近幾年台南房價飆漲，購屋族群的結構也悄悄改變。比較2012與2022年前3季的購屋主力，已從40~60萬元年收入的小資族，變為100萬元以上的高收入族，佔比達3成，顯示房價快速上漲，購屋門檻提升，一般收入的民眾想在台南置產難度增高。 ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊 ★追蹤「EBC地產王」，買房免走冤枉路 東森房屋研究中心彙整聯徵中心資料，2012年前3季台南購屋主力是年收入在40~60萬元的民眾，佔比約26%，但今年前3季購屋主力變成年收入100萬元以上...

房價高漲的時代，台中平均購屋總價也達1192萬元歷史新高，小資想買房圓夢多從小宅下手，以15坪以下住宅來看，又以西屯區交易最熱絡，房價2年飆漲31.4%，成為漲速最快的房型，專家解釋，因坪數小、總價低又易出租等優勢，成為置產民眾最佳選擇。 ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊 ★追蹤「EBC地產王」，買房免走冤枉路 東森房屋研究中心彙整實價登錄資料發現，今年前3季台中有多個行政區15坪以下的住宅成交件數超過百件，其中以西屯區最為熱絡，成交件...

買房要買停車位嗎？ 一名網友好不容易存錢買房，卻因為車位價格破百萬，嚇到不打算購買，認為額外租車位30年的費用，也不過72萬元，且大樓路邊也有免費停車格，「車位感覺就不是必需」。 平坡車位破百萬 他傻眼：租車位30年才72萬 該名網友在臉書「買房知識家 A你的Q」表示，近期打算入手一戶位於台中蛋白區的預售屋，才發現不只房價高，連車位也很貴，一個平坡隨隨便便都要破百萬，也讓光是買房就手頭吃緊的他感到很猶豫。 ★【理財達人秀】小心！美CPI有新劇本？飆...

今年以來，國內外各種不利房市的因素接踵而至，導致市面上觀望氣氛相當濃厚，雖然目前台灣房價仍相對堅挺，但已有個別區域出現明顯的凍漲，需要留意。東森房屋彙整清華安富房價指數發現，除台東、離島因樣本量較少不納入統計外，花蓮和宜蘭的房價年漲幅位居全台最末，僅有0.51%和1.85%，與其他縣市的房價漲幅形成鮮明對比。對此，東森房屋研究中心葉沛堯經理指出，過去幾年有建設題材加持的東部地區房價補漲相當快速，順帶抬高了區域的房價基期，如今房市逐漸回歸理性，...

台中隨著重劃區不斷開闢，擁有逾萬坪以上的「超大型綠地」躍升保值抗跌標的！其中，人口最密集的三大屯區，包括西屯「中央公園」、南屯「文心森林公園」、北屯「南興公園」成為區域焦點，吸引對生活質感有要求的客群搶進置產。 根據世界衛生組織「健康城市指標」指出，15分鐘徒步範圍內，平均每人應至少享有近3坪的綠地，以台中而言每人平均僅約1.7坪，若扣掉大坑、梨山等大型風景區及兒童遊樂場、體育場所、廣場等空間，其實僅有0.6坪，因此住家周邊有中大型公園，或...

房地產「代銷霸主」甲山林集團、愛山林建設董事長祝文宇繼6月股東會時首度「放炮」，點名四大城市有「泡沫化」疑慮之後，今（9）日再度開出第一槍！示警指出：「明年供過於求的地方，一定降價！」「蓋一堆很貴的空房，請問是不是要降價？！」不過供不應求的地方，像雙北市、基隆和新竹四個城市，房價相對有撐。 看房市景氣，向來眼光犀利、直言不諱的祝文宇，在當前股匯市動盪，再加上升息趨勢確立、政策打炒房及疫情干擾，對市場造成買盤遞延效應，房市觀望氣氛愈來...

編輯著作／住展雜誌 文／住展雜誌 近幾年拜台商積極回流、美中貿易戰開打及疫情爆發後全球產業鏈重組所賜，雙北廠辦市場仍未見頂點。根據媒體統計指出，自2019年實施台商回台投資三大方案以來，截至今年7 月為止，累計投資規模已達1.73兆元；商用不動產交易量已逼近1,054億元，其中廠辦占比最高，已達35％。而金融保險業更砸下逾196億元收購工業地產，各大指標全數指出「廠辦」已是企業抗通膨首選。 位於土城、即將落成的「智富時代」，即同時具備「產業...

鄰近台中市中心不遠處的台中市大里區，不僅交通方便、人口密集，其中又以大里二期重劃區為最精華地段，觀察實價登錄，發現不僅房價相對抗跌且釋出量極少，對此專家表示，該區除了房價基期低、生活機能成熟、離工業區和軟體園區頗近，就業機會多，形成房市「只進不出」格局。 ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊 ★追蹤「EBC地產王」，買房免走冤枉路 不受大環境影響 台中大里房價走穩 今年下半年房市利空不斷，升息、股災、戰爭、政府打房等烏雲壟罩，...

捷運沿線商圈機能完善，房價支撐力強，吸引民眾入手 台中捷運綠線自去年4月全線通車一年半以來，帶動的軌道經濟效益正逐漸發酵，從北屯機捷總站到烏日高鐵站，捷運站點周邊房價平均上漲約2成以上，帶動捷運沿線商圈與房市的發展，而便捷的交通機能，吸引愈來愈多民眾想入手捷運宅。 　其中，台中捷運文心中清站因緊鄰水湳經貿園區、水湳舊商圈、北平路與天津路熱鬧商圈，近年來周邊房價跟著水漲船高。 　有巢氏房屋台中中清文心加盟店長曹益進表示，他本身原本住在西...

今年自3月升息導致資金派對結束後，買方轉趨觀望，房市交易量縮減，台中更因大量重劃區預售案供給，屢傳拋售潮、價格鬆動訊息。不過房仲觀察，台中四期重劃區有多戶社區零成交，買氣狀似急凍，其實是屋主惜售，「很多社區連1戶都沒釋出」，因此價格普遍穩定。 ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊 ★追蹤「EBC地產王」，買房免走冤枉路 根據「樂居」網資料顯示，台中西屯區四期重劃區近捷運市政府站一帶的社區，交易雖然量縮，但普遍價格穩定，例如「德安...