房市冷、貸款難！邱明芳堅持「真心服務、信守承諾」　從產權、稅務到財務替客戶把關 【M傳媒／綜合報導】 房市進入盤整期，銀行貸款審核趨嚴，買賣雙方除了價格，更得留意產權、稅務及資金安排。不動產經紀人及地政士邱明芳秉持「真心服務，信守承諾」的理念，強調房地產服務應從成交延伸到交易安全，透過完整的風險管理，協助客戶安心完成買賣。 見面三分情　信任是房地產服務的基礎 邱明芳重視人與人之間的溝通，認為「見面三分情，日後好相見」，是從事房...

退休只靠勞保恐不夠！房子也能變現金流　富哥點名4種「房產養老」做法 【M傳媒／綜合報導】 台灣進入超高齡社會，愈來愈多退休族面臨「有房、現金不夠」的問題。房產專家呂崑富（富哥）指出，房子除了自住，也能透過以房養老、出租收租、包租代管及房屋融資轉成退休現金流，但不同方式風險差很多，退休族應優先守住居住安全與每月現金流。 以房養老　房子不用先賣 銀行目前提供的不動產逆向抵押貸款，就是俗稱「以房養老」。 屋主以自有房屋設定抵押，由銀行...

房東15句租屋話術藏風險！押金收3個月、電費1度6元、租補就漲租　5大租屋權益一次看 【M傳媒／房產中心報導】 租屋市場常見房東以租金行情、房屋管理及設備維修等理由，向房客提出各種租賃條件。「押金要收3個月」、「電費一度6元」、「申請租補就加租」、「房子賣了下個月搬走」等說法，可能涉及現行住宅租賃契約規範。 M傳媒整理15句房東常見話術，從租金押金、電費、租金補貼、修繕隱私到退租結算，說明租客應掌握的法律權益。 押金最多收2個月 「這間很...

「先付訂金再看合約」預售屋簽約陷阱！5日審閱期、交屋保留款5%　建商5句話術要留意 【M傳媒／房產中心報導】 預售屋從訂購、簽約、工程施工到交屋，可能歷經數年。購屋者除了比較價格，也需要確認契約、付款、履約擔保及驗收程序。 市場常見「先付訂金保留」、「合約都一樣」、「交屋日期只是參考」等說法，部分涉及重要法律權利。M傳媒整理5種簽約與交屋話術，提醒買方掌握交易保障。 先付訂金再看合約　至少5日審閱期要保障 「先付訂金卡位，之後再看合約...

圖／本報資料庫商傳媒｜葉安庭／綜合外電報導西班牙外換銀行（BBVA）這家大型金融機構，正與輝達（NVIDIA）攜手合作，探索人工智慧（AI）Agent 的安全性架構，以確保這項新興技術在金融領域的應用能夠安全可靠。 AI Agent，即「代理式人工智慧」，指的是能夠自主執行任務、與環境互動並達成特定目標的智慧軟體。隨著金融機構對 AI Agent 應用的興趣日益濃厚，其在處理敏感金融數據、執行交易指令或提供客戶服務時，將面臨數據洩漏、模型偏誤、攻擊者操縱或未經授權行為等...

https://grinews.com/news/wp-content/uploads/2026/10/lin1024.mp3 草根影響力新視野 夜未央編譯 走進現代超市與大型零售賣場，傳統印有固定數字的紙質標價籤正逐漸被數位電子螢幕所取代。在當今的餐飲連鎖與零售行業中，人工智慧(AI)技術正悄然改變企業設定與管理商品價格的方式。透過強大的大數據分析與演算法預測，商家得以根據即時的顧客需求反應、庫存水準、甚至是一天當中的特定時間點，彈性且快速地調整商品售價。然而，這種日益普及的高科技動態定價機制，正讓...

圖／示意圖商傳媒｜責任編輯／綜合外電報導隨著蘋果（Apple）不斷提升硬體產品價格，包括今年 6 月的普遍調漲，其延長保固服務 AppleCare+ 的重要性也日益增加，尤其對於新推出的高價裝置，例如 iPhone Duo。這項服務能大幅降低用戶在意外損壞時所需支付的高昂維修費用。 所有蘋果新裝置出廠時，皆附帶有限保固，主要涵蓋製造上的瑕疵，並提供 90 天的免費技術支援。然而，若遇到意外損壞或其他非製造瑕疵的問題，就必須仰賴 AppleCare+ 這項延長保固服務（AppleCare+）...

文／朱福山　攝影／黃威彬 台北劉先生，室內20幾坪的空間想重新裝修，自己上網找美宅圖片後請來統包施作，開工沒多久就被迫追加2次預算，從60幾萬元一路追加到近80幾萬元，工期也硬拉長了一倍。值得留意的是，此類爭議多發生於未經事前丈量確認、僅憑口頭報價便倉促開工的案例，若選擇合法立案、簽署正式合約的業者，風險理論上可望降低。 裝修這件事，市場上聲音不一。有人為了生活夢想找設計師規劃，需多付設計費；有人務實跳過圖面直接找統包；也有預算拮据或...

薔琵颱風來襲！房屋毀損3成房屋稅減半、5成全免　財政部公布9大稅目減免懶人包 【M傳媒／綜合報導】 薔琵颱風來襲，強風豪雨可能造成房屋漏水、淹水、車輛泡水及商家設備損壞。財政部10月22日提醒，民眾若因颱風遭受財產損失，應先拍照存證，再依規定向稅捐稽徵機關申請減免。 這次災損稅捐減免涵蓋綜合所得稅、營利事業所得稅、營業稅、娛樂稅、貨物稅、菸酒稅、房屋稅、地價稅及使用牌照稅共9大稅目。 財政部已要求各地稅捐稽徵機關秉持「從寬、從速、從...

薔琵颱風來襲！房屋毀損3成房屋稅減半、5成全免　財政部公布9大稅目減免懶人包 【M傳媒／新聞懶人包】 薔琵颱風來襲，強風豪雨可能造成房屋漏水、淹水、車輛泡水及商家設備損壞。財政部10月22日提醒，民眾若因颱風遭受財產損失，應先拍照存證，再依規定向稅捐稽徵機關申請減免。 這次災損稅捐減免涵蓋綜合所得稅、營利事業所得稅、營業稅、娛樂稅、貨物稅、菸酒稅、房屋稅、地價稅及使用牌照稅共9大稅目。 財政部已要求各地稅捐稽徵機關秉持「從寬、從速、從...