預售屋比中古屋貴一倍！讓「這三都」價差衝破80%...專家揭購屋新策略 台灣房市近年出現明顯的「新舊房價斷層」，根據內政部實價登錄資料，2020年至2025年間，七大都會區中古屋與預售屋的總價差距持續擴大，其中台中、台南、高雄三都的價差幅度已突破80%，台中市更以103.1%的價差居冠，意味著同樣的預算，現在買一間預售屋的價格，幾乎可以買兩間中古屋。    科技園區帶動房價 台中預售屋漲幅最猛  台中市的中古屋與預售屋價差從2020年的45.5%飆升至2025年的...

高雄捷運宅房價分化：14站下跌、3站跌破3字頭 岡山逆勢漲2成 2025年上半年高雄捷運宅市場出現明顯分化，根據台灣房屋集團統計，高雄捷運紅線25個站點中，過半數（14站）周邊房價較去年同期下跌，其中橋頭糖廠站跌幅逾20%，夢時代商圈的草衙、前鎮高中及凱旋三站更從3字頭跌回2字頭。然而，岡山生活圈卻逆勢上漲，岡山高醫站房價年增逾兩成，凸顯市場在政策緊縮與區域發展差異下的兩極化走勢。    橋頭科學園區雖受惠台積電外溢效應，但周邊捷運站房價表現懸...

信義區房市逆勢抗跌 四大熱區剛需支撐「蛋黃區不敗」神話 在央行第七波信用管制與房市交易量急凍的雙重壓力下，全台多數區域房價出現鬆動，但台北市信義區卻展現驚人抗跌性。房仲業者指出，信義區四大熱門購屋區段——信義計畫區、北醫吳興街商圈、松德路及松山高中周邊，不僅價格維持穩定，中長期更呈現「緩漲格局」，再次驗證精華地段「越冷越漲」的市場定律。    信義計畫區作為頂級門牌代表，近期交易主力並非億元豪宅，而是屋齡20年、總價6,000萬至9,000...

關稅衝擊下的台北商辦新常態 小坪數租賃成市場主流 在美國關稅政策與全球經濟不確定性的雙重影響下，台北市A級辦公市場正經歷結構性轉變。最新數據顯示，2025年第二季商辦租賃市場出現明顯轉向，200坪以下的小型辦公空間成交占比近五成，反映企業在保守策略下對靈活空間的需求激增。   仲量聯行最新報告指出，台北A辦市場第二季租賃成交量僅7,020坪，較去年同期減少17%，顯示企業決策周期明顯拉長。值得注意的是，48%的成交案例集中在200坪以下的小型單位，與...

租金飆漲危機：台灣年輕世代「買不起也租不起」的結構性困境 「在台北租一間雅房，月租金加水電1.1萬元，幾乎吃掉我社工薪水的一半。」一位網友在社群平臺的無奈發文，道出台灣年輕世代正面臨的居住危機。在房價長期高漲的背景下，「以租代買」曾是年輕人的過渡選擇，但如今租金飆漲、租屋黑市橫行，讓這一代人陷入「買不起房」也快「租不起屋」的雙重困境。    租金漲幅創28年新高 年輕租屋族「月光」成常態  主計處數據顯示，2024年台灣房租指數年增2.45...

南投市轉運站BOT開發案啟動 10億投資打造交通旅宿商場三合一中心  南投縣政府響應行政院「兆元投資國家發展方案」，正式推出「南投市轉運站新建營運移轉案」，預計以BOT（興建-營運-移轉）模式引進民間投資，總投資金額上看10億元，最快將於2025年底公告招商，2026年上半年完成簽約作業。此案不僅是南投市首座結合交通、旅宿與商場的複合式轉運中心，更將成為串聯大臺中生活圈、提升觀光服務品質的重要樞紐。    TOD導向開發，打造智慧永續轉運站  南投市...

南投市轉運站BOT開發案啟動 10億投資打造交通旅宿商場三合一中心  南投縣政府響應行政院「兆元投資國家發展方案」，正式推出「南投市轉運站新建營運移轉案」，預計以BOT（興建-營運-移轉）模式引進民間投資，總投資金額上看10億元，最快將於2025年底公告招商，2026年上半年完成簽約作業。此案不僅是南投市首座結合交通、旅宿與商場的複合式轉運中心，更將成為串聯大臺中生活圈、提升觀光服務品質的重要樞紐。    TOD導向開發，打造智慧永續轉運站  南投市...

台北長照新佈局：BOT模式加速2000床供給 迎戰超高齡社會 北投秀山長照園區啟動 34億投資打造照護新標竿 台北市正面臨嚴峻的高齡化挑戰，截至今年5月，65歲以上人口比例已達23.57%，正式進入「超高齡社會」。為因應快速成長的長照需求，台北市政府啟動「秀山長照園區」BOT招商案，將北投區原秀山國小預定地轉型為綜合型長照設施。這項總投資額約34億元的開發案，預計興建2棟大樓、提供400張長照床位，並整合日間照顧中心與健康促進服務，打造全方位的照護園區。 ...

北市大坪數住宅陷困境 高總價與貸款限制衝擊買氣  市場動能降溫 台北房市產品結構大洗牌，台北市地政局最新公布的今年第一季住宅市場數據顯示，房市動能明顯降溫，價格呈現微幅修正。其中，大坪數住宅交易量尤其低迷，4房以上產品僅佔總交易量的2.47%，單季僅成交26件，成為市場上最冷門的房型。專家分析，除了人口結構改變外，高總價帶來的貸款限制、持有成本增加等因素，更讓買方對大坪數產品卻步。   台北市第一季住宅交易仍以2至3房為主流，合計佔比超過8...

房價警報！9成縣市淪『買房地獄』 專家示警：這波危機比想像更嚴重 房價飆漲與薪資成長的失衡困境，近年台灣房價漲勢驚人，已形成嚴重的居住正義問題。根據主計處與內政部數據顯示，2019至2025年間，六都房價每坪上漲9.7萬至16.3萬元，漲幅高達28%至56%，遠超過同期民眾每年僅1%至2%的薪資成長幅度。這種房價與薪資嚴重脫節的現象，已從過去僅限雙北地區的局部問題，擴散成為全台性的居住危機。目前全台僅基隆市房貸負擔率低於30%，尚屬合理範圍，其餘縣市購屋壓...