信託不是「免死金牌」！建商受益權遭法院扣押，買預售屋要注意什麼？ 文／嚴意情（情情來了）明深地政士事務所主辦代書 「情情，建案不是已經交付銀行信託了嗎？為什麼建商的信託受益權還會被法院扣押？」 很多人看到「信託」兩個字，就以為所有財產都被銀行保護起來，建商就算欠債，債權人也完全碰不到。 但情情要先提醒大家：信託財產和信託受益權，是兩件不同的事。 信託確實能隔離部分風險，但它不是建商欠債時的免死金牌，更不代表只要有信託，預售屋...

圖／示意圖商傳媒｜吳承岳／台北報導韓國產業通商資源部部長 金正官（Kim Jeong-kwan）本週將前往美國華盛頓哥倫比亞特區，預計出席韓美海洋合作中心啟用典禮，並可能與美國商務部部長 霍華德·盧特尼克（Howard Lutnick）進行私人會晤。此行正值韓美簽署「戰略投資備忘錄（MOU）」八個月後，以及韓美戰略投資公司上月全面運作，雙方正加速推動首項重大對美投資計畫的公布，預計在今年八至九月實現。 然而，這項投資計畫正面臨雙重壓力。首先，美國不斷催促韓國加速並擴大...

圖／本報資料庫商傳媒｜吳承岳／台北報導過去幾年，國際媒體對韓國的關注多集中在半導體產業、K-內容及出口貿易等領域。然而，世界各國與國際組織近期開始將目光投向韓國的勞動市場，認為其是全球變化最快速的勞動市場之一。 觀察家指出，韓國勞動市場正同時面臨人工智慧（AI）技術普及、半導體產業成長、超高齡化、青年就業、勞動市場雙重結構與外籍移工增加等多重挑戰。經濟合作暨發展組織（OECD）在其最新出版的《2026年OECD就業展望》報告中，將韓國勞動市場形容為「...

文／謝曉菁 有民眾買了人生第一間房子，全家歡喜搬進新家，卻在5月收到未適用自住用優惠稅率的房屋稅單。對此，台中市政府地方稅務局提醒，若要適用自住用房屋稅率，除了符合自住條件外，還必須先完成戶籍登記，並向地方稅務局提出申請，才能享有1.2%的優惠稅率。 台中市政府地方稅務局表示，房屋稅新制自2024年7月1日起實施，自住用房屋除了須符合「未出租、未供營業使用，且供本人、配偶或直系親屬實際居住」等條件外，本人、配偶及未成年子女全國合計持有的自住房...

林小姐收到銀行資料，才驚覺丈夫竟以夫妻共同名義替陌生公司擔保貸款。圖/示意圖商傳媒｜記者彭光耀／綜合報導結婚十五年的林小姐（化名）一直以為丈夫只是工作愈來愈忙，不僅經常以「外縣市出差」、「臨時開會」為由夜不歸營，還開始對家中開銷斤斤計較，自己卻陸續購入名牌手錶、高級西裝。直到某天，她收到銀行資料，才驚覺丈夫竟以夫妻共同名義替陌生公司擔保貸款，名下還多出一筆她毫不知情的大額借款。原本只是懷疑丈夫外遇，沒想到背後還牽涉財產風險。在委託徵信...

媒體批可負擔住宅「過度補貼」 專家：根本沒讀懂政策設計 【M傳媒／綜合報導】 媒體刊出社論〈打造可負擔住宅 地上權是解方〉，質疑桃園市政府規劃的可負擔住宅可能過度補貼少數中籤家庭，信託制度過於複雜，建議改採地上權住宅模式。 不過，對照桃園市《可負擔住宅興辦管理自治條例》草案可以發現，社論對轉售與信託架構的描述，與實際條文確實存在落差；但政策支持者若主張這項制度「完全沒有補貼」、「政府完全不必付出成本」，同樣過度簡化。 真正的爭點...

遇租霸至少虧半年！別再傻等押金扣完 房東必學「催告提告5步驟」自保 〖M傳媒房產中心／綜合報導〗 近年「租霸」事件頻傳，不繳租金、少繳租金、甚至私自主張以押金抵扣租金等亂象層出不窮，讓許多房東頭痛不已。 全國房東總會理事長陳柏勳接受訪問時指出，現行租賃專法上路不久，實務上仍有諸多模糊地帶待完善，若能在修法中明確押金定義與違約要件，並結合公證制度，才能大幅降低租賃糾紛，同時減輕法院的案件負擔。 三大常見租賃糾紛 「押金作用」最模糊 陳...

桃園推五大婚育住宅新制！社宅最長住12年　租金補貼三胎3倍、四胎還能再加碼 【M傳媒／綜合報導】 為降低青年與婚育家庭的居住壓力，桃園市政府推出「青年安心成家」五大住宅措施，內容涵蓋可負擔住宅、社會住宅優先名額、社宅租期延長、婚育租金補貼，以及包租代管育兒安全修繕獎勵。 不過，五項措施的進度並不相同。社宅、租金補貼與包租代管修繕獎勵已經有相關制度可依循，「可負擔住宅」自治條例則仍在中央審查階段，尚未進入實際配售。 桃園市副市長王明...

文／朱福山　攝影／黃威彬 「新屋入住不到3年，室內竟然開始出現壁癌。」這是劉姓屋主百思不得其解的痛點。當他把慘狀照片發到社區LINE群組，竟沒想到不只發生在他們家，好幾十戶鄰居都面臨同樣困境，他們試圖找建商解決，結果令人咋舌的神回覆：「新成屋至少要曬3年才會乾」。畫面轉換到台中，垼程建築師事務所建築師劉獻文近期驗屋時，也發生同樣的狀況，業者如是說，結果當他遞出名片時，業者一臉尷尬，最後只好乖乖抓漏水重新修繕。事實上，這類資訊、專業不對等的...

https://grinews.com/news/wp-content/uploads/2026/07/政府宣布颱風假，老闆叫我在家上班？-1.mp3 草根影響力新視野 林律師小教室 每年颱風季都會引發一個熱鬧的勞資話題：「政府宣布停班停課，老闆卻臨時要求大家改為居家辦公，這到底合不合法？」 這個問題其實沒有單純的可以或不可以，必須看工作型態而定，我們可以從「平時的工作型態」和「勞動部的規範」切入，關鍵在於「有沒有通勤危險」與「老闆是否片面變更了勞動契約」。 事實上，在勞基法的規範裡，並沒有所謂...