【住展房屋網/綜合報導】繼台北市政府建置預售屋信託線上查系統後，新北市政府表示也將跟進。工商時報報導，信託公會祕書長呂蕙容表示，北市府為方便民眾查詢，並強化預售屋銷售管理，於去年建立預售屋買賣信託機制資訊公開平台，現在信託公會進一步與新北市政府合作建置，預計於今年3月底在新北市政府不動產買賣交易服務網內，建置各銀行辦理預售屋買賣信託機制的查詢專區。 呂蕙容分析，預售屋的建案從整地到完工通常需耗時1至3年不等，期間常有交易糾紛，為提升民...

圖文提供_席夢思是否總是到父親節的前一刻，才在苦惱該買什麼禮物孝敬父親？其實爸爸要的很簡單，「日日健康、夜夜好眠」對爸爸而言就是最窩心且實用的禮物。全球頂級飯店首選品牌SIMMONS席夢思體貼爸爸的辛勞，推出「感恩孝親優惠專案」，讓您輕鬆入手頂級床墊，使辛勞的父親能坐擁夢幻美眠、睡出年輕與活力。「背」受呵護 活力貫注 席夢思BackCare，就是爸爸最好的選擇  是否總是到父親節的前一刻，才在苦惱該買什麼禮物孝敬父親？其實爸爸要的很簡單，「日日健康...

【住展房屋網/綜合報導】都更怎麼玩，一坪換一坪?我的房子可以都更嗎?為加強民眾對都市更新認識，新北市三重地政事務所舉辦「如何安心參與都更重建」講座，將解說實際案例，以淺顯易懂的授課方式進行，讓民眾輕鬆獲得都市更新的相關知識。 新北市三重地政事務所表示，都市更新是早期缺乏規劃地區或因建築物老舊失修有安全疑慮需汰舊換新的區域，透過政府與私人團體努力，作全面或部分性重新興建或整修的工程，以提升居住環境品質，復甦都市生活機能。 但多數民眾對...

【住展房屋網/綜合報導】台北市中正區水源路4、5期整建住宅都更案，由市府協助居民自力更新改建宅，於日前舉辦上樑典禮，是為前市長郝龍斌任內力推的都更案，透過都市更新方式，改善老舊社區居住環境品質等問題，該案預計明年完工開放入住。 市府表示，該案更新基地由「台北市中正區兒童交通博物館附近更新地區水源路四、五期整宅都市更新會」擔任實施者，並取得全體所有權人之同意參與都市更新，並採都市更新重建方式施行，並於103年核定發布實施。 台北市政府除積...

【住展房屋網/綜合報導】台北市政府日前於晶華酒店舉辦第4場居住正義論壇，邀集各方討論容積移轉推動方向、容積代金運用、地主權益保障等，現場有公保地所有權人陳情，要市府正視未徵收公保地所有人權益受損的課題。 台北市長柯文哲表示，北市未徵收的公設保留地，包括已開闢及未開闢部份，至少要花2兆元才能全數徵收，但最近3年，市府容積代金只收了6億，以此速度估計，要花上1萬年才能全部買回。 這代表若容積移轉改採全面代金制，公設保留地被徵收的時間，可能...

【住展房屋網/綜合報導】新北市瑞芳地政事務所訂於106年4月19日，於該所舉辦「繼承登記說明會」，現場備有「繼承貼心包」，該文件內有繼承登記相關書表與流程圖，能讓民眾更輕鬆地瞭解辦理繼承登記的方式，民眾如果無暇自行辦理者，亦可委託合法之專業代理人，也就是地政士，代理申辦登記。 新北市瑞芳地政事務所主任許才仁表示，依相關規定，自繼承開始之日起逾1年未辦理繼承登記者，應公告繼承人於3個月內申請登記。許才仁強調，如說明會當日不克前往或因交通不便，...

光憑一棟模型、一張平面圖、幾頁合約就買下一間房子， 買預售屋要如何確保建築品質跟當初說的一樣好？為了保障購屋權益，買預售屋絕對不能偷懶，你一定要掌握「處處留底、時時監工」的原則。處處留底從你拿到的第一張廣告文宣開始，找個資料袋，把建商提供的外觀 3D示意圖、平面設計圖、彩色 DM、報紙廣告、樣品屋拍照、建材設備、停車位的規格，連同簽約相關資料一起妥善保管。這些都視為「契約」的一部分，一旦出現建商灌虛坪、用爛建材，這些資料都是你的「保屋符」，...

【住展房屋網/綜合報導】為保障民眾不動產交易安全，新北市樹林地政事務所網站建置有「不動產交易安全專區」，蒐羅政府部門所建置的不動產交易資訊網絡，讓消費者在進行不動產買賣或租賃行為時，仔細了解整個交易流程及細節，為交易安全把關。 樹林地政事務所主任林圭宏表示，不動產交易涉及層面繁雜，包括都市計畫、建築、法律、地政、稅務等專業領域，且為龐大金額的消費支出，建議消費者於簽訂契約前仔細了解整個交易流程、掌握交易細節，並透過政府不動產交易資訊...

【住展房屋網/台北報導】桃園市長鄭文燦日前前往平鎮區長安物流園區案會勘時表示，長安路貨物轉運中心案已延宕36年遲未開發，因此市府決定重新檢討定位，發展成高科技物流園區，並規劃住宅區及公園公設，盼能能夠帶動周邊地區繁榮發展，成為平鎮開發亮點。 鄭指出，長安物流園區占地32.6公頃，其中11公頃規劃為物流專區，12公頃則為公設和公園，9公頃住宅區。後續將由桃園市及內政部都委會審議，經內政部核定後就會儘速進行開發，並以公辦方式優先。 鄭文燦強調，桃園...

最近有個「頂樓鐵皮屋加蓋而被加課徵房屋稅」的個案，起因是數十年來這位民眾住家頂樓就有所謂的鐵皮屋加蓋而被加課徵房屋稅情形，而這位民眾用以原核定的使用坪數比實際坪數大向稅局申請復查，誰知道，復查的結果反而被稅局認定樓頂全部都有樑柱、牆壁的「屋頂棚架」加蓋坪數更大竟加課更多的房屋稅之不利處分，讓這位民眾感到非常不服氣。一般所稱的頂樓加蓋(違章建築)，法律上的意思是依據建築法第25條規定，請領建照後才可以動工，「違建」就是沒有請領建照，而私自...