信義房屋統計4月全台門市前27天交易狀況，房市延續3月上半年旺季買氣，4月房市交易量較3月大致持平，六都房市北部買氣表現最為穩定，中南部因為市場熱絡已久，4月房市交易呈現略為降溫。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，台股頻創新高，加上國內經濟展望樂觀與低利環境不變的條件下，自住需求穩定回籠，整體4月房市交易表現穩定，北市以外的都會區，民眾偏好入手條件較好的新大樓，統計總價1000~1500萬元的產品交易最為熱絡，4月交易量較3月增溫。台北市4月房市...

隨著近年「脫北潮」加劇，新北房價親民的重劃區人口持續移入，據統計，新北前十大里中，人口增加的前三名均位於林口、淡海二大新市鎮，包括林口的湖南里、南勢里與，淡水的崁頂里，三個新市鎮的大里一年人口就增加了近6,500人，顯示新市鎮開發進入成熟階段，吸客力大增。 新北二大新市鎮人口大增，顯示是台北市購屋門檻高加上住宅屋齡普遍老舊，而新北市外圍重劃區因為房價相對平價、重劃區環境、和大樓屋齡較新，台北市往新北市的輕移民趨勢仍在發展中。 信義房屋企研...

台中捷運綠線正式通車營運，讓台中市土地交易市場形成北熱南也燒。根據信義全球資產公司統計實價登錄已揭露資訊(2019年~2021年)，台中捷運綠線所行經的六大重劃區再加上北屯機廠區段徵收區之土地交易金額排名中，七期重劃區以473億元排名第一，北屯捷運機廠區段徵收區以126億元排名第二，十三期重劃區以106億元排名第三。信義全球資產公司總經理柯宏安表示，台中土地市場出現如此大轉變主要在於科技大廠進駐，帶動就業人口紅利，加速台中人口數的增長，再加上大型建設完...

統計近15年的買賣移轉棟數變化，平均每年約有34.2萬棟的買賣移轉登記產生，不過整體的結構卻有明顯改變，房市從早期的北市當領頭羊，逐漸轉變為各區各擁題材各自表現，桃園市、台中市、台南市與高雄市的2020的移轉棟數，都已經在15年的長期均量之上，單就移轉表現來看，大台北以外都會區崛起的跡象明顯。 六都與全國買賣移轉棟數變化 以2020年的買賣移轉棟數資料來看，雙北市比15年長期均量還少17~27%，反應雙北市2020的買賣移轉棟數仍低於長期水準，不過桃園市、台中市...

根據新北市戶政局資料顯示，新北市前10大的里之中，人口大多呈現持續移入的趨勢，而人口增加的前三名都落在林口與淡水，包括林口新市鎮的湖南里與南勢里，分別年增1682與2582人，淡水的崁頂里則增加2201人，顯示重劃區開發進入成熟階段，部分購屋人願意用時間換取空間，用低於市區的預算住進新大樓。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，林三淡過去屬於大規模的重劃區開發，短時間內供給量大增，難免有餘屋需要時間去化，不過重劃區環境與高CP值的新大樓社區，即使...

交通便捷、發展前景看好，五年內新屋每坪僅需25～27萬元，交易熱絡 蘆竹區為北桃園的發展重鎮，也是大桃園房市交易熱區，除了發展已久的南崁地區以外，鄰近的大竹重劃區發展也陸續到位，讓近期蘆竹區的交易量呈現成長趨勢。 信義房屋統計內部資料發現，大竹重劃區房價相較兩年前成長近二成，雖然房價上揚，但受惠於鄰近生活圈的外溢效應，價格競爭還是具相當大的優勢，讓此區五年內的新屋交易量增，成為北桃園購屋CP值最高的區域。 房價親民、交通便捷是大竹...

商用不動產的表現，可反映出產業發展下企業對空間市場的需求，依據信義全球資產公司最新第一季統計，北市辦公室無較大量的新增供給面積釋出，但企業實質需求強，在供不應求下，頂級辦公室超搶手，空置僅1.82%；北市7個主要辦公商圈中，就有6個商圈的空置率在3％以下，整體平均空置率在2.46%。另外表現最亮眼的是內科舊宗段廠辦，空置率從去年同期9.49%，至今年第一季已快速下降至4.66%。在空置率維持低檔下，北市辦公平均租金也持續創下新高行情，來到每坪2,349元。信義...

為了鼓勵加速推動危老建物重建，內政部已將「都市更新條例」修正草案送進立法院審議，預期未來相關程序會簡化許多，容積獎勵也會再提高，此舉形同為已經很熱絡的危老都更市場，再添柴火，預料接下來將有一波改建大爆發，因此吸引不少民眾購買危老都更潛力屋，安新建經提醒，挑選物件時要注意「土地持分」、「留心地目」、「注意地點」。過去老屋要重建，並不容易，近期卻有愈來愈多重建案，主要是因為台灣位於地震帶，老屋的安全性堪慮，確實有重建的急迫性；其次，台灣...

統計近15年的買賣移轉棟數變化，平均每年約有34.2萬棟的買賣移轉登記產生，不過整體的結構卻有明顯改變，房市從早期的北市當領頭羊，逐漸轉變為各區各擁題材各自表現，桃園市、台中市、台南市與高雄市的2020的移轉棟數，都已經在15年的長期均量之上，單就移轉表現來看，大台北以外都會區崛起的跡象明顯。以2020年的買賣移轉棟數資料來看，雙北市比15年長期均量還少17%~27%，反應雙北市2020的買賣移轉棟數仍低於長期水準，不過桃園市、台中市、台南市與高雄市的移轉棟數都...

據實價揭露最新資料顯示，中山區的新生北路二段137巷內，有兩筆交易登記為公寓，成交總價皆為2,850萬元，建坪每坪成交價格達120.6萬元，成為區域內少見的百萬級公寓，不過實際上現況應為兩層樓平房，備註則註明交易為特殊交易情況、條件，具備重建或重劃、都更等效益，若換算土地單價則每坪約為190萬元。 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，危老政策給予的高額容積獎勵，加上不限制基地開發規模，的確讓一些老宅找到重建生機，相對高額的容積獎勵也會反映在地價上...