財政部賦稅署昨（6）日公告101年度個人出售房屋財產交易所得標準，依照各地房地產交易價格及漲幅調整；其中，台北市的大安區、中正區、信義區及松山區提高到房屋評定現值的48％，為全國最重、史上最高，今年5月報稅適用。新北市仍維持去年四大分區的認定原則，泰山及林口區由於房市交易熱絡，從14％一舉調至26％，為全台最大調幅；而三重、中和、新莊、蘆洲及土城區，則往上小調2個百分點至28％。賦稅署表示，個人售屋財產交易所得標準，是針對出售房地產，未出示成本證...

要瞭解新建案的特色往往從名稱就能窺之一二，位在南京東路上的「南京175」就是其一最明顯的實例。南京取自路名，而175正是這個建案名牌號碼。簡單、明瞭的訴求，加上24.6%超低公設比的規劃正是南京175吸引買家的地方。在現今新建案平均公設比幾乎都超過百分之三十以上的比例來看，南京175能以僅24.6%公設比，可謂是台北市區中難得一見的新建案！ TO SEE IS TO BELIEVE !現在我們就趕緊來看看這個打破公設比的新建案吧！ 位在南京東路六段上的南京175，小編從信義區搭車到...

桃園升格直轄市，成為第六都後，土地身價不可同日而語，加上最近高速公路五股楊梅段通車，機場捷運線下半年完工，以及政府投資桃園航空城等重大利多建設下，桃園的土地資產價格產生結構性變化，聲勢看漲，也炒熱桃園航空城周邊的相關資產股身價。 由於土地價格大幅上揚，在桃園相關地區有大筆土地的上市櫃公司，未來的增值潛力看好，元富投顧分析師張婉珍表示，航空城計畫龐大，但因區段徵收完成時間起碼要六年，航空城相關資產股雖然具有想像空間，但最好從機場捷運、...

根據近日新聞報導統計，在台北市區中最消費實力，出乎意料的不是大家認為的大安區、中正區、信義區，而是在精品、婚紗店的中山區。沒錯！中山區一向為國人購買精品、選購婚紗的首選之地。這裡集結了來自世界各地名牌精品的進駐。在日本買精品到表參道、到韓國有狎鷗亭、到紐約有第五大道…，在台北，中山北路可謂是台北市的精品天堂。雖然買精品人人趨之若鶩，但比起折舊率、保值性來說，與其血拚精品不如投資房產來的實際，報酬率也來得高！今天，小編要帶大家來到精品一...

根據樂屋網統計台北市、新北市、台中市、高雄市(註)住宅的待售物件開價，發現市場上開價至少比政府所公布實價登錄行情高出2成。其中差距最大的台北市士林區、信義區與台中市南區、西區、西屯區均比實價高出一半，新北市永和區、新店區也高出40%，高雄市前金區、苓雅區多34%(附表)，顯示賣方未完全參考政府實價，也預留買方殺價空間，另外區域條件優、題材多賣方更不願降價與買方僵持，成交物件以中低價位為主。 雙北熱區房東就是不降 新北三峽、林口最貼近實價 8月份信...

「給我黃金地段，其餘免談」是多數買房或投資客的置產法則。然而，北市眾多的豪宅建案，上看數千萬的成交天價對市井小民來說可能負擔過大。如果能以較低總價買到黃金地段又具備基本的中小坪數的使用空間，這可是近年來購屋風潮。位於信義區的「信義香褆」集結了上述地段的優勢、空間的規劃，吸引了單身貴族及小家庭的關注目光。因為不用鉅資也能在信義區找到2-3房的小豪宅。 信義香褆位於信義區吳興街600巷弄之中。其實從捷運市政府站往松仁路直走到松仁路315巷亦可抵達...

賣個關子！小編今天帶大家看圖說故事！首先來看以下照片！ 1 一路上的綠蔭大道，雖然不是台大椰林，但一路上走來綠意盎然還能呼吸到自然的芬多精。 2 瞧！媽媽正帶著小孩進去呢。這家幼兒園可是台北唯一少見公立可托育「二歲」幼兒的托兒所。3 蔚藍的天空、寬敞的國小校園令人回味起美好的童年時光。 4 比起老舊的部分校園，在這兒可有新穎的國中校區，上頭還有閃亮亮的跑馬燈寫著最新的校園訊息。相信這裡兒的學生們校內使用的設備也和校園外觀一樣新哦！ 5 公立高中就...

目前在台北市中心且可以看見綠地的房價，已經可以說是天價，在大安區中最富盛名的「大安森林公園」周邊信義路上就曾出現過地王，而在精華地段的信義計畫區當中，幾乎沒有大面積的綠地，只能倚賴社區內中庭的建設，讓綠地重生。 鄰近信義、大安區的內湖五期重劃區，已經是台北市區的最後淨土了，周邊有河濱公園圍繞著，再加上政府對於此重劃區的規劃，建蔽率僅允許35～45%，在棋盤式的街道上，有著綠帶綿延與公園的加持，創造了有如民生社區般的綠色住宅環境，但是卻沒有...

在內湖地區經營了15年的蔡凱倫，目前是美商ERA內湖民權及明湖店的店長，從最基層第一線業務員做起的蔡凱倫說，要能直接面對消費者才能真正瞭解購屋者的需求，即使已經是兩家加盟店的店長，但只要有可以直接面對客戶的機會，他都會好好把握。 誠信是最基本的配備 蔡凱倫回憶起之前令他難忘的一回交易，他直言：「誠信是我們這一行最基本的配備。」他說，那一次買賣雙方在價錢方面已經僵持了一段時間，雙方都各有各的堅持，買方是一位高中教師，這位老師在學校辦公室聊到...

台北市的土地越來越稀有，能有大基地規劃的社區越來越少，這次介紹的就是一個獨棟雙併的預售大樓-華亭樹。華亭樹基地位於大同區華亭街38號單行道內(接待中心就在旁邊)，此單行道寬敞的可走兩部車，安全無虞；樓高9樓地下2樓，除一樓店面外，格局規劃31坪2房及少量的62坪4房，一層1~2戶住戶單純，地下車位有11個提供選購，公設比32%。因為華亭樹建案戶數較少，所以沒有打造樣品屋，僅有在接待中心擺放大樓建築外觀示意圖、格局圖、地理環境圖等等。目前邊建邊售，可進行客...