央行房市管制堅持不鬆綁 建商疾呼「苦民所苦」、市場進入淘汰賽 | M傳媒 【M傳媒房產中心／報導】 中央銀行昨（18）日召開年終理監事會議，一如市場預期，利率「連七凍」 ，而備受矚目的第七波房市選擇性信用管制措施也維持不變。這項決議讓房產業界期待的「鬆綁救市」正式落空。儘管央行宣布明年起將銀行不動產貸款總量回歸各銀行內部控管，但總裁楊金龍強調，這僅是「有條件鬆綁」，房市政策基調依然「緊」字當頭，並直言「房市未達到軟著陸的條件」，主因是...

央行按兵不動！房市救市落空，明年量縮價修可期  【財經中心／台北報導】 中央銀行昨日舉行第四季理監事會議，會後宣布政策利率維持不變，重貼現率停在2%，此為央行連續第七季維持利率按兵不動，符合市場預期。央行總裁楊金龍會後指出，當前貨幣政策基調是「緊中帶鬆」，在經濟成長與通膨控制間取得平衡。   營造寬鬆資金環境 等同降準2.3碼 楊金龍解釋「緊中帶鬆」的內涵，強調央行自9月起，已透過公開市場操作釋出新台幣3,076億元的資金，規模相當於調降銀...

新青安「補貼太寬鬆」恐致房市失衡 呂崑富：房價軟著陸需金融穩定為前提  【財經中心／台北報導】 央行總裁楊金龍坦承，為處理新青安政策所帶來的市場影響，代價確實不低，房市仍像一頭轉向中的大象，要達到「軟著陸」的目標並非易事。   政策副作用顯現 中央銀行總裁楊金龍在昨日舉行的第四季理監事會後記者會中，針對將於明年7月底到期的「青年安心成家購屋優惠貸款」（新青安）公開表達擔憂。 自2023年8月新青安政策上路以來，房市迅速升溫，轉租、人頭...

央行房市管制有條件鬆綁 楊金龍：打炒房成效還不夠滿意  【財經中心／台北報導】 中央銀行昨（18）日召開今年最後一場理監事會議，決議維持利率「連七凍」，同時對房市管制做出結構性調整。央行宣布，自明（2025）年起，銀行不動產貸款總量管制將「有條件鬆綁」，回歸各銀行自主管理，但第七波選擇性信用管制措施仍維持不變。央行總裁楊金龍直言：「我們對打炒房成效若是很滿意，就會鬆綁七波房市管制」，目前顯然還不夠滿意。   總量控管鬆綁 但加強監測 央...

文／住展雜誌 MyHousing 中央銀行昨（18）日召開Q4理監事會議，決議維持第七波不動產選擇性信用管制措施不變，並未對房市進行鬆綁。不過，考量近1年管制成效逐步顯現，自明（2026）年起，不動產貸款總量目標將回歸由各銀行自行內部控管。 央行指出，早在去年8月中旬即透過道德勸說，要求銀行自主管理不動產貸款總量，並於同年9月第七度調整選擇性信用管制措施。實施以來，房市相關指標已有明顯改善，包括貸款成數下降、民眾對房價持續上漲的預期心理趨緩，房市交易量...

央行今年度最後一次理監事會議，央行指出考量近一年來，銀行自主管理不動產貸款總量目標，銀行多已落實執行，且上述不動產貸款相關指標均有改善，明年起銀行不動產貸款總量回歸由各銀行內部控管。實施屆滿一年的自主管理有條件鬆綁，轉由銀行內部控管。 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，央行第七波前要求銀行落實的自主管理，對於銀行可以說是全場緊迫盯人，現在實施時間已經屆滿一年，現在看漲房價心理趨緩，銀行也知道要照顧自住首購等族群，知道什麼可...

台灣央行第四季利率政策將續凍息，房市管制短期難鬆綁  【M傳媒房產中心／報導】 美國聯準會（Fed）12月再度降息1碼，全球進入所謂「超級央行周」，各主要經濟體接連宣布最新利率政策。我國央行將於18日召開第四季理監事會，市場普遍預期，由於國內物價走勢平穩、經濟成長動能延續，央行幾乎找不到降息理由，重貼現率等主要政策利率將維持現行水準，「連七凍」紀錄可望延續。 本周，包括歐洲央行（ECB）、英格蘭銀行（BoE）、日本銀行（BoJ）及台灣央行等全球...

財政部緊盯雙戰場：公股銀行風控、防詐新令齊發，房市走向成焦點  【M傳媒房產中心／報導】 財政部每季一次的公股金融機構董事長與總經理會議於10日登場，由部長莊翠雲親自主持。這場被金融圈視為政策風向球的閉門會議，罕見地將兩大看似獨立、卻同樣影響社會穩定的議題同時端上檯面：一是在複雜政經環境下持續承壓的不動產市場，二是已升級為「國安問題」的金融詐騙。公股行庫被賦予雙重重任：既要扮演穩定房市的「防火牆」，也必須成為阻斷詐騙金流的「攔截網...

文／住展雜誌 MyHousing 去（2024）年高基期與信用管制措施持續影響房市買氣偏弱，財政部公布最新賦稅收入統計顯示，11月「房市三稅」──土地增值稅、個人房地合一稅及契稅──全數出現雙位數年減。其中以土地增值稅減幅最深，年減27.5％，已連續9個月呈現雙位數衰退。 財政部統計處副處長劉訓蓉指出，雖然近期新青安貸款條件鬆綁，央行也放寬換屋貸款期限，使市場觀望氛圍略有下降，對首購與換屋族群帶來一定支撐，但銀行房貸仍偏緊，新屋交屋潮退去，使整體交易量難有...

【網路地產王/綜合報導】 金融政策應予鬆綁 一、 建議房貸利率應低於3% 期望政府能保障首購族及換屋族低利率，自用型房貸產品利率之增幅應在金融機構兼顧風險控管之考量下，以房貸利率地板價加2碼為上限，以避免金融業不合理提高房貸利率，增加購屋者負擔。 二、建請中央銀行適度調整第七波信用管制措施：第二屋貸款建議應回復8成 在少子化的當前環境下，應以政策引導鼓勵生育。建議針對已有子女、確具換屋需求之家庭，其第二戶購屋可比照首購貸款條件，將住宅貸款成數放...