2026年7月房貸利率總整理｜官方平均2.322％　公股、民營銀行與新青安3.0一次看 文／M傳媒房產中心 2026年買房，除了房價與自備款，房貸利率、銀行鑑價及實際核貸成數，也成為購屋人最關心的問題。 中央銀行公布的五大銀行新承做購屋貸款統計顯示，2026年5月平均利率為2.322%。這項數字是臺灣銀行、土地銀行、合作金庫、第一銀行及華南銀行當月所有新承做購屋貸款的加權平均，不等於每位申請人都能取得2.322%的房貸。 目前各銀行官網公開的一般購屋貸款方案...

梧棲社區驚見兩筆「1字頭」低價成交！能否稱慘賠潮仍待釐清 〖M傳媒／記者綜合報導〗 台中海線房市出現罕見低價交易。最新實價登錄顯示，梧棲區大型新成屋社區「遠雄幸福成」在2026年6月出現兩筆明顯低於社區行情的成交紀錄，其中一戶4房含車位總價750萬元，另一戶2房含車位僅410萬元，扣除車位後單價都落在每坪14萬元左右，引發市場討論。 不過，目前公開實價資料只能確認本次成交價格，無法完整證明前手的實際取得成本、讓渡價金、稅費及資金關係。因此，網...

山哥看房市》養兒防老過時了？山哥：先把兩件事算清楚 文／群洋國際地產集團董事長 張惠山（山哥） 台灣進入超高齡社會，愈來愈多長者開始思考，退休生活是否一定要完全依靠子女。 金管會最新統計顯示，截至2026年6月底，國內銀行承作「以房養老」累計核貸1萬1,011件，核貸額度約656億元；較第一季分別增加3.26%及4.45%，呈現穩定成長。北北基仍是最大市場，累計達5,388件、437億元，占全台核貸額度約三分之二。 山哥在房地產市場觀察三十多年，看到這組數字...

商傳媒｜何映辰／台北報導英國金融行為監管局（FCA）於 7 月 6 日公布了 Mills 審查報告（Mills Review），該報告深入探討人工智慧（AI）在零售金融服務領域的應用，並預測至 2030 年將帶來的變革，同時向英國金融行為監管局董事會提出了七項關鍵建議，旨在引導監管機構及業界應對這股新興趨勢。 審查報告指出，到 2030 年，零售金融服務將經歷四大系統性轉變，包括企業的轉型、消費者體驗的革新、競爭格局的重塑，以及金融犯罪與網路風險的增幅。報告預計，未來的金融系...

圖／示意圖商傳媒｜簡明心／綜合外電報導韓國公營機構的內部房貸運作引發疑慮，據統計，有近四成公營機構提供違反政府指導方針的內部貸款，形成家庭債務監管的盲點。韓國財政經濟部週一向國民力量黨籍議員宋彥錫提交的報告顯示，在提供內部貸款的 52 家公營機構中，有 19 家所設定的貸款上限和利率不符合政府規定，另有 3 家機構甚至超出其內部規範所訂的限制。 政府針對公營機構員工的購屋及租賃貸款，明定貸款上限為 7,000 萬韓元，並要求利率須高於韓國銀行公布的家庭...

https://grinews.com/news/wp-content/uploads/2026/07/白嫖新招！「友善詐欺」席捲網購，小商家淪最大冤大頭.mp3 草根影響力新視野 夜未央編譯 在當今網購與數位支付普及的時代，信用卡公司正意外成為一種新型「線上順手牽羊」行為的無形幫兇。越來越多消費者在網購收到商品後，不再選擇走傳統、繁瑣的退換貨流程，而是直接向發卡銀行申請「爭議帳款」。這種原本旨在保護消費者免受盜刷、包裹失竊或惡意商家欺詐的「退款爭議」(chargeback)機制，如今卻被消費者濫用，用...

【網路地產王/綜合報導】美國百年藝術殿堂 Toledo Museum of Art（托雷多美術館） 首度大規模來臺！由富邦美術館、時藝多媒體與托雷多美術館共同策劃的「古典光影大師：林布蘭到哥雅─ 托雷多美術館珍藏展I」，於7月18日富邦美術館正式開展。開幕記者會由富邦金控董事長蔡明興、富邦美術館館長翁美慧、時藝多媒體董事長黃文德、托雷多美術館副館長 Andrea Gardner 共同揭開序幕，並邀請本次展覽代言人 林志玲 驚喜現身，宣布這場橫跨三百年歐洲藝術史的重要國際特展正式與...

圖／示意圖商傳媒｜方承業／綜合外電報導尼爾森愛科資料顯示，2025年亞太地區約占全球電子商務營收55%，中國直播電商交易規模接近9,000億美元。不過，該公司也特別註明，這兩項數字是報告引用的市場估計，並非全部由尼爾森愛科直接測量，因此報導時宜使用「約」、「接近」或「市場估計」等字眼。 這種現象並非單純因為亞洲人口多，也不只是中國電商價格便宜，而是亞洲率先把傳統零售的多個環節，整合成一套高頻率、低摩擦的消費系統。消費者不必先搜尋商品、比較價...

文／謝曉菁 全台待售新成屋再寫新高！根據內政部不動產資訊平台最新統計顯示，2025年第4季全台待售新成屋達11萬2501宅，較2024年同期增加1416宅，再創歷史新高。而六都中，僅新北市待售新成屋數量較去年（2025）同期減少，其餘五都皆呈現增加，其中高雄市增加2064宅最多，待售新成屋更攀升至1萬5965宅，同樣刷新歷史紀錄。 據統計顯示，新北市待售新成屋由2024年第4季的2萬542宅降至2025年第4季的1萬9233宅，年減1309宅，是六都唯一庫存下降的縣市。至於其他都會區則...

圖／本報資料庫商傳媒｜吳承岳／台北報導美國明尼蘇達州已成為率先全面禁止虛擬貨幣ATM的州之一，此舉旨在遏止詐騙活動透過這類機器導致居民損失近百萬美元。新規定將於今年8月1日起生效，屆時明尼蘇達州內不得再設置新的加密貨幣ATM；所有現有的虛擬貨幣機台則必須於12月31日前全面移除。 執法部門指出，加密貨幣ATM已成為「金融剝削的主要工具」，特別是鎖定年長者與弱勢群體。詐騙集團利用這些機台，誘導受害者存入現金，將其迅速轉換為加密貨幣後轉移至由詐騙者控制...