信義代銷最新市調顯示，大安復興南路沿線三大捷運站各具產品定位，雙捷運網路、頂尖學區與成熟商圈共同構成「三站三色」格局，持續吸引穩健買盤長期佈局。作為貫穿大安區的垂直動脈，「復興南路」具備雙捷運路網、明星學區、成熟商圈等地段優勢，沿線與捷運文湖線重疊的三座核心站點，由北往南，分別是忠孝復興站、大安站、科技大樓站，因具備明確的產品定位，呈現出一條路、三種生活圈的房市光譜，在市場上皆展現穩健的買盤承接力。瑞閣：區位優勢成企業主資產配置首選...

地主不靠建商也能翻身！「一站式全案管理」成自主重建新解方 M傳媒房產中心／綜合報導 一聽到都更、危老重建，許多人第一個腦海畫面就是地主跟建商談不攏。有人怕分回太少、有人怕資訊不透明，也有人乾脆覺得流程太麻煩，最後，房子就繼續老下去。但最近市場開始出現一個變化：地主不想再只是「等建商來談」，而是開始自己組隊、自辦重建。從被動等待到主動出擊，自主重建正成為老屋翻新的新顯學。 市場玩法變了，地主等不到建商回頭 原因很現實。現在房市玩...

全台待售存量衝破27.7萬戶創新高！賣厝阿明：租屋市場準備迎接三大連動效應 文／M傳媒房產中心 房市冷熱，數字會說話。調研網站樂居網最新數據出爐，2026年3月全台新建案待售存量再改寫紀錄，未售出的新屋高達181,973戶，二手待售屋也站在9.6萬戶的次高水位，合計全市場待售存量達277,499戶，再衝歷史新高。 限貸令上路一年半，新屋多出6萬戶賣不掉 把時間拉回到2024年8月，當時全台新舊屋待售存量不到20萬戶，新建案供給量也低於12萬戶。2024年9月央行祭出第...

文／住展雜誌 MyHousing 隨著北台灣房市逐步邁向「板塊協作」的新發展趨勢，新店地區成為代表案例。其中，中央新村與央北重劃區的聯動發展，展現出「新舊互補」的區域優勢，在整體建設與機能加乘下，逐漸躍升為市場關注焦點。 信義代銷永續研展組協理童莉婷表示，中央新村長期穩居購屋族群青睞地段，關鍵在於三大核心優勢。首先，區域採低密度開發，擁有棋盤式街廓與綠意街景，形塑出宜居且富有人文氛圍的生活環境。其次，生活機能成熟完善，區內涵蓋公有市場、全聯...

北台灣房產邁向「板塊協作」趨勢，新店中央新村與央北重劃區成指標。信義代銷指出，中央新村憑藉低密度、成熟機能與親水地利三大優勢，與央北形成「新舊互補」效應，在區域發展紅利下展現強大保值力。 信義代銷永續研展組協理童莉婷指出，中央新村長年穩居購屋首選，歸功於三大優勢：首先是低密度開發，保有綠樹成蔭的棋盤式街道與慢活人文氣息；其次是無縫接軌的繁華機能，區內有公有市場、全聯、家樂福，且鄰近京站與 IKEA，無須發展陣痛期；最後是親水地利，坐擁新店...

文／住展雜誌 MyHousing 近期央行針對限貸政策進行微調，降低資金調度壓力，被市場視為房市的重要轉折訊號。隨著政策環境轉向，中高資產族群開始重新布局資產，自住買盤也傾向把握時機「一步到位」，帶動雙北核心區換屋型產品的關注度明顯升溫，其中板橋表現尤為突出。 作為新北市政經核心，板橋具備完善的交通與生活機能優勢。區內擁有板橋車站五鐵共構，以及捷運板南線串聯雙北精華區域，形成高效便捷的通勤網絡。同時，成熟商圈提供完整的採買與休閒機能，使該區...

文／住展雜誌 MyHousing 台灣房市政策出現轉向訊號。中央銀行在今（2026）年Q1理監事會議中，上修全年經濟成長率至7.28％，並指出房市正邁入「軟著陸」初期，同時決議放寬第二戶購屋貸款成數至6成，釋出政策適度鬆綁的訊號，為近期低迷的市場注入信心。 自2024年9月實施第七波選擇性信用管制以來，銀行強化不動產貸款控管，市場對房價持續上漲的預期逐漸降溫，交易量明顯下滑、房價漲勢趨緩。在買氣轉弱與貸款條件收緊的雙重影響下，全台待售物件持續累積。此次調整...

文／住展雜誌 MyHousing 在中央銀行信用管制與打炒房政策持續影響下，台灣預售屋市場去（2025）年明顯轉冷，專家對此分享第一線觀察，解析市場變化與今年發展趨勢。 信義房屋企研室專案經理曾敬德指出，去年預售市場呈現「開高走低」格局。由於2024年9月政策上路，部分原訂推案遞延，使2025年初短暫出現推案潮，但全年來看，建商態度轉趨保守，推案量由2024年約1.6兆元降至1.1兆元，年減約3成。 成交表現則更為疲弱。信義代銷專案經理林暐哲表示，全年成交量平均...

受惠於全球AI需求持續爆發，中央銀行於2026年第一季理監事會議上調台灣經濟成長率至7.28%，並宣告目前房市正處在軟著陸的開頭，決議放寬第二戶購屋貸款成數到6成，顯示央行對於房市政策態度釋放緩和訊號，提振沉寂已久的房市信心。自2024年9月第七波選擇性信用管制實施以來，銀行落實自主管理不動產貸款總量，民眾看漲房價預期心理趨緩，房市交易持續降溫，房價漲勢減緩。受買氣疲軟及房貸緊縮等因素影響，全台待售存量顯著增加。央行為了回應民眾陳情的換屋需求，將第二...

文／住展雜誌 MyHousing 台灣房地產市場近3年歷經劇烈起伏，從熱絡走向降溫。根據最新觀察，去（2025）年建商推案總量明顯萎縮，年減幅接近3成，市場已由過去的多頭榮景轉入盤整階段，整體氛圍趨於保守。 回顧2023年，在《平均地權條例》修法後，預售屋換約與法人購屋受限，使住宅市場信心轉弱。不過當年整體預售總銷金額仍達7,856億元，主因是大型商辦案挹注，其中單一指標案就貢獻約1,600億元，反映建商當時將重心轉向較不受政策干預的商用不動產。 市場在2023...