台北市地政處公告八月份的房屋買賣移轉件數，總計為6,306件，比七月份6,619件微幅下滑4.73%，呈現連續兩個月交易量下滑趨勢，房仲業者預估，九月份的交易量仍將持續下修。若以行政區觀察分析，大安區銳減幅度最高，近三成；信義區則是逆勢成長，大幅增加三成左右。
■ 交易量續下探 呈「價穩量縮」格局
同一份調查數據，各家房仲解讀不同。信義房屋不動產企研室經理蘇啟榮表示，台北市八月份的建物買賣移轉件數，仍維持在六千棟以上的高水準，比去年同期4,138棟的低迷房市，年增率高達52%，加上台股看回不回，將挑戰7,500點大關，預計未來呈現「高檔微縮」的走向。
至於台灣房屋首席總經理彭培業認為，受到農曆鬼月、賣方姿態過高、買方無力追價的三大因素交錯，預計九月份的交易量仍將持續下修；永慶房仲集團研展部協理黃增福也贊同，九月份交易量將是持續量縮的格局。
■ 大安區房價飆漲 成交量銳減三成
分析台北市各區的交易量，大安區的衰退幅度最大，與七月份相較，跌幅近三成。黃增福表示，大安區的中古屋平均單價居北市之冠，今年一月老舊公寓每坪僅37萬元，八月份的成交均價躍升至54.7萬元，漲幅高達47%。由於屋主過度拉抬售價，導致買方不願追價，買賣雙方認知差距急劇擴大，進而影響成交量。
值得注意的是，中山區的交易量已連續四個月，明顯成長，八月份移轉棟數為1,123棟，成長率14.13%。台灣房屋長春特許加盟店長李中炎表示，中山區的房市擁有南京西路、晴光市場、大直美麗華三大商圈支撐，加上中山區的套房產品居多，成交棟數才能躍上千棟以上。
此外，信義區的八月份成長幅度，高達29.6%，居全台北市之冠，業者觀察發現，成交的產品以老舊公寓佔大宗，每坪單價從一月份的30.5萬元，飆漲至八月份的42.7萬元，房價漲幅高達四成，顯示都更題材在信義區顯著發酵。
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