根據金管會統計，2024年全年國銀承做房貸餘額11兆257億元，為史上新高，觀察房貸逾放餘額約74.5億元，則是近2年半來新高，逾放比率在近2個月微增至0.07%，月增3.6億元也是近5年來單月最多，顯示壞帳有逐漸惡化的情況。專家指出，是反映投資客資金周轉失靈的狀況，不過從整體逾放比來看，房市體質仍屬健全。 根據最新公布的2024年12月本國銀行購置住宅貸款餘額，去年至12月底的全年國銀承做房貸餘額高達11兆257億元，年增1兆388億元，是史上增額最大量。不過若以單月份來...

編輯 曹靜宜 │ 圖片提供 若一設計位於新竹市室內24坪的新成屋，劃分為3房2廳2衛，原本樑柱較為明顯，經與設計師討論需求後，運用多元異材質、弧形設計、樑下畸零空間規劃，將原本惱人的問題轉為優勢，援引窗邊大片落地窗的日光，光影隨時間變化，照亮居宅各角落，擺上綠植，營造清新無壓的氛圍。Home Data 設計公司：若一設計設計師：若一設計團隊設計風格：簡約風房屋狀況：新成屋(5年以下)空間坪數：24/坪居住成員：大人：2人，小孩：1人空間格局：三房主要建材：乳膠...

文／翁嘉妤 隨著台灣老年人口比例逐年攀升，政府積極推廣「以房養老」政策，鼓勵長者將房屋抵押給銀行，換取每月生活費，以提升老年生活品質。根據金管會最新統計，截至2024年12月底，國銀承作「以房養老」累計核貸額度已衝破500億元大關，達到509億元，較前一季增加21億元，創下同期新高。 公股行庫積極推廣 臺銀單季貢獻兩成新增量 為配合政策任務，公股行庫近年來紛紛將以房養老業務納入考核目標，加上以房養老業務不受《銀行法》第72-2條不動產放款限額的...

文／李科諺 台北市捷運環狀線南北環段「最後一哩路」的CF670、CF690A及CF690B三個區段標，近日順利完成簽約，將於3月起陸續開工，正式邁入全面施工新里程碑。這些區段分別位於士林、故宮、大直及文山地區，預計通車後將串聯雙北生活圈，實現雙北「首都環狀線」的願景。 台北市捷運局說明，北環段共計6個土建區段標，北市段的3標分別以社子、士林、故宮及劍南路站為核心，皇昌營造所標得的CF690A區段標正好位於北環段的中心位置，並與營運中之淡水信義線的士林站...

自從去年央行祭出第7波選擇性信用管制措施後，讓沒有立即貸款需求的預售屋市場交易也跟著量縮，從去年景氣高點6月成交揭露1.66萬件，到11月僅剩下約4818件，斷崖式急凍7成，處於谷底盤整階段。專家指出，雖然房市由盛轉衰，但案場仍不太會調整價格，採取拉長戰線慢慢賣。 信義房屋統計實價資訊的預售屋成交狀況，去年6月景氣高檔時，月揭露1.66萬件，其中新北市、桃園市、台中市、高雄市甚至都出現月賣兩千件的盛況，不過10月、11月預售市場吹起冷風，僅剩下桃園市還維...

文／王奕淳 三重建案損鄰波及地主、預購戶 新北三重都更案『莘聖沐光居』開挖，造成兩側40年鄰房連夜拆除，除波及許多鄰損住戶外，該建案原先預計在2027年交屋，總計16戶的地主戶與預購戶同樣也是受害者。 住保會義務律師王振屹說明，『莘聖沐光居』發生損鄰，若因此導致起造人莘聖建設未能繼續履行重建計畫，參與重建的所有權人可以根據合建契約，向起造人通知終止合建契約，並請求相關損害賠償；若日後未能依約完工或交屋，所有權人亦可依照契約條款，按日...

雖然去年房市下半場急轉直下，但觀察十大代銷仍滿手大案，以箭在弦上不得不發之姿，案量逾9225億元，年成長3成，創下歷年新高。其中海悅廣告連6年稱霸，接著為新聯陽機構、甲山林集團；冠亞軍的案量都突破2000議員，相當亮眼。 根據數字科技（5287）旗下《591新建案》統計，六都、新竹去年十大代銷接案量創新高，合計約9225.3億元，較前年成長超過3成，《591新建案》指出，2024年房市燒燙燙，代銷業者也跟著荷包賺滿滿，尤其新聯陽機構去年接案大爆發，總銷高達2040億元...

文／翁嘉妤 近年房市熱絡，各地房價飆漲，其中又以蛋黃區漲幅最為顯著。根據最新公告土地現值，台北101大樓蟬聯12年地王寶座，周邊房價每坪高達108萬元，穩居七都之冠。 觀察七大都會區地王周邊房價，發現台北市地王101大樓不僅公告土地現值高達每坪695萬元，周邊住宅平均成交行情也高達每坪108萬元，雙雙位居七都之首。 大家房屋企劃研究室公關主任賴志昶分析，台北101大樓作為全台最知名地標，周邊信義計畫區發展多年，匯集各大百貨業者，為全台最頂尖商圈...

編輯 林君逸｜圖片提供 宜荷設計隨著時間慢慢流逝，原有的居住空間漸漸不符合一家四口的需求，屋主於是買下這間36坪中古屋，並將改造難題，託付給二度合作的宜荷設計團隊，究竟在內外皆需大幅翻新，又有換屋的期程限制下，他們會如何完成這次的挑戰呢？Home Data 設計公司：宜荷設計設計師：宋志鍾、宋雯鈴、楊韻璇設計風格：現代風房屋狀況：中古屋(5~15年)空間坪數：36/坪居住成員：大人：4人空間格局：四房主要建材：乳膠漆、六角磚／蜂巢磚、SPC木地板、木地板、木紋...

文、整理 電視部│圖片提供 太硯室內裝修有限公司選擇不走「快感」的設計，也許第一眼平淡樸實，經過長時間的居住與觀察中，便能漸漸體會價值，感受到設計為每個家庭、人、事、物帶來的雋永「美感」！太硯設計高詩杰設計師聊起過往經手的案例，運用留白思維切入屋主的核心需求，發展出一套獨一無二的「悶騷」設計美學。選擇不走「快感」的設計，也許第一眼平淡樸實，經過長時間的居住與觀察中，便能漸漸體會價值，感受到設計為每個家庭、人、事、物帶來的雋永「美感」！太...