美元至每桶 75 ...

圖／本報資料庫商傳媒｜林昭衡／綜合外電報導人工智慧（AI）代理的自主支付能力已邁入新里程碑。軟體平台Apify今日宣布，其已整合Coinbase開發的x402支付標準，使AI代理首次能自動支付並獲取數位服務，無需人為介入。這項整合將Apify平台上超過2萬項工具（Actors）開放給AI代理使用，數量是過去的十倍以上，大幅擴展了AI代理的生態系。 x402標準由Coinbase開發，目前由Linux基金會託管，其核心功能是讓AI代理能夠自主發現、支付並啟用專用工具。Apify是第一個將社群市集...

打炒房不能打到產業斷氧！山哥：政府要打的是炒作，不是正常供給與居住需求 群洋國際地產集團董事長 張惠山（山哥） 這幾年政府打炒房，山哥一直認為方向不是錯的。房市如果被短期投機、預售炒作、過度槓桿帶著跑，最後受傷的一定是自住買方，也會讓市場失去正常價格秩序。 但是，政策走到今天，真正需要檢討的是：我們到底是在打炒房，還是在把正常產業鏈一起打到斷氧？ 很多人談房地產，只看到建商賣房，卻忘了一棟房子從土地取得、規劃設計、建照審查、工...

受台積電南下設廠效應帶動而被稱為高雄房市「科技三雄」的楠梓、仁武與橋頭，今年房價走勢卻出現明顯分歧。中信房屋研展室彙整實價登錄資料指出，今年前4月楠梓區平均房價每坪26.7萬元，較去年同期下滑9.2%；仁武區平均房價由每坪29.9萬元降至28.3萬元，年減5.4%；唯獨橋頭區平均房價由每坪30.1萬元上升至32.2萬元，年增7%，是三區中唯一維持正成長的行政區。房市降溫買氣縮手！楠梓仁武漲幅退燒、議價空間放大中信房屋橋頭仕豐加盟店店長甯容慧分析，近一年受整體房市降...

圖／示意圖商傳媒｜責任編輯／綜合外電報導人工智慧（AI）公司 Anthropic 旗下強大的 Mythos 模型，因其在網路安全領域的潛在風險，引發美國政府高度關注。據《Stimson Center》報導，這項技術的能力導致美國政府對其進行出口管制，迫使 Anthropic 撤回產品，同時也激化了關於 AI 權力應如何集中或開放的爭議。 Anthropic 於今年四月發表了 Mythos 模型，隨即承認該模型具備前所未有的網路攻擊能力，可發現並利用未知的漏洞，可能導致現有網路防禦系統迅速失效。這項突破...

商傳媒｜方承業／綜合外電報導美國房地產市場正經歷顯著變化，最新數據顯示購屋可負擔性持續提升，吸引大量買家湧向負擔較輕的地區，但同時也揭露逾八成購屋者在抵押貸款上支付了不必要的額外利息。這些趨勢凸顯了美國房市在平衡供需、遠距工作普及以及資訊不對稱等多重因素下的新格局。 購屋可負擔性改善 供給增加扮演關鍵 根據《Mortgage Professional》報導，截至今年四月，美國整體購屋可負擔性較去年同期改善了 7%。美國美洲原住民（First American）首席經濟學家 M...

文／謝曉菁 國內出口暢旺，景氣燈號連續5個月亮出紅燈，台股維持高檔震盪，整體經濟表現穩健。不過，房仲業者指出，受6月較5月少一個周休二日、端午連假民眾安排出遊，以及梅雨季、颱風外圍環流帶來豪雨等因素影響，民眾看屋行程受到干擾，6月全台房市交易量較5月減少約6%。 根據永慶房產集團內部成交資料，與5月相比，台北市交易量月減3%，新北市減少5%，桃園市下滑11%，新竹縣市及台南市均減少9%，台中市月減4%，高雄市則減少5%。 對此，永慶房屋研展中心副理陳...

3000萬買台北30坪老屋，還是新北50坪新大樓？過來人：買老屋像在賭都更 M傳媒／綜合報導 「同樣3000萬左右預算，你會選台北市30坪老屋，還是新北市50坪新大樓？」 這個問題在PTT、臉書社團《買房知識家》一直是熱門戰題。有人堅持「台北門牌才有保值性」，也有人反嗆「花3000萬住沒電梯、漏水老公寓，到底是在買房還是在修行？」兩派各有支持者，也各有痛點。 說到底，這不是單純台北、新北誰比較好的問題，而是買方到底要用同樣預算買「地段」，還是買「空間...

富比士地產王記者蘇茵慧／高雄報導高雄軌道經濟招商動能再點燃，隨著高雄環狀輕軌於通車成圓，捷運場站周邊的土地開發動能迎來大爆發。高雄市政府於今（30）日盛大舉辦「環狀輕軌C34站土地開發案」高雄場招商說明會暨廉政平臺成立大會，由副市長林欽榮親自主持。此案作為輕軌成圓後的首件聯開指標案，預估將引進民間投資金額高達102億元，消息一出，隨即引發全台不動產開發商與壽險業的高度關注。近年高雄市大眾捷運網絡四線齊發，TOD軌道經濟引資成果豐碩，過去5年捷運...

仁愛路二段多年少有新案供給，首排林蔭景觀「震大懷喆」再度引發市場關注。圖/業者提供 台北市仁愛路向來被視為首都最具代表性的林蔭大道之一，不僅承載著城市發展的軌跡，更是高資產族群長期鎖定的頂級住宅聚落。然而，在精華地段土地供給近乎飽和的現況下，近20年來真正坐落於仁愛路第一排、坐擁完整林蔭景觀的新建案，幾乎屈指可數。 回顧仁愛路沿線的豪宅發展歷程，除了巷弄型的推案，兼具「正仁愛路門牌」與「第一排景觀」的指標個案，從中正區的「震大THE HOUSE」...