美中貿易戰引發供應鏈與全球資金重新布局，台灣資本市場期盼了20年的法規鬆綁、創新驅動、資金活水，終於到位了；然而產業準備好了嗎？《財訊》年度盤點台灣資本市場，遍訪金融產業大老，發現台股雖然仍有籌資能力弱、參與動能差、國際化不足等3大病灶仍需改善，但也有監管鬆綁、金融科技、產業重整優化3大新機會。為因應美中貿易戰、香港反送中、境外資金回流專法上路後，台商與高資產客戶的資金管理需求，金管會已盤點出15項金融商品與業務陸續開放，包括放寬銀行及信...

【住展房屋網/綜合報導】近年政府對於推動都市更新的態度轉趨積極，除了相關法規的修訂漸趨完善，都更案的審議程序也力求明確與簡化，使原本幾乎熄火的都更案，在最近這兩、三年取得了突破性進展，光是大台北地區，近年都更推案量就連年突破千億大關，今年甚至可望再創新高紀錄。 據住展統計，今年雙北平均每個月的都更推案量逾118億，因此全年都更案量可望飛越1300億，甚至上看1400億之譜，一舉改寫去年1291億的紀錄。推案量大復甦的同時，許多指標都更案也成功抓住...

【住展房屋網/綜合報導】住展雜誌統計，台北市線上銷售中、且最高成交價達200萬／坪的5大頂級豪宅案，包括大安區「和平大苑」、信義區「琢白」、中山區「西華富邦」、松山區「華固名鋳」與士林區「華固天鑄」等案，現在銷售均已接近尾聲。住展雜誌企研室經理何世昌表示，近一年多來台北市頂級豪宅的新增供給驟降，線上的豪宅案銷售壓力獲得紓解，豪宅市場熬過多年不景氣之後，現在市場上貨源已經逐漸變少了。 周董加持　銷售速度加快 其中，位於台灣師範大學第一排...

近期豪宅推案放大量，醞釀已久的大案紛紛選擇此時推案，不少豪宅成交消息，也不斷挑戰央行前總裁彭淮南的300萬元防線，豪宅真的回溫了？ 今年的豪宅市場似乎動了起來！台北市近期完工的地標與景觀豪宅，持續有實價揭露的價格釋出，知名的舊豪宅，也有不少成交消息，連醞釀逾10年的「ONE 360昇陽國際」與總銷史上最高達1000億元的南港輪胎「世界明珠」，都選擇在此時開案。 崇友電梯副總經理鄭宏謀就向記者透露，最近忙著和豪宅預售業者見面，洽談電梯品牌，象...

【住展房屋網/綜合報導】位於台北市信義計劃區的豪宅「贊泰花園廣場」，屋齡23年，但由於社區維持得宜，且又有名人包含王泉仁和妻子麻衣，及柴智屏等人加持，讓該社區在超豪宅崛起後仍維持一定身價。據最新實價資料，該案於今年7月有2筆交易，分別為4樓、7樓戶別，其中4樓戶單價143.3萬，7樓戶單價171萬。 據實價資料，位於松智路的「贊泰花園廣場」，在實價登錄揭露以來，共有4筆交易，其中2筆交易位於今年7月，7樓戶含2個車位總面積124.36坪，總價1.65億，扣除車位每...

【住展房屋網/綜合報導】根據仲量聯行最新調查，未來4年台北市辦公大樓新增供給僅有7棟，以每年消化量2萬坪推估，遠低於2年需求量；預期在供不應求趨勢下，辦公市場多頭行情至少還會持續4年，每年租金漲幅上看5％。 仲量聯行調查顯示，台北市辦公市場供不應求情況持續緊繃，2020至2023年未來4年間，將完工落成的新辦公大樓共有7大棟，包含捷運聯開案「皇翔中山」、台北學苑地上權案「中壽凱基」、地上權案「富邦遼寧」、全球人壽地上權案「希望廣場」、冠德地上權案「玉...

史上金額最大單一不動產標售案─京華城購物中心，今（25）日四度標售結果，終於正式出爐，戴德梁行傍晚宣布，中石化旗下鼎越開發以372.001億元，得標京華城。中石化表示，得標後，將計劃興闢為頂級商辦園區。 戴德梁行表示，「京華城土地永久所有權國際標售案」今（25）日四度公開標售，由中石化旗下鼎越開發（股）公司以372億1萬元得標，中石化表示，看好未來台北市東區辦公大樓市場，且京華城土地屬台北市東區罕見完整大面積可供開發土地，有創價空間，未來京華城拆除後...

台灣錢再度淹腳目？台商資金今年大筆返鄉購地，外商也積極進駐台灣設辦公室及研究中心，造成商辦及工業區土地搶購潮，間接也吹起漲價風潮，如同去年台股流行的電子漲價概念股一樣，這次則激勵營建及資產股價值提升，相關股漲勢不快卻是漲不停，值得注意。川普發動美中貿易戰，強迫外商撤離中國，否則既得面對輸美貨品關稅提高，將近一年多時間，的確造成廠商生產板塊移動，東南亞泰國、越南以及台灣成為外移最佳目的地，加上台灣政策上鼓勵資金回流設廠，引導台商回流預...

【住展房屋網/綜合報導】台北市財政局於昨日(10/7)辦理「台北市信義區信義段四小段32、33-2地號市有土地設定地上權案」招商說明會，出席業者包括壽險公司、建設開發公司等多家廠商參與。 財政局長陳家蓁說明，該開發案基地位處信義計畫區，投資價值高。該案權利金底價為99.88億元，決標權利金總額分為5期繳付，地租分為不隨申報地價調整年息率2%，以及隨申報地價調整年息率3%，其中隨申報地價調整之地租於訂約次年度以後之地租較前一年度增加逾6%者，超出部分不予計收。...

根據台北市實價周報資料顯示，信義計畫區旁的指標豪宅「聯合大哲」再有三筆實價揭露資料，交易時間為2013年底景氣高峰時，預售階段成交每坪205.4~212.4萬元，加上小巨蛋旁的指標豪宅「華固名鑄」也站上每坪200萬元，兩者都是由老舊辦公大樓，透過政策的容積獎勵措施，改建成為指標豪宅後身價大漲的案例。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，不管是早年的台北好好看、都市更新獎勵到現在的危老改建獎勵，只要能順利整合可以爭取較多的容積獎勵，但最重要的關鍵還是...