住展雜誌14日統計，受央行升息、政策打房影響，預期「房市反轉」的雜音出現，北台灣各縣市首季推案量也跌破2,800億元大關，不過房價卻衝高、平均銷售率也超過2成以上，新竹縣市更飆破5成，意味房市還是老神在在「處變不驚」。 住展雜誌研發長何世昌昨天表示，北台灣都會區第一季預售屋和新成屋市場推案量低於預期，共2,732.9億元，年減幅約2.8％，呈現「倒退嚕」，旺季不旺，主要原因除缺工、營造成本高漲導致推案進度落後外，也與央行鷹式升息、第五波預售屋聯合稽...

【住展房屋網/綜合報導】據住展雜誌統計，北台灣今年Q1新成屋、預售屋推案量約2,732.9億元，較去年同期減少近80億元，年減幅約2.8％。住展雜誌研發長何世昌表示，由於近幾年來土地市場成交熱絡，且建照核發量頻創新高，按理說推案量應該爆發性成長，但Q1推案量卻低於預期，主因除了既有的缺工、營造成本高漲導致推案進度落後外，也與央行鷹式升息、第五波預售屋聯合稽查，以及打房五拳等利空政策接連出籠有關，不少指標大案公開進度因此推遲，以致於整體案量不增反減。 ...

【住展房屋網/綜合報導】南科人口不斷上升，根據統計南科園區工作人數已達8.5萬人，導致當地出現供給失衡的情況，據當地購屋族表示，最近在善化、新市交界的LM特區釋出一間總價約1,500萬元的透天，僅花了半天的時間考慮，房子就被買走了。 不動產業者指出，因當地供給有限，不僅透天產品出現秒殺案件，連中古屋也出現真空的情況，一位從事金融業的民眾指出，近日打算將自有的透天賣掉，換成中古大樓，並在售屋網上看到一間3房中古大樓釋出，總價約1,500萬元，惟剛想...

震驚全球的烏俄戰爭在毫無警示中爆發，不僅讓全世界的金融市場嚇出冷汗，也使已經受到通膨的經濟更加雪上加霜，連遠在東北亞的台灣開始感受到恐怖氣氛。21世紀不動產企劃研究室就幾個面向來解析烏俄戰爭對於國內房地產有什麼影響。各國祭出金融制裁俄羅斯全球經濟遭受衝擊隨著烏俄戰爭越來越嚴重，全世界無不開始針對俄羅斯祭出制裁，期盼能逼迫俄羅斯停止戰爭，最具殺傷力的莫過於金融制裁，像是限制俄羅斯市場交易、國際企業撤出俄羅斯市場等，而將俄羅斯踢出SWIFT（環...

【住展房屋網/綜合報導】日前媒體評論，「提高銀行不動產授信風險權數值得商榷」。對此金管會說明，調高不動產授信風險權數僅適用於新承作案件，不影響銀行既有授信案件，另透過不動產授信風險權數調整，可增強銀行風險承擔能力。 針對調高「不動產授信風險權數」金管會4點說明： 一、依銀行監理委員發布「巴塞爾資本協定」，允許各國主管機關在符合協定精神下依需求調整，在巴塞爾銀行監理委員會發布的國際標準中，我國在達到「自有資本」與「風險性資產」一定比...

【住展房屋網/綜合報導】據住展雜誌統計，2021年北台灣新成屋、預售屋建案總規劃戶數共計90,473戶，扣除建商保留戶、股東戶與地主分回戶後，釋出到市面銷售的可售戶數為65,407戶，累計成交戶數為39,333戶，剩餘戶數為26,074戶，平均銷售率約為60.14％。住展雜誌研發長何世昌表示，北台灣新建案銷售率已連續5年正成長，且持續處於多空分水嶺50％之上，顯示新建案市場依然穩健，預估今年銷售率依然可以維持在5成以上，這將是房價穩定上揚最大的支撐來源。 與2020年相比...

【網路地產王/綜合報導】中研院經濟所22日公布2021、2022年台灣經濟最新情勢展望，消費者物價指數（CPI）和躉售物價指數（WPI），預測2021年將分別年增2.01％、9.55％，2022年則各增2.04％、4.04％，反映通貨膨脹的CPI，2022年居高情況將更甚於2021年。 中研院經濟所兼任研究員周雨田表示，2022年通貨膨脹將持續，受到四大現象所加持，包括：一、Omicron新變種病毒蔓延，拉長供應鏈瓶頸與運輸物流阻塞，全球供需失衡狀況將持續惡化；二、國際大宗原物料價格上漲，顯著走...

【住展房屋網/綜合報導】代表北台灣新建案市場概況的住展風向球，10月分數續增至43.1分，較9月（42.2分）成長0.9分，分數連續四個月走升，對應燈號持續亮出代表「復甦安全」的綠燈。風向球六大構成項目中，只有預售屋推案量一項分數下滑，新成屋戶數、待售建案個數、議價率、來客組數等四項分數上揚，另成交組數分數則持平。住展雜誌研發長何世昌表示，10月新建案市況相當穩定，買、賣雙方變動幅度不大，不過賣方惜售姿態愈來愈高，導致待售建案數快速減少與房價跳漲，...

台北市辦公室的超低空置率持續帶動租金走揚，根據實價資料顯示，台北市又有一棟A辦大樓出現每坪4000元的租金實價，信義計畫區內的新光信義金融大樓，今年8月中出現一筆16樓的實價租金，月租240萬元每坪租金達到4042元，成為信義計畫中第五棟實價租金四千元的A辦大樓，另外還有一筆101大樓的38樓，今年8月租金每坪4150元，租金行情也呈現上揚趨勢。目前單坪4000元租金實價行情的辦公大樓，包括有台北101大樓、國泰置地廣場、南山廣場、信義經貿大樓與最新揭露的新光信義金...

【住展房屋網/綜合報導】據住展雜誌統計，今年截至9月20日為止，北台灣三都新建案釋出銷售的可售戶數竟急劇減少；其中台北市可售戶數累積為4,610戶，新北市為15,007戶，桃園市則有11,708戶，均比去年同期減少，年減幅依序分別約為8.6％、31％、27.6％。住展雜誌研發長何世昌表示，近期市場需求面仍旺，但供給面受到「房地產政策」、「本土疫情爆發」、「營建成本持續飆漲」與「缺工」等關鍵因素影響而縮量，導致新建案市場供需失衡，這也成為近期新建案敢大膽開高價的背...