根據六都地政局公布建物買賣移轉棟數資料，9月六都建物買賣移轉棟數1.6萬棟，年減幅度達30%且月減4%，反映7、8月房市淡季且買氣平淡，第三季六都建物買賣移轉棟數僅5.2萬棟，年減幅度也達3成，在政策引導下今年房市相較去年同期出現大幅度降溫，由於新青安政策9月開放，後續效應還要觀察。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，今年股市上衝到2.6萬點，市場上的資金與信心並未同步反映到房市，主要過去一段時間房價漲多，再加上政策面貸款仍偏向緊縮，第三季的房市交...

基隆預售屋單年飆43萬：七堵、暖暖成新戰場，35%空屋率亮市場警訊 【M傳媒財經中心／專題報導】 過去房價僅1字頭的基隆，如今預售案最高單價已直逼6字頭，成為北台灣房市漲幅最驚人的區域之一。根據實價登錄，基隆近一年預售屋均價突破43萬元，成屋站穩30萬元大關，七堵區新案「萬隆青和」更傳出開價挑戰6字頭計畫。這場房價盛宴的背後，是基隆捷運核定與雙北外溢效應的雙重推力，但同時也埋下35.34%新成屋空屋率的未爆彈。   基隆捷運第一階段已於2025年完成...

文／住展雜誌 受房價高漲與政策打壓雙重影響，房市交易急凍。根據最新統計，今（2025）年前8個月全台建物買賣移轉僅17.5萬棟，年減幅高達27％。市場推估，若全年移轉棟數跌破28萬棟、落在27萬棟左右，全年減幅將達23％，恐創下近26年來最大跌幅，顯示房市景氣明顯轉折，市場進入冷卻期。 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出，房市若無重大外在事件干擾，通常呈現趨勢性發展。過去2017至2021年間，每年移轉棟數穩定成長4％至9％；但2014至2016年因房地合一稅...

928檔期量少質精，五大案齊聚蛋黃核心，久違市場的稀缺推案登場。圖/業者提供 今年台北市928檔期呈現「量少質精」的新態勢，推案總量雖趨緊縮，但反而凸顯台北市蛋黃區長期供不應求的格局，尤其值得注意的是，本次市場最受矚目的五大重磅新案，不約而同集中於安和路一段、大安森林公園、敦化北路、東門捷運與忠孝光復靜巷等稀缺核心地段，堪稱久違市場的稀世推案。 北市長期以來，新案量能始終有限，根據市調資料，雙北市近年大型推案多半集中在蛋白區或新北第二...

編輯 Michelle｜圖片提供 L′atelier Fantasia 繽紛設計在全球生活美學持續進化的 2025 年，豪宅設計不再以坪數堆疊作為奢華的象徵，而是以精準坪效、科技、永續與客製多元機能的全方位生活實踐，定義真正的頂級住宅。Home Data 設計公司：L′atelier Fantasia 繽紛設計設計師：江欣宜IDAN設計風格：新古典房屋狀況：毛胚屋空間坪數：180/坪主要建材：大理石、鍍鈦、水晶、進口壁布、進口磁磚、手工地毯房屋類型：單層在全球生活美學持續進化的 2025 年，豪宅設計不再以坪...

編輯 Chloe Jheng｜圖片提供 L′atelier Fantasia 繽紛設計當代高端住宅已然超越單純的居住機能，躍升為彰顯身份、生活態度與文化底蘊的舞台。在繽紛設計總監 Idan 的獨到美學視角下，這座位於台北指標豪宅「元利信義聯勤」的雙拼豪宅，被賦予了更深層的意義。從宏偉的空間尺度、流暢的動線規劃，到每一件精挑細選的家具與設備，無不細膩地描繪出居者對卓越品味與高端生活方式的極致追求，將居所昇華為充滿儀式感與情感連結的私人藝術殿堂。Home Data 設計公司：L′atelier...

竹北學區宅熱度不減 首購與竹科家庭搶進「教育門票」 【M傳媒房產中心／專題報導】 在房市盤整的大環境中，學區房始終保有一股強大吸引力。新竹縣竹北市的成功國中生活圈，因交通便利、機能成熟，加上明星國中小的加持，長年來都是家長眼中的「夢幻購屋地」。這裡不僅代表一個居住地段，更是一張「教育門票」，吸引不少竹科家庭與首購族爭相卡位。 信義房屋竹北店指出，成功生活圈的購屋族群中，首購比例超過六成，竹科從業人員更是主力，占比逾七成。區域內的...

 三鶯線倒數計時！鳳鳴重劃區新案站上5字頭，雙鐵利多成購屋熱點 【M傳媒房產中心／專題報導】 位於鶯歌西北側的鳳鳴重劃區，從十年前起便逐步開發，主打純住宅、單純生活環境，加上捷運三鶯線、台鐵鳳鳴站等交通利多，一直是大型建商青睞的區域。區內房價穩定成長，目前新案價格已站上5字頭，吸引不少雙北與桃園購屋族前來置產。 鳳鳴重劃區占地約50.7公頃，由鶯桃路、桃鶯路、永和街、大湖路及鳳吉一街所包圍，呈長條形布局。鄰近龜山工業區的地理優勢，使得...

租金天差地別！雙北捷運交會站誰最貴、誰最親民？ 【M傳媒房產中心／專題報導】 捷運交會站因串聯兩條線路，成為上班族與租屋族的熱門選擇。然而，近一年來雙北捷運交會站的住宅租金卻出現明顯差距。根據永慶房產集團最新盤點，中山站以每坪2,000元的高租金穩居雙北交會站之冠，而新北產業園區站則以每坪879元成為最親民選擇，10坪房子月租不到9,000元，價差驚人。 中山站之所以租金居高不下，除了串聯淡水信義線與松山新店線外，周邊擁有多個商圈與百貨林立，...

文／住展雜誌 儘管今（2025）年整體經濟環境受到產業景氣波動及金融市場不確定性影響，台北市辦公室交易市場仍展現強勁韌性。截至9月20日，台北市辦公市場法人交易額已達215億元，連續第三年站穩200億元大關，顯示在產業剛性需求支撐下，辦公市場依舊維持高溫買氣。 根據信義全球資產公司統計，近3年內，上市櫃法人在台北市共砸下708億元購置辦公室與廠辦產品，背後買盤結構也出現多元化趨勢。除了AI、半導體等新興科技業持續加碼，傳統產業憑藉穩健資金實力，同...