去年底共68筆 皇翔御琚躍全台第10貴創下紀錄為了搶在今年房地合一稅制上路，去年底房市出現各種成交潮，豪宅也趕搭舊制，據內政部最新實價登錄資料，去年底共有68筆億級豪宅成交，創去年紀錄。最高總價與單價，皆由北市信義區豪宅「皇翔御琚」以總價5.17億元、單價280.3萬元拿下，是實價登錄揭露以來，全國豪宅單價第10貴。北市信義計劃區指標豪宅「皇翔御琚」，實價已揭露10筆交易，最新一筆擠進全國第10貴。范厚民攝最新截至去年12月31日的實價登記資料，揭露1筆台北市...

當「少子化」成社會必然的趨勢，建商也有其因應之道。冠德（2520）指出，未來將不再推豪宅，產品線主攻25~45坪小宅市場，興富發（2542）今年推出建案，僅規劃25~35坪規格；鄉林（5531）也強化「客戶變更」服務，坦承「減少隔間」是最大宗的變更項目。冠德表示未來只蓋25~45坪住宅，「興雅BCF」儼然將是該公司最後1筆豪宅案。范厚民攝台灣家戶人口數逐年下降，根據內政部統計，1991年時，家戶人口數平均值約4人（3.94人），當時公寓大廈4房產品蔚為主流，至2011年，家戶平...

今年建商急賣成屋 華固長虹不推案來撿便宜2015年新案市場表現慘烈，市調業者統計，北台灣新案共8442億元，較2014年減約3成，創2009年後新低，平均銷售率也走低，自2013年最高峰時期79%，去年已降至32%。諸多業者今年宣告將採取守勢，調整推案計劃，以去化成屋為當務之急，準備打「持久戰」。去年新案銷售率創新低，建商今年推案更保守，新屋供給持續減少。范厚民攝根據《住展》雜誌統計顯示，2015年北台灣新成屋、預售屋總推案量約8442億元，較2014年減少3422億元，年減...

北市年跌價逾1成 農曆年後買氣有望回籠利空干擾1月有霸王級寒流席捲全台，影響看屋人潮。房仲統計成交資料，顯示全台1月房市皆呈量縮趨勢，全台交易量約下跌24%；台北市、新北市、新竹縣市、台中市、高雄市等主要都會區，以港都衰退33%最多。若和去年同期房價比較，則以北市價格修正14%較有感，業者認為，年後買氣有機會回籠。1月房市利空因素多，又逢霸王級寒流，房市急凍，全台交易量較去年12月衰退。資料照片因年前效應，房屋交易量會受影響，但今年1月利空因素多，包...

六都每月拍賣不到百棟 價量遞減成趨勢房市寒流房市冷，法拍也難倖免。據內政部最新公布房屋拍賣移轉量，2015全年僅4683棟，相較去年近6000棟，萎縮逾2成，創自2003年來史上最低，且相較2003年歷史高點5.7萬棟，今年量體還不及10分之1，六都衰退以桃園市年衰退超過3成最多！2015年房市冷，全台房屋拍賣移轉量創史上新低。資料照片觀察歷年房屋拍賣移轉量變化，以2003年5萬7899棟為房屋拍賣移轉量高峰，自此下滑，2006~2010年平均約維持2.5萬棟，2012年之後量體皆掉到萬棟...

屋主：先領每月17萬租金 觀察2年後房市再說房市寒流北市豪宅如臨帝王級寒流，屋主賣不掉又不想賠售，紛紛「由售轉租」，不少原本以「毛胚屋」為主力的豪宅，屋主也開始裝潢、添購家具，搶攻豪宅租客。豪宅屋主許光輝就說，先月領17萬元的租金收益，觀察2年後的房市風向再做決定。謹得養生酢生技董事長許光輝(右)買「縱橫天廈」豪宅毛胚屋，簡單裝潢、購置家具後，轉攻豪宅租客。林琨凱攝豪宅租賃業者香港商匯泓不動產統計北市仲介、網路待租的豪宅物件，包含50坪以上、總...

作者 / 黃紹婷　圖片提供 / 法藝設計在擾攘的城市中，總是企盼能擁有一個只屬於自己的棲息之所，38坪的空間，利用大量的木色鋪陳，浸染休閒舒適的調性，再加入別緻的家具軟件裝飾細節，打造出不但時尚，更別具古典氣質的混搭風私人莊園城堡！開放式空間串連客廳與餐廳的寬敞自在，陽光由大面落地窗引渡入室，為木色增添溫煦光度。客廳沙發後方利用鏡面延伸空Home Data設計公司：法藝設計設計師：鍾宜君設計風格：混搭風房屋狀況：新成屋(5年以下)空間坪數：38/坪居住成員...

作者 / 楊涵硯　圖片提供 / 法藝設計僅有 18 坪的居家空間，如何打造寬敞舒適的動線呢？設計師利用開放設計，佐以沉穩色系的石材與木皮，營造帶有東方古典美的大器宅邸，讓小空間也能擁有大宅氣勢。以開放式動線串連客、餐廳空間，但卻在兩者場域間的區隔之間作出巧妙劃分，利用天花黑鏡修飾大樑、達到空間放大的效果，接著向下垂直延伸為黑色格柵，增添沉Home Data設計公司：法藝設計設計師：鍾宜君設計風格：現代風房屋狀況：老屋(15年以上)空間坪數：18/坪居住成員：...

作者 / 黃紹婷　圖片提供 / 森境&王俊宏室內裝修設計工程有限公司老屋富含居住者的情感依歸，但狹長的屋型卻又帶著陰暗沉晦的性格，設計師將迂迴的樓梯間取直，再利用天井將光線引流，解決老屋只有前後採光的困擾，三層樓由下至上區分為工作室、音樂教室，以及住家，並依照個別的功能性刻畫出專屬空間表情。引進自然光度的樓梯間，以輕盈的鐵件架構和玻璃隔間取代冗長的水泥梯階，讓日光更Home Data設計公司：森境&王俊宏室內裝修設計工程有限公司設計師：王俊宏設計風格...

作者_跨工作室 圖片提供_綺寓空間設計本案屋主任職於日商公司，喜歡簡單美好的生活，而有著一手好廚藝的女主人，則最喜歡親手為辛苦工作的丈夫作出一道道健康又美味的愛妻料理。夫妻倆購入這間 26 坪的老屋後，由於空間原本的格局不符需求，而且採光也不佳，收納機能也有待改善……種種難題，在綺寓空間設計張睿誠總監手中一一迎刃而解，並且以日系無印風格為基礎，成功打造出有如日劇場景般，專屬於小夫妻的幸福居家！Home Data設計公司：綺寓空間設計設計師：張睿誠設...