【住展房屋網/綜合報導】實際登錄資料顯示，去年台南土地價格為6都中最低，使不少台南人自己買地、興建別墅。去年前3季土地交易件數，台南僅次於台中，排名第2，預估全年件數將超越2015年的高點，主因是除了建商購買、屋主購地自建外，隨著台商回流的趨勢，也有輕工業至台南購置工業用地。 據自由時報報導，信義房屋東寧店店長林侊毅表示，近年來發現民眾喜歡於台南買地自建，實際計算，若購買總價4,000萬以上的房屋，貸款成數為6成，但若購入50坪土地，以精華地區每...

美商仲量聯行（JLL）董事總經理趙正義今（8）日在主持2019年商用不動產市場趨勢展望記者會時表示，辦公租賃市場在2018年繳交出「三高一低」的成績單(即供給、需求、租金，創下史上新三高紀錄，平均空置率則創下18年來新低紀錄)。 展望2019年，趙正義表示，辦公租金將會出現近20年罕見的漲幅，上看3~5％。預期今年來自金融壽險和傳產的購置總部辦公大樓的需求，至少有五棟；但今年沒有新供給、是掛蛋的，怕今年沒樓可賣。 仲量聯行副總經理劉建宇表示，台北辦公市場在20...

美商仲量聯行（JLL）董事總經理趙正義今（8）日在主持2019年商用不動產市場趨勢展望記者會時表示，辦公租賃市場在2018年繳交出「三高一低」的成績單(即供給、需求、租金，創下史上新三高紀錄，平均空置率則創下18年來新低紀錄)。 展望2019年，趙正義表示，辦公租金將會出現近20年罕見的漲幅，上看3~5％。預期今年來自金融壽險和傳產的購置總部辦公大樓的需求，至少有五棟；但今年沒有新供給、是掛蛋的，怕今年沒樓可賣。 仲量聯行副總經理劉建宇表示，台北辦公市場在20...

新一波企業換「殼」潮湧現，帶動辦公租賃市場在2018年繳交出「三高一低」的亮麗成績單，即供給破5萬坪、淨需求破6.1萬坪、每坪月租破2,728元，創下近18年來新三高紀錄，平均空置率則創下18年來最低點。 由於供不應求、「漲」聲醞釀，估計3年內每坪月租可望重返史上新高3,000元的關卡。 仲量聯行董事總經理趙正義昨（8）日表示，辦公租賃、商用不動產和土地市場，出乎預期的旺。展望2019年，辦公租金將會出現近20年罕見的漲幅，上看3％～5％；在供給大「缺貨」下，未來3...

【住展房屋網/綜合報導】中央銀行官員於日前表示，去年地方選舉落幕後，6都部分首長提出振興經濟的政策，加上積極招商，預估將會有助於未來房市成交量的回溫。根據央行資料顯示，象徵中古屋房價的信義房價指數，去年11月台北市年增2.6%，連續8個月上升；新北市年增3.7%，連續14個月增長，顯示出大台北都會區房價呈現溫和上漲的趨勢。 央行於日前公布去年11月國銀購屋貸款與建築融資餘額，2項數據皆創下歷史新高紀錄，其中國銀房貸餘額增加至6.94兆元，最快預估本月就...

【住展房屋網/綜合報導】新北市淡海輕軌綠山線於日前正式通車，根據房仲業者統計輕軌沿線各站的實價登錄交易資料，近一年平均房價漲幅約4%，但交易量下滑16%，其中淡海新市鎮的中心地帶淡水行政中心站周邊，成交量減幅更高達55%。 據經濟日報報導，永慶房產資深經理謝志傑表示，淡海輕軌通車，使得屋主、建商信心大增，紛紛拉高售價試水溫，但大多數買方並不買單，希望賣方讓利，使得買賣雙方認知差距擴大，因而出現輕軌沿線房市交易量普遍衰退的情況。 永慶房產統...

【住展房屋網/綜合報導】在建築界有一家公司的廣告總是會寫上「主是平安，耶穌愛你」。從豐邑文心匯我們聽到一個美妙的故事：男生是台大的物理博士，現在是台積電的高階工程師，而女生是建築師，他們準備一起建立美好的新家庭，兩人四處參觀許多房子希望能夠買到合意的新居。對一般交往的年輕人來說，要走進婚姻前總會感到徬徨、興奮甚至是恐懼，因為這是走向全新、未知的未來，有天戴博士及女朋友來參觀豐邑文心匯，這是一個很特別的場景，豐邑機構現場的服務同仁，除...

台北市捷運局今（27）日表示，「台北雙子星」C1/D1開發案於年3月底正式對全球公告招商，至10月1日截標，共有藍天電腦團隊、香港商南海發展團隊等2組申請人投標，開發案採資格、規格及價格標三階段開標，歷經市府嚴格的資格及規格審查，今日完成價格評比，由香港商南海發展團隊獲得最優申請人資格。 捷運局表示，最優申請人香港南海發展團隊承諾土地所有權人最低分配比率：C1基地66.4%、D1基地66.0%及回租租金（首年平均月租金單價）每坪2,602元。 捷運局表示，最優申請...

台中建商二代出頭天，近期有許多熱銷新案，均出自7年級的二代之手！如華相建設二代王世榮主導的「華相上謙」，2018年第3季進場至今銷售已破5成；屏仕建設二代蔡又鈞、蔡又豪兄弟檔攜手推出的「森之驛」，預售期間熱銷8成；嘉磐建設二代魏豪志，跟著父親在「東方嘉磐」案磨練至今，嘉磐2019年在台中南區推新案，魏豪志將首度親上火線、為全案規劃操刀。 嘉磐建設董事長魏嘉銘日前就公開表示，2019年將交棒給長子魏豪志，「二代接班，除了要學會買地、蓋房子，還要會找住...

中華民國商業總會理事長、鄉林建設集團董事長賴正鎰今（26）日表示，從九合一縣市長選舉落幕後，最近兩星期，房市「揪團客」紛紛橫掃大戶豪宅，以鄉林淡水「山海匯」來說，就出現12戶「揪團客」，總計以3.5億元成交，為最近三年房市所罕見。 賴正鎰表示，這三、四年房市因房地合一而沈潛，有推新案的建商都會把坪數壓低到兩、三房，也因此會快速clean。 賴正鎰表示，尤其，100坪的、80~90坪的高總價客人，又快速出來，「很久看到有客戶一次揪團來買12戶的，這是發生在1...