台中土地重劃區已經來到第14期，加上250公頃水湳經貿園區開發計劃，合計高達 1,400公頃，加上目前禁建中的中科特定區，台中市的建地供給非常充裕，如果再將台中縣境的重劃區加入計算，可以想像未來新台中市的新興區域、優質地段要多少有多少！這關係到購屋置產的保值增值問題，檢視過去許多台北人買文心路大樓，結果慘遭套牢的經驗，當時的文心路沿線可是台中最新、最好的區段，時至今日仍然是捷運綠線，為何投資在文心路還是「住套房」？這與買錯房沒有挑到保值宅有關。...

都更熱潮方興未艾，老舊公寓頓時成了購屋族眼中的黃金屋。房仲業者統計今年一至九月，台北市公寓的熱銷區域，大安區依然蟬聯冠軍，中正區與松山區分居第二與第三名，領先信義區。 ■　緊臨大安森林公園 每坪身價近60萬 　　台灣房屋統計去年1-9月台北市公寓熱銷區域，排行前五名依序為大安區、信義區、中正區、松山區與文山區；至於今年同期的排名略有變動，大安區依然穩坐冠軍寶座，毫不意外，倒是信義區滑落至第四名，二、三名則是中正區、松山區，中山區為第五名，去...

根據房仲統計，八月份台北縣市預約看屋人數，比7月份增加了一倍；不過到了9月份，台北市看屋人氣下滑至7月水準，台北縣則呈現「看得多買得少」的情況，最主要的原因還是在於買方追價無力。 ■　預售帶動房價 新莊中古屋漲一成 　　今年以來，國有住宅地屢屢標脫，地價飆漲拉抬週邊房價，房市呈現一片榮景，6、7月份買賣轉移件數更突破4萬件，不過到了8月份適逢鬼月買氣稍緩，原以為928檔期可望再掀熱潮，可是卻無明顯起色，就拿北縣最熱的區域之一「新莊」來說，9月買氣...

自去年金融海嘯至今，大台北十大重劃區的房價，以三重重陽橋重劃區的表現最為亮眼，漲幅逼近一成八。業者表示，房價反彈僅是回歸金融風暴前的水準；至於搬遷到三重重劃區定居的台北客，則是看好三重交通便利以及河岸景觀。 ■　台北客移民三重 「小換大」可盪鞦韆 　　真的是太誇張了，在自家的客廳裡盪鞦韆，一派地輕鬆愜意，正對面是落地玻璃窗，可以欣賞千金難買的河岸景觀，這裡是前電視台總監許朝宗位於台北縣三重的新家，正因為空間夠大，才能夠奢侈地在室內盪鞦...

第三季商辦報告顯示，台北市A級商辦大樓出租市場，已逐漸擺脫前兩季負成長現象，轉向正成長，在空置率方面為16.5%，平均租金為2425元/坪/月，比起上一季下降2.44%；此外，第三季商用不動產交易金額略低於上季，約新台幣246億元，值得注意的是，在商辦投資標的稀少的情況下，商場成為了另一個投資選擇。 ■　單坪租金近3千 信義商辦乏人問津 　　以往企業選擇商辦大樓，台北市信義區幾乎是首選，不過第三季商辦數據顯示，信義區商辦空置率高達23.24%，單坪租金也降至2,75...

房地產市場回溫，對於首購族來說，現階段只要能夠找到具備捷運題材的區域，就有機會買到優質且能增值的好房子，不過已完成捷運的價格相對較高，建議購屋族，不妨選擇五年內將通車的捷運宅，未來增值潛力也相對被看好！ ■　沿著新莊、松山線 挑選抗跌捷運宅 　　「捷運站周邊的房價不僅增值速度相對較快，保值性也較佳！」永慶房屋研展部協理黃增福表示，捷運是大台北地區最重要的交通工具，近幾年來，沿著捷運線購屋，是不景氣中相對安全的購屋策略。但由於已完工的捷...

台北市文山區沒有重大公共建設，當地住戶又以保守的公教人員居多，導致文山區的房價成為台北市「相對低價」的地區；不過當地房地產業者表示，自從信義快速道路通車後，位於市郊的文山區木柵路段，開車上快速道路前往信義計畫區，僅需七分鐘車程，吸引不少信義、大安區的投資客前來置產。 ■　文山區房價偏低 中古屋均價27.8萬/坪 　　莊小姐看中了文山區木柵路這個新建案，環境清幽又具有濃厚的文教氣息，只不過一聽到每坪開價四字頭起跳，一時覺得很難買下手，因為她認...

千萬別以為在同一地區，房價應該都差不多，根據房仲業者統計，台北市信義區松勇路，是全台最貴的一個路段，每坪成交行情120萬元起跳，同樣位於信義區的吳興街600巷，每坪房價卻不到30萬元，價差高達4.48倍。不過全台房價價差最大的地區，位於台中市西屯區，最高與最低房價差距，可達6.46倍。 ■　台中西屯價差最大 新竹縣市價差最小 　　台中市房價高低差最大前三名行政區，依序為西屯區6.46倍、南屯區5.50倍、西區4.77倍。其中西屯區也是全台房價高低落差最大的行政區...

台北市地政處公告八月份的房屋買賣移轉件數，總計為6,306件，比七月份6,619件微幅下滑4.73%，呈現連續兩個月交易量下滑趨勢，房仲業者預估，九月份的交易量仍將持續下修。若以行政區觀察分析，大安區銳減幅度最高，近三成；信義區則是逆勢成長，大幅增加三成左右。 ■　交易量續下探 呈「價穩量縮」格局 　　同一份調查數據，各家房仲解讀不同。信義房屋不動產企研室經理蘇啟榮表示，台北市八月份的建物買賣移轉件數，仍維持在六千棟以上的高水準，比去年同期4,138棟的...

光看數據統計好嚇人，入住台北市必須十年不吃不喝，原以為八月房市較為降溫，房價理應順勢下滑，沒想到台北市「量縮價揚」房價又漲了近一成。房仲業者表示，入住台北市其實並不難，可從高價區、低價位的中古屋下手，每坪動輒百萬起跳的信義區，也有每坪單價僅24萬的中古屋待價而沽。 ■　信義區邊陲宅 每坪僅24萬元 　　台北居真的大不易嗎？台灣房屋首席總經理彭培業搖頭表示，在台北市的精華區域，包括中山、信義、中正與大安區，雖然平均房價對於普通上班族而言仍然...