台灣逐漸邁入超高老齡化社會，少子化問題也愈嚴峻，網友分享長輩近日花100萬元買間學生套房，有電梯、保全，周邊機能又好，相當適合退休族居住，因此建議有養老需求的民眾，可挑選私立大學及快要倒閉的大學周圍套房購屋。不過許多內行網友紛紛搖頭，擔憂沒學生後機能會變差，更釣出集資投資逢甲套房慘套牢的案例，全數認賠每人恐虧180多萬元。 民眾在臉書社團「買房知識家」獻策，退休長輩有居住需求可去看大學周圍套房，尤其是私立大學及快要倒閉的大學周圍套房，便宜...

許多社區大樓都會請聘請保全人員，負責門禁管制、車輛出入指揮、收發文件、定點巡邏等勤務，保護住戶生命財產安全。一名夜班保全卻在網路上抱怨自己做太認真被投訴，讓他決定更加認真工作，沒想到卻被投訴得更兇了，讓他感嘆「當精實保全真累」，打算回老本業去。文章曝光後，許多網友卻笑翻大讚他「有原則」，還有一票網友說「我們社區需要你！」 這名保全哥在《Dcard》論壇PO文「保全做的太認真被投訴」，他表示自己常常被住戶投訴說他都在滑手機不做事，還被管委會列...

文／盧尚 近些年六都興起，闢路造屋，處處樓群連雲而起，街廓儼然，於是隨著經濟成長，房價高揚，乃至演變到小坪數掛帥。何以故？多房大宅買不上也！從前外雙溪大別墅，新店、汐止的山城別墅區，似乎已鮮見問世者。然而，那些豪宅大莊園舍宅，不乏居家精品，且來回顧一下。 早年老淡水高球場，出入者多高官顯宦大商賈，於是周遭有建商投鉅資，興築大坪數高檔別墅，吸引富人購置，或入住或藏嬌。彼時的精雕細琢，可能不若現在；但豪奢華麗氣派，以及社區寬廣的特...

文／朱福山 2025開年1月全世界就不平靜，本月7日中國西藏發生6.8級地震，造成126位民眾遇難，而13日晚間日本九州宮崎縣也發生規模6.9強震，稍後日本氣象廳下修規模為6.6，氣象署前地震測報中心主任郭鎧紋更表示，今年全球恐頻繁出現大規模的地震。 這些讓力信建築集團董事長吳松源特別有感，讓他回憶起日本311大地震時，他人正在日本東京，憶起此事，仍心有餘悸的說出當時害怕的狀態。 吳松源談起311大地震，仍心有餘悸表示當時內心的害怕。圖／朱福山 「...

文／朱福山 房地產市場在2024年經歷了顯著的增長，商用不動產交易總額達到2,764億元，年增長率高達46%，創下近年新高。根據瑞普萊坊台灣商用不動產市場展望報告指出，此一成長趨勢預計將在2025年持續，其中AI及軟體產業將成為推升辦公室需求的主要動力。 觀察近來熱門話題，輝達計劃在台設立企業總部，此舉預計將帶動相關產業鏈的辦公室需求。瑞普萊坊總經理蘇銳強表示，這將使得2025年的辦公室需求逐步增溫，尤其是在A級辦公室市場。 江珮玉表示，2024年北市...

01│長谷福利國建案基本資料長谷福利國位於高雄市岡山區大仁南路，建築結構採 RC 鋼筋混凝土設計，社區總戶數約 431 戶，屬於大樓社區。社區由 8 棟建築組成，樓高地上16 層、地下 2 層，地下室設有停車場，各樓層配置 2 部電梯，公設比約為 31.83%。一樓有社區店面住家，騎樓式面寬 1+2 樓挑高戶。長谷福利國社區隔壁也是長谷建設另一個建案：長谷陽光鎮。02│長谷福利國社區簡介長谷福利國由長谷建設規劃興建，社區內配置中庭花園，提供住戶休憩空間。社區建築外觀採用方...

01│美麗皇家建案基本資料美麗皇家位於高雄市鳥松區松埔北巷，建築結構採 RC 鋼筋混凝土設計，社區總戶數共 650 戶，屬於複合式社區，使用區分為住宅區，社區劃分為大樓區和別墅區。大樓區社區劃分為共由 4 幢組成，樓高 15 層樓、地下 2 層設有停車場，公設比為 38%。別墅區獨棟一樓有車位空間，樓高 5 層。02│美麗皇家社區簡介美麗皇家由寶成建設規劃，別墅區臨 10 米社區道路，規劃人車分道綠蔭花園步道；大樓區公共設施有室內兒童遊戲室、健身房、桌球室、撞球室、空...

租屋糾紛時有所聞，但在新北市卻有民眾遇到離譜狀況，一名黃姓女子在新北市三重區三民街租屋，退租後被房仲以屋況不佳為由求償，求償金額高達13萬元，但黃女認為正常使用因此拒絕，後續竟收到房東依據雙方簽訂的租賃合約中附帶的本票，索賠高達241萬9000元，對此房市專家提醒，租屋時務必反覆留意合約內容、側面探聽房東風評等，才能降低踩雷風險。 據了解，黃女於去年1月與姊姊以月租2萬4500元租屋，但因房屋不通風及夏季電費每度8元認為要價過高，決定在同年8月提前退...

現代人買房最愛電梯大樓，不僅能享受公設，還有管理員、物業管理、保全人員等服務，可以幫忙住戶代收信件包裹、垃圾清運等等，讓住宅大樓成為購屋主流。不過，一名養狗的網友買了大樓，卻遭管委會要求搬家或把老狗送走，否則就要鎖卡，讓他相當無奈PO文問大家「該怎麼辦」？ 網友在《匿名公社》PO文「管委會近日宣布社區不能養任何寵物」，但他養了10幾年的狗，是從買房就跟著他搬進來，他強調老狗跟本不會叫，也不會出門都待在家，也不會影響其他住戶，但管委會近日一...

01│寶佳峰匯建案基本資料寶佳峰匯位於桃園市蘆竹區機捷路二段 621 號，建築結構採 RC 鋼筋混凝土設計，社區總戶數共 221 戶、店面 10 戶，屬於華廈社區。社區由 5 幢組成，樓高 10、11 層樓、地下 2 層，地下室設有停車場，平面車位共 222 個，各樓層配置 2 部電梯，公設比為 32%。02│寶佳峰匯社區簡介寶佳峰匯由寶佳建設規劃，標榜距離機場捷運 A10 山鼻站 500 米，社區配置 500 坪中庭花園，基地北側規劃 10 公尺人行道退縮、東側也有 8～10 公尺人行道退縮，社區兩側...