搬家裝潢收1萬保護費！他怨「幫建商分攤」不合理網看法兩極

發布：2025年08月27日
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搬新家難免需要裝潢，事前還要先會拜碼頭？近期有民眾上網抱怨，自稱裝潢前被物流單位告知，要向社區繳納將近1萬元的許可費用，質疑行為不合理，更好奇錢是否移交管委會、是否涉及斂財；專家指出，單就收費標準來看，行情比照一般社區收取清潔費，沒有特別昂貴，關鍵在於是否移轉給管委會，從事維護社區等回饋用途，建議民眾夥同其他住戶洽詢建商，相對更能保障權益。

民眾在PTT論壇發文，還以「房子裝潢被要求加收保護費？」作為標題，分享自己搬新家的遭遇，自稱買的大樓近期剛交屋，正在準備裝潢，社區尚未成立管委會，目前由代銷公司成立的物管中心代管，事先向物管中心提出裝修申請，還繳納一筆保證金跟環境污染費，隨後又被告知還要多繳一筆裝潢保護費，金額將近1萬元，另原PO質疑收費不合理。

原PO提到，自己向親友詢問類似經驗，大家都否認聽過裝潢保護費，檢視物管單位所謂的保護，也只是在電梯跟走廊張貼木板，儘管對方宣稱是防止搬運時碰撞，但貼好的木板大多是尚未交屋前就已經存在，質疑加收的費用「感覺是在幫建商Share（分攤）工程費？」

文章掀起話題，部分網友支持收費強調「裝潢本來就要做公設的保護措施，建商先幫你們做」、「你自己找絕對貴很多啦，不到一萬趕快繳一繳就好」另有觀點認為不合理，還表示「好慘喔才三千的東西被收一萬根本搶劫吧笑死」、「那個沒多少錢，近萬賺死，叫他開發票」網友看法不一。

▼文章掀起話題，部分網友支持收費，另有觀點認為不合理。（圖／翻攝PTT）

全球居不動產情報室總監陳炳辰指出，裝潢事項要對社區負擔的費用，每個社區標準不一，名目也不同，有些會有清潔維護費，原PO被索取的屬於這一類型，但有無成立管委會，或是建商、代銷委由物管公司維護的前期階段，參雜規則上的討論空間，必須視簽定的合約條款，倘若費用能移轉管委會，當作未來公費支出、維護社區品質等用途，倒是不用太計較。

陳炳辰認為，社區裝潢許可費用酌收1萬元，價格並不高，要是自行裝潢也得負擔社區公設維護，如果有在合約中寫明，可以當作費用分攤，例如一般台北市中古屋社區也有類似費用，通常會以單日100元計算，裝修長達半年計價也是超過萬元，還不包括需要維護電梯、走道地板等裝潢費用，依照此金額論斷建商未必佔便宜，建議原PO釐清費用的後續狀況，尤其是還沒有成立管委會之前，會同社區住戶找建商討論收費的合理性。

▼民眾抱怨，自稱裝潢前被物流單位告知，要向社區繳納將近1萬元的許可費用，質疑行為不合理。（示意圖／pexels）