2018年台灣從1993年的高齡化社會，進入到高齡社會，花了25年，邁入超高齡社會卻只花了7年，人口高齡老化速度堪稱世界第一，甚至超越社會意識的自然演進腳步；在變老這條路上，政府如何立法吸引民間響應，恐怕已刻不容緩，否則在不久到來的「新老社會」裡，廣大銀髮族將難以安居。 製作人／朱福山　文／翁嘉妤、王奕淳　視覺／鍾宜珊　攝影／羅劍明 台灣正面臨一場前所未有的社會變革，各縣市嚴陣以待，民間蠢蠢欲動。 人口老化後，高齡生活越來越多是老老照顧。 ...

【網路地產王/綜合報導】根據2024年1-10月的數據推估，2024年台灣全年買賣移轉登記棟數約為34萬棟，較2023年306,971棟增加約3.5萬棟，增幅約1成。2024年移轉棟數頭大尾小，前9個月在股市暢旺及新青安政策帶動下，首購及換屋買氣熱絡；919央行公布第七波信用管制後，買氣瞬間停滯石化，僅剩原來的3-5成。 儘管如此，2024年全年的移轉登記棟數仍十分可觀，按照前10月的交易總量推估，若無這波信用管制，全年移轉登記棟數約在35萬棟-36萬棟之間，成為2013年以來的新高量。 1...

「年底推案看來已舉白旗！北台灣研推量恐上看2千億元！」住展雜誌今（21）日發布代表北台灣新建案市場概況的10月「住展風向球」，分數45.3分為綠燈，尤其平均成交組數每周僅1組，「前次看到如此慘況竟為2021年疫情三級警戒」，推估今年房市黑暗期未見重見天日條件，明年延續衰尾窘況，恐要到下半年才較明朗。 「住展風向球」10月燈號為綠燈，分數45.3分已是連續第3個月下降，更是今年3月股市帶動房市熱潮以來最差表現，利空罩頂不言可喻。風向球六大構成項目呈現「一升...

過去幾年桃園市房價由中壢區擔任領頭羊，擊敗原屬「一哥」地位的桃園區已久，不過近期的局勢開始轉變，住商機構彙整實價資料發現，中壢區平均房價每坪47.9萬元遭超車，桃園區以49.6萬元的2萬元差距重返龍頭寶座，專家分析，中壢焦點的高鐵桃園特區逐漸飽和，建案往蛋白區外擴，因此拉低行情。 根據實價登錄統計，今年截至10月為止，桃園各行政區平均預售成交行情以桃園區達49.6萬元最高，該區過去2022年平均新案行情約每坪38.4萬元，歷經數年後，房價成長幅度高達29.2%...

在過去2年中，永續話題成為了熱點，台灣無可避免地也將跟隨全球大型經濟體的腳步，開始引入永續金融的概念。金管會已經推出「綠色金融行動方案」並正在推進到3.0。我們是否應該開始思考，台灣是否準備好實施永續金融？ 文／何宗翰 看到不動產產業在ESG趨勢中蓬勃發展，確實令人欣慰。然而，任何趨勢在經過足夠的時間後都會逐漸消退，我們如何在不動產行業中維持永續的框架呢？答案是將財務資金與永續績效相結合。 金融是永續發展的核心根基 自永續的概念誕...

文／陳炳辰 代表北台灣新建案市場概況的「住展風向球」，10月燈號為綠燈，分數45.3分乃連續第三個月下降，是今年3月股市帶動房市熱潮以來最差表現，利空罩頂不言可喻。風向球六大構成項目呈現「一升、一平、四降」，預售屋推案量升，議價率持平，其餘指標包括新成屋戶數、待售建案個數、來客組數、成交組數則衰退。 住展雜誌發言人陳炳辰指出，最值得觀察的莫過於需求面在下半年迄今積弱不振，10月追蹤指標建案平均來客組數每週不到20組，而為16.8組，平均成交組...

國際政經的不穩定，加上俄烏戰爭，國際軍火公司從美國到巴西再到亞洲的韓國及日本，股價都大幅上漲。而川普要台灣交保護費，傳聞台灣要奉上約五千億元軍購案，軍工股重要性浮上檯面；美台相隔數千里，能在台灣生產的軍火相對有利，其中以無人機、無人艇及飛彈最重要，相關供應鏈具有戰略價值。 【文／方亞申】 川普即將重返白宮，由於他在競選期間曾喊話要台灣繳保護費，更批評台灣偷走美國晶片製造業等言論，讓不少台灣人憂心美台未來關係、怕川普為利益出賣台灣。...

文／住展雜誌 台灣老屋數量多，全國住宅存量最快2030年將突破千萬宅，重建需求急迫。內政部國土管理署昨（17）日表示，少子化趨勢下，評估國內未來房屋增加有限，會持續推動都更危老重建，目前全國直接興建社宅共11.1萬戶，將適時檢討社宅推動機制。 根據近日媒體報導，內政部不動產資訊平台最新統計，今年第一季全國住宅存量達936.57萬宅，年增達13.08萬宅，創近5年同期增加最多紀錄，預計最快2030年全國住宅存量將突破1,000萬宅。專家認為，住宅存量續增，與都...

文／住展雜誌 法拍屋移轉棟數增一成 新北最多 若是要了解房市現況，一般會參考「法拍移轉量」，而近期數據出現攀升，統計前三季全台拍賣移轉棟數達2,928棟，比去年同期成長10.3％，其中新北市法拍量更大增9成。大家房屋企劃研究室公關主任賴志昶分析，前三季法拍量出現增長，雖仍屬歷年來次低，惟央行今年以來相繼推出第六、七波信用管制措施，且皆劍指多戶、投資族群，令部分區域法拍量體出現攀升。 信義兒福最後一塊都更拼圖完成 遠雄拿下A2基地 連鎖式...

新加坡建屋發展局（Housing and Development Board, HDB）統計並公布， 2024 年第三季組屋房價（轉售價格）指數初步估計值為 192.6，比 2024 年第二季成長 2.5 %，再次刷新歷史新高紀錄。 HDB 解釋，第三季組屋轉售價格上漲，是因為市場需求強勁，以及供給面緊蹦所造成。根據 HDB 公布的第三季組屋轉售成交量為 8,035 間，比去年同期大幅成長約 20 ％。 由於新加坡近幾年打房政策成效不彰，房價依舊漲個不停， 2024 年漲幅竟比 2023 年更高（詳見圖表），新加坡政府...