【網路地產王/綜合報導】「想要擁有穩定收益及長期增值空間，精華地段的店面可說是兩全其美的好選擇」剛購買了楊梅市心「英捷雲集」店面的張先生，很樂於分享他的購屋挑選心得。 張先生表示，購買房地產抗通膨是大多數人都已經認同的觀念，華人有土斯有財的民族性，讓房地產的保值性更穩固，選擇店面置產，是看上長期穩定收益以及未來更大的增值空間這兩點。 店面通常租約較長，一般住家租約大多是1年1簽，店面租約則平均可達3-5年，對於想長期穩定收益的張先生來說，購...

揮別本土疫情，房市買氣明顯回籠，中央銀行公布10月五大銀行新承作房貸629.56億元、為下半年來單月新高，央行官員認為，主要是7～9月受本土疫情及農曆民俗月負面影響，交易遞延至10月的結果，其中部分可能是通膨升高的保值需求進場。 央行官員說明，由於5月中旬本土疫情升至三級警戒，購屋人無法實地看屋，且房屋買賣移轉及房貸作業通常需費時一至一個半月，通常會產生遞延效應，反應在7、8月的新增房貸大減，接著進入8月的民俗月，遞延反應在9月。9月本土疫情全面紓緩...

近期預售新成屋房價頻創高，桃園的中古老宅也不遑多讓，據實價揭露，大溪區和平路也有1戶66.98坪，屋齡達百年的1樓透天，今年5月由大溪在地人，總價2,800萬元零貸款買下，榮登今年桃園市最老住宅交易，目前尚未對外營業，不過整修內部，買家應已有進駐規劃。 無獨有偶，今年3月，桃園區廣文街屋齡96年的1層樓超高齡老宅，建坪49.91坪，以2,250萬元成交，目前由汽車業使用。可見薑依舊是老的辣，保值性突出。 近五年前三季桃園市半百老宅交易統計 台灣房屋大溪中正...

【住展房屋網/綜合報導】過去二十年，國內GDP成長緩慢，從2000年的13686美元增長到2019年的25909美元。複合年成長率只有3.2%，日常用品的通貨膨脹卻遠高於此，尤其在油電價格上漲的時候，甚至所有食衣住行費用漲價，就會擔心通貨膨脹，要將手邊資金做有效率的運用，避免通膨帶來的財富縮水，是一大重要課題。 通貨膨脹令許多人擔憂，有一群人在銀行有貸款反而成了最大的贏家，一旦通貨膨脹發生，債務價值將繼續下降。比方說十年前貸款買房，每月要付兩萬元房貸。從當...

小宅當道，難道大坪數真的沒有市場了嗎？隨著今年928檔期將近6,000億的推案量，六都房市交易量屢創新高，而大坪數房產的交易量也維持在一定的交易量。21世紀不動產企劃研究室表示，資金進駐、台商回流，科學園區種種因素發展下，大坪數房產買氣依然熱絡，不少家庭成員增長的夫妻、退休世代因為想要更大的生活空間及居住環境，而衍生的換屋需求也不在少數。根據內政部不動產交易實價登錄資料顯示，在65坪－100坪的物件設定（華廈、住宅大樓、辦公大樓、店面、公寓、透天厝...

『景觀建設保未來，捷運坪效最實在。』 【住展房屋網/綜合報導】大台北地區今年房屋市場業績火熱，由於建材物料、施作人力、土地成本與相關成本不斷成長，明年房價調漲恐已是定案，因此，無論是寄望財富保值的投資客，或是首度購屋的新家庭，都紛紛搶在今年底、房價飛漲前入手優質房產，買到就是賺到！ 『賣到來不及蓋』是目前銷售市場的真實寫照，許多購屋族紛紛發難，『才剛看完屋，稍微猶豫就買不到了！』但對於購屋經驗值較低的首購族來說，要如何在短時間內...

【網路地產王/綜合報導】根據主計總處最新資料，今年9月份的CPI年增率2.63%，創下今年以來的新高，台灣的CPI年增率很有可能在睽違近10年後，再次突破3%的上限，在即將來臨的通膨風暴中，民眾紛紛將資金轉入房地產保值，帶動近一波房地產熱潮，其中稀有的新建案店面，更是奇貨可居，吸引購屋族目光。 楊梅市中心預售案「雲集」，因地段精華，交通便利、生活機能佳，住家銷售表現亮眼，2房產品已全數完銷，3房也已售出7成，稍早推出保留金店面後，更是火速狂銷7成，「雲集...

【住展房屋網/綜合報導】護國神山台積電欲進駐高雄楠梓區，打造晶圓廠重鎮的消息一傳出，瞬間引爆高雄房市，不僅蛋白區房價快速翻漲，且這波利多行情，更迅速蔓延至整個高雄市；儘管建商心態多已轉趨惜售，但擋都擋不住的蓬勃買氣，仍使不少案場賣房賣到手軟，其中屬北高雄黃金地段的美術館特區，近日的房市氣氛同樣火爆異常。 位處北高雄核心的美術館特區，超高的綠覆蓋率備受高資產族青睞。 位在高雄鼓山區的美術館特區，是高雄知名的指標豪宅聚落，其以占地...

【住展房屋網/綜合報導】自新冠疫情升溫，不少高資產購屋族紛紛從住宅大樓轉買別墅產品，據房市專家分析，別墅相較於大樓，出入單純、人口密度低且自家專用場域大，不僅符合減少群聚防疫需求又能保有活動空間，故近期交易量明顯增長；其中，市區別墅最受買家青睞，主要原因：地段機能佳、安全性高，加上市場供給少稀缺性高，經常呈現一屋難求之況，若以保值&增值性來看，市區別墅是相當值得持有的不動產，因此吸引大戶買家砸現金置產。 後疫情時代，市區別墅防...

【住展房屋網/綜合報導】「通貨膨脹」是近期網路上最熱搜的關鍵字，但何謂｢通貨膨脹｣呢？係指「物價在某一時期內，連續性地以相當的幅度上漲」或是「貨幣貶值，其購買力持續性的下滑」。一般來說，通貨膨脹的肇因可分為： 1.成本推動：主要係工資、原料等投入成本變動透過生產反映於售價上，再影響到一般物價。 (1)工資推升：工資漲幅導致生產成本增加，物價上揚。 (2)輸入導致：進口貿易依存度高的國家，進口物品價格上漲會讓消費品價格隨之提高。 2.需求...