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【網路地產王/綜合報導】根據2024年1-10月的數據推估，2024年台灣全年買賣移轉登記棟數約為34萬棟，較2023年306,971棟增加約3.5萬棟，增幅約1成。2024年移轉棟數頭大尾小，前9個月在股市暢旺及新青安政策帶動下，首購及換屋買氣熱絡；919央行公布第七波信用管制後，買氣瞬間停滯石化，僅剩原來的3-5成。
儘管如此，2024年全年的移轉登記棟數仍十分可觀，按照前10月的交易總量推估，若無這波信用管制，全年移轉登記棟數約在35萬棟-36萬棟之間，成為2013年以來的新高量。
1、依表一2024年1-10月全國買賣移轉登記棟數與2023年同期相較，第一季及第二季分別成長26.0%及28.3%，第三季年增率亦有18.2%；累計前三季的平均年增率為23.9%，顯見2024年前三季的房市景氣十分熱絡。10月受到政策影響，年增率持平小減2.9%；前10月累計達297,336棟，較2023年同期成長21%。
2、另根據最新2024年1-11月的數據推估，2024年六都全年買賣移轉登記棟數約為258,950棟，較2023年236,357棟增加22,593棟，增幅約9.56%。前11月的移轉登記棟數總計，除新北市外，餘五都皆較2023年全年為高，顯示買氣極為熱絡。其中桃園市及高雄市推估年增率分別為14.14%及19.75%，應與新成屋完工交屋量有關。
3、2025年國內外變數多，建材及人工成本上升壓力有增無減，電價蠢動上漲，物價續漲可能性大增，再加上碳稅開徵，各產業的成本勢必上升。國際情勢瞬息萬變，川普再度進入白宮後，對全球及台灣經濟的影響，審慎觀察。
雙北市的重大公共建設仍以捷運線拓展為焦點，信義線東延段及萬大一期進度皆已達5成以上，萬大一期預計2026年6月完工通車，二期預計2030年完工通車，三鶯線預計2025年完工通車，將為雙北市可及性及聯通性帶來新進階，沿線房市需求看好。
桃園市持續因為新興重劃區完工交屋，供給量同步增減，房價受到區域公共建設發展支撐，價平量增；台中市2025年台中港區的新成屋供給量將大幅增加，整體移轉棟數可能高於預期。
南臺灣台南市及高雄市自2023年起進入交屋高峰期，移轉登記棟數持續增加中。惟第七波信用管制後，新成屋交屋受到考驗，實際影響程度，在2025年第一季將會逐漸明朗。
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