太平洋房屋信義店李裕賜店經理表示，信義計劃區以台北101為地標，幅員不大，在住宅地有限，且具獨特性的優勢下，各建商爭相進駐搶地，進而發展為新興的高級豪宅群落，也成為身分與地位的表徵。 台北101周圍多屬新開發區域，因此此區房產屋齡不大，多在10年以內，中古屋每坪落在100~120萬元，新成屋則每坪為150~170萬元。近期以皇翔F4的個案最受市場矚目，擬每坪以250萬的價格，在今年以先建後售的方式推出。 而吳興街、北醫區塊，為地處偏隅、旁環山，發展受限，出入也...

自奢侈稅議題拋出後，中古屋市場投資客比例銳減，連帶影響房仲業成交量，為此受傷最慘重者，就屬投資客最愛的「新成屋量大區」、「新興重劃區」內的房仲店頭！ ■　重劃區量多難消化 房仲撐的苦哈哈 　　近幾年新興重劃區推案量大增，房價漲得快又高，當地市場投資客多，轉手快，房仲店頭拓點也很迅速。新北市像淡水、林口、三峽北大特區，台北市內湖五期、南港重陽重劃區等地，形成「房仲一條街」的奇觀，不過，最近區域內的店東有人已經「撐不下去，」選擇放棄經營投...

　　在少子化的台灣，不少學校因為招生不足，正面臨年年減班的命運，不過也有許多重視教育品質的現代孟母，拚了命想把孩子送進所謂的明星學校，然而要擠進名校窄門代價不斐，若想跨進明星學區，以市場上因應設籍的10坪學區套房計算，想要擠進天母國中及陽明高中國中部，家長起碼要2.18年不吃不喝才買得起，而信義區的興雅國中難度更高，要5.21年。 ■　現代孟母難當 學區宅很難買 　　根據台北市教育局公佈99學年度的22所公立滿額國中來看，以信義區的興雅國中為例，學...

　　2011年第一季房市，由國泰建設統計資料顯示，全國新推建案各項指標數據都呈現高檔，各地方價格更創下歷史新高，每坪開價平均25.95萬，比較起上一季增加了6.78%；但隨著2月份政府提出奢侈稅的方案，市場動能開始有了逐月遞減的趨勢，特別是一級戰區的台北市、新北市與台中市在銷售率及成交量也受到政策抑價影響。 ■　北市房價動能漸緩 新北市跌價壓力大 　　各地方的綜合評估上，台北市開價方面每坪均價為77.07萬，和上一季相比漲幅不大，另外推案總量805億元比起上...

信義計畫區原本已經是台北市最精華的辦公商圈，但強者恆強的氣氛越來越為明顯，今年以來陸續有辦公大樓完工釋出，馬上就吸引還沒進駐信義計畫區的外資銀行積極搶入，包括星展銀行租下新光A12的店面，並打算將總部搬遷至此，匯豐銀行也打算將消金部門搬進信義計畫區，信義計畫區的華爾街金融招牌越擦越亮。 ■　101大樓調高租金 陸企是否跟進指標 　　全球資產統計，第一季商辦除敦南商圈外，其餘商圈空置率皆呈現向下收斂的趨勢，其中空置率較高的信義世貿商圈（16.87％...

　　國內豪宅指標代表「信義之星」，28日進行法院二拍，底價降到1億9500萬元，由於時間點剛好是奢侈稅議題發酵過後，市場上頗為關注豪宅市場是否也會受到影響。結果「信義之星」11樓的法拍案，標售現場僅出現一位投標代理人，買方加價約13%搶標，最後由宋姓民眾以每坪約182萬元，順利得此標案。 ■　精華區物件 不受奢侈稅影響 　　奢侈稅出爐後，各界紛紛把標售案當成未來房市走向的指標，上週新莊副都心商業用地標售，得標價格不到200萬/坪，建商出價已保守許多，這次...

自從政府宣布開徵奢侈稅後，市場觀望氣氛濃厚，不少投資客急忙出脫手上的物件，買方更是老神在在準備趁此撿便宜，不過對於有長期置產及保值需求的買方，可以重新思考房地產投資選對地段的不變真理，尤其在政府打房期間，更能夠彰顯精華地段的價值。 ■　大安中正信義區 精華地段抗跌 　　在奢侈稅的政策之下，不少區域的賣方出現逃命潮，尤其在供給量大的區域更是明顯，不過北市的精華區域似乎不受這波打房的影響，買氣依舊旺盛，磐灃建設總經理吳國權認為，北市精華地...

陸客自由行議題持續發燒，不僅台北的觀光飯店愈蓋愈多，愈蓋愈高級，全球知名的「潮牌飯店」──Ｗ飯店（W Hotel），西洋情人節展開試賣，3月正式開幕，準備搶食台灣一年高達556萬觀光人次的餐旅商機！也正式點燃信義計畫區的飯店市場戰火。 ■ 搶攻金字塔頂端商機 品牌飯店搶進信義區 　　信義計畫區不僅是台灣的曼哈頓，是台灣的金融貿易中心，周邊還有世貿展覽館和百貨公司，擁有台灣規模最大的豪宅聚落，更有101大樓，國際能見度極高。同屬喜達屋國際酒店集團旗下品牌...

　大台北地區房價漲不停，讓小市民大嘆愈來愈買不起，但您知道嗎，房價看似高不可攀的北部，其實還有房價一字頭的區域，但可能要以汽機車代步，以車輛通勤換取房價，就有機會一圓購屋夢。 ■　善加利用交通路網 開車通勤房價減半 　　住商不動產企研室主任徐佳馨表示，現階段隨著台北輻射公路網建置更趨發達便利，若能多加利用國道及快速道路，大台北不少開車30分鐘可達的地區，像是汐止、深坑、安坑、泰山、樹林、林口及五股等區，都有機會找到 1~2字頭的中古屋甚至新...

去年12月流標的信義區別墅「風雲頂客」，日前二拍以1億1391萬2345元標脫，每坪149.8萬創法拍次高單價紀錄，該區炙手可熱的程度可見一班；鄰近台北世貿與101大樓，面積廣達2545坪的信義計畫區Ｄ１土地，因閒置多年未開發，被民眾拿來當菜園，號稱全台最貴菜園，3月18日也將進行部分土地法拍，總底價18.9億元，每坪平均底價約297.91萬元。房產界預估，最大地主富邦集團定會出手搶標，以爭取Ｄ１土地的開發主導權，未來若推案，房價勢必攀上北市的頂峰。 ■　媲美曼哈頓與...