中壢是桃園發展較早期的區塊，區內物件種類相當豐富，由實價登錄揭露，近一年，中壢以總坪數25坪以下的小宅產品平均房價漲幅最快、約為11.1%，總坪數在25~50坪的物件，漲幅只有1.2%左右，而總坪數50坪以上的大坪數住宅，竟然出現了5.3%的小幅下修。對此，東森房屋中壢中美加盟店店東廖壽業表示，目前中壢的買盤以自住客群居多，25坪以下的小坪數住宅總價親民、易入手，是大多數小資族、首購族的首選，其房市交易量能自然持續升溫。 廖壽業指出，過去幾年受到通膨、營...

台北大巨蛋本周將進行測試賽，明年可望全面營運，綜合持股28%的大股東遠雄建設昨（15）日在線上法說會表示，將加入營收貢獻陣容；對於明年房市看法並不悲觀，因為保值性資產需求仍在，預計推出7案總銷共318億元。 遠雄建設今年前3季營收117.8億元，累積EPS（每股純益）2.19元較去年同期5.02元下滑，原本有5案總量約142億元完工，但受到工期影響僅剩3筆案量完工，今年完工交屋量約113億元。不過未來3年完工量將在高水位，且呈倍數以上成長，估計2024年208億元、2025年3...

台灣的科技重鎮新竹，不僅有全球先進的科技技術，建城也已經有超過300年的歷史，像是北門商圈、百年古蹟圖書館「新竹州圖」都是熱門景點之一，而隨著近年來竹北房價站上8字頭，也讓擁有文化底蘊的市政特區，有望成為今年主場！  一大片綠意打造舒適生活圈，新竹市政特區發展成熟，政府積極推動「城市之森」，讓市區內的綠意步道與護城河水岸，相互整合打造文化綠廊。 ▼昌傑謙謙鄰近「新竹之心」，北門商圈、百貨林立。（圖／東森財經） 東森財經新聞記者傅儀文...

台北市寸土寸金，房價高昂，口袋不夠深的民眾想在台北買房相當不容易，由財團法人金融聯合徵信中心資料顯示，今年上半年台北市新增房貸件數7344件，其中竟有4039件、55％、超過五成的房貸族年收入都在100萬以上，比全國百萬年收入買房占比的36.7％高出相當多，不愧有「天龍國」之名。而且觀查北市各行政區狀況可發現，大安區與松山區可謂是目前「天龍國中的天龍國」，年收入破百萬房貸族的佔比甚至高達6成以上。 對此，元宏不動產加值服務平台研究總監陳傑鳴表示，目...

最近幾年在北士科議題的加持下，北投區一躍成為台北市最受矚目的房市熱區之一，東森房屋研究中心彙整實價登錄資料發現，從2021年到2023年，在短短3年時間裡，北投公寓型產品的平均房價從每坪43.3萬元快速上漲到每坪50.5萬元，漲幅高達16.6%，反觀大樓、華廈雖也有5.9%的漲幅，但漲勢卻較公寓遜色。 北投公寓強勢補漲 房仲曝2優勢 東森房屋北投捷運加盟店店東陳金德表示，北投的公寓產品多為屋齡較高的中古屋，除價格親民、易入手外，未來還有都更或危老改建的潛力，...

買房除了考量物件本身條件，及周邊生活機能、交通水準，在少子化的趨勢下，不少「現代孟母」為了投資孩子的未來，更是願意砸錢卡位明星學區。不過一名人妻哭訴，自己想多花200萬元，將新家買在明星學區，老公卻不同意，兩人還為此吵到想離婚。 人妻感嘆，近期夫妻倆在找房子，老公傾向買在蛋白區的新大樓，認為房子新、坪數較大，住起來肯定更舒適，雖然地點離捷運站較遠，但平時可以開車可以代步，交通應該不成問題。 她看上的物件則是間中古屋，位在明星國中、小學...

2023年新北市熱門交易豪宅在哪裡？統計2023年前三季新北市交易總價6000萬元以上住宅，交易件數以中和區「遠雄左岸Park One」13件居冠，林口區「森聯摩天41」7件居次，板橋區「橋峰」與新莊區「中悅檀悅」各5件並列第三。 新北這豪宅最夯 平均每月賣一戶 第一熱銷的「遠雄左岸Park One」在短短九個月內就成交13戶，平均每月都能成交一戶近億元的豪宅！永慶房屋研展中心副理陳金萍表示，「遠雄左岸Park One」位於於新店溪畔，坐擁水岸景觀，同類型的大坪數水岸豪宅產品...

文／蔣巧薇 現在年輕夫妻買房除了考量屋齡、生活機能外，學區也是關鍵，不少人會為了孩子的教育，執著買在明星學校附近，但若夫妻對於購屋地點沒有共識，恐會影響家庭和諧。近日就有一名人妻在Dcard發文表示，最近跟老公為了到底要買學區房還是新屋的事情吵到很想離婚，於是發文詢問大家建議，貼文一出立刻掀起討論，網友紛紛留言表示，「新房真的住起來比較爽」、「小孩會長大，還是會畢業」。 購屋地段沒談好　婚姻恐破裂 原PO在Dcard以「跟老公因為學區房...

年底來到商用不動產成交旺季，擁有雄厚資金的買方陸續進場，第四季第一個月，台北、新北辦公市場雙雙出現重磅交易，加總前十個月成交規模，一舉刷新十年來同期新高。信義全球資產公司總經理林三智表示，觀察近期商用市場，無論是自用或投資型買方，都相當關注辦公類型產品，企業主購置商用不動產思維轉向「自用兼置產」，重視標的收租效益、增值空間，強化資產配置上的靈活與彈性。第四季剛開始，商用市場開紅盤，10月份出現兩筆辦公交易大案，台北站前商圈的基泰忠孝大...

根據實價登錄資料，統計今年以來全台十大預售熱銷建案的交易價量，發現新北市三個建案入榜最多，茂德建設位於三重區的「都廳大院」和「晴空大地」更是包辦前二名。 三重都廳大院 登全台交易冠軍 觀察今年全台十大預售熱銷建案中，「都廳大院」在今年短短8個月內交易量達1367筆居冠，與第二名的「晴空大地」629筆相比，交易量超出一倍之多，顯現「都廳大院」交易十分熱絡！儘管該建案平均單價已突破6字頭，但當地優質地段的保值與增值潛力，仍吸引許多購屋族群進駐。 ...