【文/住展房屋網】疫情趨緩，中低收入戶的租屋困難就會紓解？很遺憾，從美國舊金山灣區的經驗看來，原租金相對便宜、居住條件較差的房屋，在疫情後會因需求量增加，使租金開始上漲。根據《世界新聞網》報導，美國房地產市調業者RealPage市場分析師Adam Couch指出，城市解封後，與家人同住的青年以及因疫情失去收入的家庭，都開始尋找租金相對低廉的租屋，加劇低價房屋的競爭，使租金上漲。 剛從疫情緩過神的台灣社會，能避免遭遇相同情況嗎？觀察上述案例，民眾收入...

【住展房屋網/綜合報導】在低利環境刺激下，美國近年房市需求相當強勁，市場供給量卻不足，供不應求使美國房價以驚人的速度攀升。據全美不動產經紀人協會（NAR）最新統計，今年Q2的全美房價中位數為35.79萬美元，較去年同期增加22.9％，創下該協會自1968年統計以來的新高紀錄。 就統計結果來看，美國房價在Q2呈現全面上漲趨勢。在NAR調查的183個美國都會區當中，182個都會區的房價均在第二季出現上漲，且有94％都會區的房價漲幅超過10％。麻州皮茲菲爾德（Pittsfield...

【住展房屋網/綜合報導】儘管市場供應量已增加，強勁的買氣仍讓美國房市持續供不應求。據全美不動產經紀人協會（NAR）最新統計，美國7月的成屋銷售量經季節性調整後，達599萬戶，較6月微幅增加2％，而市場上的待售房屋數雖已有成長，但以當前銷售速度推斷，僅足夠應付約2.6個月的供給量，整體庫存仍緊張。 一般情況下，市場上應具備6個月的房屋供給量，才可被認定為達到買賣雙方之間的供需平衡。根據NAR統計，7月的市場上的待售房屋數雖較6月增加7.3％，來到132萬戶...

【文/住展房屋網】疫情趨緩，中低收入戶的租屋困難就會紓解？很遺憾，從美國舊金山灣區的經驗看來，原租金相對便宜、居住條件較差的房屋，在疫情後會因需求量增加，使租金開始上漲。根據《世界新聞網》報導，美國房地產市調業者RealPage市場分析師Adam Couch指出，城市解封後，與家人同住的青年以及因疫情失去收入的家庭，都開始尋找租金相對低廉的租屋，加劇低價房屋的競爭，使租金上漲。 剛從疫情緩過神的台灣社會，能避免遭遇相同情況嗎？觀察上述案例，民眾收入...

【住展房屋網/綜合報導】在低利環境刺激下，美國近年房市需求相當強勁，市場供給量卻不足，供不應求使美國房價以驚人的速度攀升。據全美不動產經紀人協會（NAR）最新統計，今年Q2的全美房價中位數為35.79萬美元，較去年同期增加22.9％，創下該協會自1968年統計以來的新高紀錄。 就統計結果來看，美國房價在Q2呈現全面上漲趨勢。在NAR調查的183個美國都會區當中，182個都會區的房價均在第二季出現上漲，且有94％都會區的房價漲幅超過10％。麻州皮茲菲爾德（Pittsfield...

農曆七月禁忌多，有人寧可信其有，覺得應該要避開這段期間看房、交屋、開工、入厝，卻有人覺得百無禁忌，照樣請房仲帶看房，買家具、裝潢施工，農曆七月到底能不能看房買房？是否有什麼禁忌要遵守，讓樂屋網來告訴你。01│安排在白天看屋七月因民俗禁忌，老一輩的人會勸年輕人鬼月看房子先緩緩，擔心因為運勢低或房子空置太久，看了房子反而招來晦氣，但現今大眾對民俗月看法已較為開放，排斥心理降低，民俗專家建議，七月還是可以看房，但建議在「中午前後」看房，因為陽...

【住展房屋網/綜合報導】台北市政府地政局發布今年Q1「房市指標溫度計」，其中包含住宅市場供給面、需求面、交易量能三個項目的構面分數均出現下降。比較讓人看不透的是，北市房市溫度計統計雖指出Q1供給、需求面皆冷，但交易價卻卻未因此下跌，反而還亮出代表過熱的「紅燈」，意味著北市房價並未鬆動。 台北市地政局指出，住宅市場供給面受核發住宅類使用執照數、住宅建築貸款核准金額及住宅建築貸款周轉率等指標下降影響，構面分數由5.00分下降至...

隨著疫情可望在8月解封，企業員工將陸續重返辦公室上班，全台商業不動產推案量升溫！根據統計，全國核發的辦公服務類建築建照總樓地板面積，今年前五月已達16.7萬坪，其中台中市就超過3.6萬坪、佔全台22%，年增2.18倍，居六都之冠！ 鄉林不動產研究室指出，今年上半年，台中住宅及商用不動產價量齊揚，其中，新推住宅案逾1.2萬戶，總銷近2000億元，佔六都之冠；而商業類住宅部份，今年前五月，全台辦公服務類建築物建照核發總樓地板面積計55萬平方公尺，大約16.7萬坪，...

疫情雖然讓企業擴增辦公空間的態度較為保留，但並未對北市A辦租金有太多影響，北市信義計畫區的辦公室仍是維持超低空置率，最新一筆在疫情期間的A辦承租個案，遠雄金融中心低樓層6樓以每坪3675元順利出租，單價是今年以來信義計畫區A辦的第三高，租金仍維持在相對高檔水準。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，雖然今年全球經濟展望甚佳，不過疫情期間企業對於擴大辦公空間的態度仍相對保守，不過同時間北市辦公商圈維持低空置率，此次疫情期間信義計畫區內，仍有A...

文/實心整合力行銷公司執行總監 田大全 記憶猶新，去（2020）年春天，當擠在人群裡憂慮地排隊買著口罩的當下，何曾想過，今年春天，政府正雷厲風行地執行著史上最強的打房政策？冷靜想想，這兩個畫面，究竟是怎麼連結起來的？ 如果，沒有這場全球疫情，就不會有因為挽救經濟而產生的「全球降息」，也就不會使台灣出現「史上最低利率」，也就不會產生2020下半年的購屋熱潮，也就不會造成房價在短期內大幅上漲的現象～ 所以，這場「打炒房」，究竟是「因然」？還是「必然」...