【住展房屋網/綜合報導】內政部統計全國未辦理繼承登記土地及建物列冊管理資料，去年底全國未辦理繼承的土地有1.47萬公頃，未辦理繼承建物有47萬棟。而根據官方估計，光台北市至今年3月為止，有561億土地無人繼承，推估全國未繼承土地金額將達千億元。 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，人口老化現象使得近年繼承移轉棟數持續創新高，不過根據台北市地政局統計，2012至2016年每年繼承的人數與繼承取得人數比例約為60%，表示有近4成繼承人未繼承取得不動產，...

交通便利、生活機能佳，又有萬芳醫院、靜心及再興中小學等醫療文教加持 萬芳商圈位於興隆路與辛亥路交界，商圈內有辛亥捷運站、萬芳醫院捷運站以及萬芳社區捷運站，不只交通方便，且美食小吃、連鎖餐飲一應俱全，又有文山運動中心、萬芳醫院、靜心及再興中小學等醫療文教加持，加上文山區綠地豐富，讓此區生活機能豐富，吸引許多雙薪家庭移入。 台北市中除了在蛋黃區如大安區或中山區，鮮少會有同一商圈有三個捷運站點串聯，萬芳商圈就擁有這個特色。 信義房屋萬芳捷運店...

信義房屋統計六都的家戶數與建物買賣移轉棟數據數，計算反應區域房市買氣的家戶購屋比，成長最為明顯的是高雄市，今年高雄市第一季家戶購屋比，從2018年的每千戶人家有7.3戶購屋，增加到每千戶人家有8.4戶購屋，成長了15%，其餘各都除北市以外波動幅度都不顯著。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，由於每個區域人口家庭戶數不同，光看買賣移轉棟數無法比較區域買氣，因此以每家戶數有多少比例購屋，大致可以觀察市場強弱與變化，今年第一季買氣最強的還是台中市與...

【住展房屋網/綜合報導】據財政部統計資料，去年個人繳納房地合一稅為27.9億元，較2017年11.9億元增加16億元，但整體稅收金額仍不高，反應短期交易數量少，獲利也有限；觀察各區域狀況，台中市連續2年皆為房地合一繳稅第一。 自由時報報導，信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，房地合一上路時間為2016年1月1日，因此去年須繳納房地合一稅者，基本上都是2016年以後取得的房屋出售，同時出售房屋扣除相關成本後，還有獲利之交易。 根據統計，2017年台中市房地...

【住展房屋網/綜合報導】信義房屋於日前統計全台門市3月房市交易狀況，3月房市較去年同期量增18%，主要都會區普遍呈現量增，台北市年增28%、新北市年增18%，北部買氣回溫明顯。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，過去2、3年房市移轉棟數都是歷史低量，在經歷房市修正期後，市場累積一股遞延購屋能量，隨整體房市價量趨於穩定，買盤逐漸回籠。 其中台北市3月房市交易量年增28%，平均房價也提升至每坪62.3萬元，以大安區、中正區等市中心區域交易量回溫最為明顯，...

【住展房屋網/綜合報導】台北市頂級商辦供不應求，租金持續上升，根據最新實價登錄，台北市信義區頂級A辦「國泰置地廣場」，今年初有2筆租金達到每坪4,200元，寫下該棟大樓的租金實價紀錄，該租金紀錄不僅是該大樓租金首次達到每坪4,000元，更使「國泰置地廣場」與台北101、南山廣場成為信義計畫區頂級商辦的3大指標。 根據實價登錄，「國泰置地廣場」36樓、12樓，在今年1、2月分別都有每坪4,200元的租金揭露。工商時報報導，信義房屋企研室專案經理曾敬德表示，由國...

延續2018年的交易熱度，商用市場持續受到企業青睞，2019年開春，土地交易受惠於建商積極獵地金額創下首季新高點，而商用不動產中又以工業地產為首季焦點，台商回台投資意願持續擴大，以中、南部交易最為熱絡。辦公室去化表現亮眼，帶動各商圈租金行情上漲，依據信義全球資產第一季統計，台北市平均售價來到84.3萬，而租賃市場需求持續旺盛，空置率已降到5%以下來到4.16%，平均租金上升至2,261元。內科廠辦部分，平均售價維持在51.1萬元，平均租金略升至1,168元，租賃市場...

統計六都買賣移轉棟數資料顯示，六都3月的買賣移轉棟數為1.84萬棟，年減約1%，若統計第一季的買賣移轉棟數，六都合計為5萬棟，年增約1%，而今年第一季最好的仍是高雄市，買賣移轉棟數增加近16%，由移轉棟數變化可發現台南、高雄房市仍再增溫，高雄市3月移轉棟數創下近39個月新高。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，3月買賣移轉大致是1月下旬與2月的市場交易狀況，不過近期3月的市場買氣明顯回籠，預料將反應在4月的移轉棟數上，而今年第一季表現大致較去年持平，...

【住展房屋網/綜合報導】實價揭露，位於台北市內湖區碧湖旁的「勤美璞真碧湖畔」，多個戶別交易成交單價達140萬以上，最高達162萬元，成為內湖新豪宅一哥，不過揭露價格多為3、4年前的預售行情，經濟日報報導，璞真建設總經理汪家玗表示，目前該案已轉成屋，重新進場銷售，開價較預售價格下修約15%。儘管開價下修，但好房子不怕沒人要，交屋至今無1戶退戶，目前已有9成住戶裝修中。 根據最新實價揭露交易行情，碧湖畔成交時間多位於2014與2015年，共13戶，最高價為12...

【住展房屋網/綜合報導】根據台北市建物所有權買賣移轉登記抵押統計年報資料顯示，台北市去年建物買賣移轉中，未設定抵押比例達18.65%，換句話說，有近2成的民眾於去年購屋時，沒有向銀行借錢辦理貸款抵押設定，直接 以現金購買，而12個行政區中，近3年又以大安區不貸款購屋比率最高，中正、大同區則分別排在第2、3名。 自由時報報導，信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，根據過去3年統計，台北市約有2成購屋人購屋時沒有向銀行申請貸款，其原因有些是單純置產...