財政部公布青年安心成家方案3.0，比2.0上路時更加划算。（圖片來源：chatGPT）
財政部公布青安3.0方案，將補貼期拉長至3+3年，千萬房貸較一般房貸6年可省逾30萬元利息，比青安2.0上路時更划算，青安1.0、2.0族群同樣適用新規定，受惠範圍更廣。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，青安3.0補貼比2.0剛上路時還要划算，青安2.0上路時房貸市場地板利率約2.06%，補貼期間利率為1.775%，青安3.0現在因為整體資金偏向緊縮，一般房貸地板利率約2.5%，補貼期還拉長到3+3年，跟一般房貸相比補貼後利息千萬房貸可省逾30萬元，算是相當有感的政策，同時青安1.0、2.0都可以適用新規定，照顧到的族群更多。
至於青安3.0政策上路會不會像2.0當時出現房價上漲潮，曾敬德表示，2023當年新青安上路出現一波房市熱潮，主要當時市場出現不買會更貴的預期，連還用不到房貸的預售也價量噴出，但現在在央行第七波管控下，房市量縮預售沉寂，新青安做了三年後面銀行也謹慎放款，市場不至於因為青安3.0上路而刺激新的買盤出籠，反而可以幫助真正有需要的自用首購族群，剛好想要購屋有需要的民眾可以多利用政府的美意。
青安3.0精進重點如下：
一、新增年齡、所得及房屋總價之資格條件
(一)借款人申貸時未滿50歲，且申貸年齡加計核貸年限，合計不得逾80。
(二)借款人本人年所得總額不得逾新臺幣（下同）200萬元。
(三)借款人購買住宅鑑價或買賣總價均不逾規定額度，臺北市為3,500萬元、新北市及新竹縣（市）為2,500萬元、其他縣（市）為2,000萬元。
二、提高婚育家庭貸款額度：申請日前2年內完成結婚登記家庭（下稱新婚家庭），貸款額度最高1,200萬元；育有未成年子女家庭額度最高1,500萬元。
表1：青安3.0補貼期間利率變化
計息方式 | 自撥貸日起算3年內 | 期滿後第1年 | 期滿後第2年 | 期滿後第3年 | 期滿後第4年 |
補貼後民眾實際負擔 | |||||
一段式機動利率 （+0.555%） | 1.775% | 1.9% | 2.025% | 2.15% | 2.275% |
註：青安貸款係依中華郵政公司2年期定期儲金額度未達新臺幣 500萬元機動利率調整機動計息，自113.3.27起為1.72%。（資料來源：財政部新聞稿）
