文／住展雜誌 MyHousing 廚房已從「設備標配」升級為「建案核心競爭力」AI智能廚房產品市佔率已佔建案市場簽約比重達20%以上，且持續攀升中。圖／SAKURA GROUP 櫻花集團 SAKURA GROUP 櫻花集團 智慧宅核心模組以 PREVU 思維打造智慧居住新體驗 智慧住宅的差異化　正在重新定義 近年來，智慧住宅已逐步從高端市場走向主流建案，智慧門鎖、燈光控制、居家物聯網、高階家電等配備，幾乎成為新建案的基本配置。然而，當智慧設備日益普及，「有沒有智慧功能」已不再...

文／謝曉菁 家中老屋外牆老化、屋頂漏水，甚至想加裝電梯、改善公共管線，都能申請補助。為因應高齡社會與住宅老化雙重課題，新竹縣政府配合內政部國土管理署推動「老宅延壽機能復新計畫」，即日起開放申請，受理期間為3個月，鎖定屋齡30年以上的老公寓及透天住宅，各單項修繕工程最高可補助實際修繕費用65%，但另設有各單項補助金額上限。 新竹縣政府產業發展處表示，此次補助對象主要為屋齡30年以上、領有使用執照或合法房屋證明的4至6層樓公寓，以及6層樓以下透天...

文／謝曉菁　攝影／黃威彬 換屋族注意，兩間房子即使都符合自住條件，也不代表出售時一定能享有房地合一稅重購退稅優惠。財政部高雄國稅局提醒，購買預售屋後，若是交屋延遲，且在期間又買一間成屋自住，後續出售較晚取得所有權的預售屋時，可能形成「買新賣新」，不符合重購自住房地退（抵）稅規定，不僅無法享有優惠，還可能面臨補稅。 高雄國稅局指出，依《所得稅法》第14條之8規定，個人出售自住房屋、土地後，自完成移轉登記日起2年內重購自住房地；或先購買新...

文／謝曉菁 針對營造業長期面臨缺工問題，除了開放移工之外，AI（人工智慧）、自動化能否成為另一帖解方？全國工業總會（下稱工總）在2026年白皮書中指出，目前營建自動化相關研究仍較偏重建築資訊模型（BIM）等數位化工具，真正能減少工地現場人力需求的機械化、自動化及施工原型設備，研發與實際導入仍顯不足。為此，工總建議政府加速讓「建築4.0」從研究走向實際工地，透過預鑄、機械輔助施工、智慧監測及AI等技術，提高營造業管理效率並緩解人力不足問題。 工總...

文／謝曉菁 受到住宅貸款額度受限、營建缺工及原物料價格上漲等多重因素影響工程進度，新北市政府今（3日）宣布，自即日起，針對2026年1月1日至12月31日期間取得，且目前仍有效的建造執照或雜項執照，建築期限將自動增加2年；公共工程建照也納入適用，希望降低缺工及營建成本上升對工程推動造成的衝擊。 新北市工務局長馮兆麟表示，營造產業與上下游產業及就業市場密切相關，但今年以來缺工問題依舊嚴峻。根據統計，2026年第1季營造業職缺已達1.9萬人，在人力問題尚...

文／謝曉菁 北北基捷運建設持續推進，未來民生汐止線、汐止東湖線及基隆捷運3線串聯後，可望實現北北基「一車到底」願景。其中，新北市府代辦的基隆捷運一期工程，機電系統及軌道統包工程已完成議價並採保留決標，目前仍待中央核定工程經費。面對外界關切是否影響2033年完工目標，新北市長侯友宜表示，市府已同步展開前置作業，目前看來如期完工「無太大問題」。 新北市議員白珮茹昨（2日）於議會質詢基隆捷運、汐東線及民生線最新進度。她指出，目前基隆捷運工程經...

文／謝曉菁 北北基捷運建設持續推進，未來民生汐止線、汐止東湖線及基隆捷運3線串聯後，可望實現北北基「一車到底」願景。其中，新北市府代辦的基隆捷運一期工程，機電系統及軌道統包工程已完成議價並採保留決標，目前仍待中央核定工程經費。面對外界關切是否影響2033年完工目標，新北市長侯友宜表示，市府已同步展開前置作業，目前看來如期完工「無太大問題」。 新北市議員白珮茹昨（2日）於議會質詢基隆捷運、汐東線及民生線最新進度。她指出，目前基隆捷運工程經...

文／陳炳辰 代表北台灣新建案市場概況的「住展風向球」，8月燈號衰退黃藍燈不止，分數推步落至33.9分，六大構成項目為「二降、四平」，預售屋推案量、新成屋戶數下滑，來客組數、成交組數、議價率、待售建案數分數持平。 住展雜誌企研室總監暨發言人陳炳辰表示，8月進入民俗月，加上暴雨氣候與民眾把握暑假出遊，多重利空不利買氣匯聚，建商推案也以接下來的928檔期為主，預售與成屋供給量雙雙滑落，預售案量比前月走跌近90億元，推出新案的總銷最多不超過25億元，能...

墨新聞｜楊秉鈞撰文：高雄律師，王瀚誼律師事務所。 大家好，我們今天要和大家討論，關於侵害著作權的賠償問題！當發現著作權被他人侵害，在思考著是否要依循法律途徑來請求對方賠償時，肯定會想了解，法院究竟是如何來判斷的侵害著作權的賠償金額呢？ 因而，以下我們除了簡單說明著作權法的規定以外，也會舉一些實際的例子告訴大家，讓大家可以斟酌案例中的事實，來對照自身的狀況，藉此來評估後續應該如何捍衛自己被侵害的著作權喔！ 一、關於著作權法第８８條的規定...

2026 TALOMA’ Taipei系列活動六天吸引逾10萬人次參與。商傳媒｜記者張安禾／台北報導由臺北市政府原住民族事務委員會主辦的「2026 TALOMA’ Taipei 原住民族音樂季×八一原住民族週」，自7月28日至8月2日橫跨信義香堤大道廣場及圓山花博公園兩大場域，一連六天串聯文化體驗、音樂展演、原風市集、國際文化交流及音樂競賽等多元內容，累計吸引逾10萬人次參與。民眾透過多元體驗，近距離認識原住民族文化。今年適逢臺北市政府原住民族事務委員會成立30週年，並響應8月1日「原...