編輯 Yoli Wong｜圖片提供 耀昀創意設計新成屋因屋齡新穎，具有諸多優勢，例如：全新的設備管線，能有效降低入住後短時間內維修或更換的機率，新成屋也通常採用最新的建材、工法和設計理念，因此深受購屋者青睞。然而，新成屋也常面臨樑柱過大、採光僅限單面、格局狹小等問題，針對這些狀況，找統包工程、系統櫃廠商和委託室內設計師進行規劃，有何差異？新成屋裝潢預算至少需要多少？裝修期間又需多久？針對新成屋屋主普遍關心的疑問，經驗豐富的耀昀創意設計蔡昀璋總監...

「存到第一桶金，就能買房嗎？」當房價飆漲，一百萬元早已無法當作購房門票。近年來，建商大舉推行「低首付」方案，看似降低門檻，卻暗藏資金調度風險，從工程款支付壓力、貸款縮水到投資客炒作，稍有不慎，買房夢恐變違約噩夢。低首付是機會還是陷阱？ 文／翁嘉妤 「我以為存到第一桶金就能買房子，但最後仍向現實妥協。」32歲的李小姐北漂十年，想在雙北擁有屬於自己的房子，省吃儉用存下人生第一桶金100萬元，但卻發現這筆錢根本負擔不起雙北預售屋的頭期款。...

近年來，不動產相關的詐騙案件頻發，犯罪手法如同日劇《地面師》，詐騙集團利用偽造遺囑、虛構債權證明或偽造公文，結合不肖地政士或仲介，非法取得無人管理的不動產並牟利。 文／周念暉　圖／PEXELS 此類犯罪不僅損害合法繼承人權益，也影響市場交易的安全性，筆者就曾經為當事人處理不動產詐騙案件，不肖份子聲稱可以協助透過關係將不動產去取得高額貸款，當事人信以為真，交付包含權狀及印鑑、存摺等文件。 結果房產卻被拿去向一般民間私人設定抵押及...

楊金龍「給投機客一個Lesson」這堂課，鞭策的到底是誰？靜待市場驗證。 文/主筆室 房市冷卻，央行的限貸令確實發揮了「強制退燒」的功效，但當交屋潮與信貸緊縮相遇，市場並未迎來預期中的理性回歸，反而加速進入「資金枯竭」的極端情境。在政策與市場博弈的戰場上，購屋者無可選擇地成為了犧牲品，而這場風暴，並未止於投資客，甚至已波及首購與自住換屋族群。 過去，政府強調限貸令的目標，是為了壓制炒作風氣、導正市場發展，使真正的自住需求得以順利落地...

文／王奕淳 為滿足居住需求，社會住宅一直是政府著力推動的政策，其中台北市近3年便啟用11處，總造價突破206億元。然而，近日有議員針對社宅報修案多達萬件，質疑社宅反成危樓，台北市住宅及都市更新中心對此表示，通報案件中，約8成是現場工作人員可即時處理事項，僅2成左右屬需修繕，將於近期針對瓦斯管線安全性進行全面體檢作業，以維護社宅居住品質。 市議員洪婉臻指出，在2023年增設第三方驗屋制度後，啟用的6處社宅仍有高達4,600件報修，質疑該制度雖耗費2...

編輯 張若蓁｜圖片提供 沐果室內設計有限公司30坪的新成屋是一家五口三代人即將入住的新家，為營造出能讓所有人舒適生活的居家環境，沐果室內設計選擇將溫馨的北歐與無暇的簡約風相融，透過純白的底色鋪墊無壓氣息，再局部點綴莫藍迪色，賦予溫馨氣息，最後再置入完善的生活機能，讓空間美學在私宅中悄然綻放。Home Data 設計公司：沐果室內設計有限公司設計師：于大緯、楊淑華設計風格：北歐簡約風房屋狀況：新成屋(5年以下)空間坪數：30/坪居住成員：大人：2人，小孩...

為了省租金和使用較大的公共空間，有些人會選擇分租套房。有網友看中某分租套房，不只房租便宜，還能申請租屋補助，但男房東也會住同一層，眾人紛紛認為很可疑，勸她另找。 該名網友是在論壇在Dcard發文，表示自己近期在找租屋處，看到某間分租套房，該處限租女性，總共有兩間套房兩間雅房，還有客廳作為公共空間，客廳有安裝攝影監視器。她想租其中一間雅房，租金1萬1千元包水電，還可申請租屋補貼，每半年續簽一次。不過需要和房東同住，年約50至60歲的房東會住在其中...

文／王奕淳 有土斯有財，為避免土地範圍標示不清引發糾紛，內政部日前通過「界標管理辦法」修正草案，將會加強協助民眾於申請測量土地範圍時埋設界標，更加周延地維護民眾產權。該辦法修正案將循法制程序於近日發布施行。 內政部表示，土地界標主要用來標示和確認土地的實際範圍，於民眾向地政事務所申請地籍測量時於現地施測埋設。為積極協助民眾埋設界標、保障權益，此修法改由地政事務所根據現場情況，主動提供鋼釘、塑膠或水泥等材質的界標供民眾使用，不需...

緬甸上周五發生芮氏規模8.2的驚天巨震，竟讓遠在千里之外號稱「沒地震」的鄰國泰國首都曼谷，出現多處建物損壞，甚至1座建物已封頂的主結構完工大樓也坍塌。全向科技房產中心創辦人劉永昌指出，對台灣有3大重要啟示值得重視。 啟示一：目前法規要求的建物耐震性能真的足夠嗎？ 泰國並不在環太平洋火環帶上，也不在主要板塊的交界處，在長期沒地震的環境下，導致當地建物興建普遍缺乏「耐震」設計，早期法令也缺乏對地震災害的風險規範，在長期忽視下，讓區域耐震建築量...

「結婚」與「買房」常被同時考慮，有網友表示，男友在家人催促下買了房，並打算當成未來的婚房，但她希望婚房是由兩人共同出資購買，卻不被男友理解，讓她萌生分手的念頭。 該名網友是在論壇Dcard以「因為房子沒有辦法跟男友結婚」為題發文，表示自己和男友交往近3年，男友在家人催促下買了房，並希望將來婚後她一起入住，還希望她參與裝潢等事務。但她感覺那是「男友家」買的房，並不是真的屬於她和男友兩個人的家，盡量避免參與這間房的大小事 。她曾和男友談過自己的...