【住展房屋網/綜合報導】為加速高鐵台南車站特定區的發展並滿足「大台南會展中心」、「中研院南部院區」、「綠能科技聯合研究中心」及「綠能科技示範場域」營運後的住宿與餐飲需求，交通部鐵道局特辦理「高鐵台南車站特定區武東段276-1地號產業專用區土地附條件開發案」。 該開發案預計將興建具有規模150間以上房間及設有大型宴會場地的旅館與相關設施。該案自繳清土地價款後，將核給土地產權移轉證明書由得標人辦理產權移轉登記、預告登記及信託登記，以確保該案的開發...

【住展房屋網/綜合報導】為防止假冒不動產抵押貸款或移轉的情形，內政部自2016年10月起推出「地籍異動即時通服務」，民眾可採臨櫃或網路申辦；申辦後，只要名下已登記的土地或建物之所有權利被申請買賣、拍賣、贈與、夫妻贈與、信託、抵押權設定及書狀補給登記案件，於辦理「收件」、「異動完成」時，系統將分別提供手機簡訊及電子郵件2種管道通知義務人，讓民眾隨時掌握不動產權利異動資訊。 台北市地政局表示，這項服務全民皆可免費申辦，將有效保障不動產之安全及自...

【住展房屋網/綜合報導】日前有媒體報導，民眾因房屋買賣糾紛鬧上新聞版面，事後越來越多民眾出面表示案情雷同，才發現疑似是有系統的詐騙集團運作，受害者多達數十人，金額高達上億元。目前受害人已成立自救會，並交由檢調單位處理中。 台北市地政局指出，為保障不動產買賣雙方權益，建議買賣雙方於交易時另外約訂透過金融機關進行履約保證程序，共同簽署「不動產買賣契約書」、「買賣價金履約保證申請書」及「買賣價金履約保證證書」。如此一來，買方將價金存入信託專...

【住展房屋網/綜合報導】土地銀行日前以實際行動支持政府危老重建政策，協助新北市中和區屋齡超過50年的老屋進行重建，原屋為缺乏電梯設備的2層樓老舊建物，透過土地銀行及重建業者御翔開發建設的規劃興建，為民眾打造安心居住且品質佳的住處。 財政部表示，土地銀行配合政府政策，持續推動危險及老舊建築物加速重建業務，參與雙北、桃園及高雄等地區的多項危老重建，以實際行動協助改善老舊危險社區的居住環境，深耕地方、瞭解民眾危老重建需求，並提供全方位一條龍...

【住展房屋網/綜合報導】繼協助新北市永和區、高雄市苓雅區、台北市大同區等地的危老重建個案融資後，土地銀行再度與危老重建業者及地主共同合作，成功協助新北市新板特區旁民族路巷道內之老舊建物進行重建。 本次土銀參與的危老建物，屋齡達46餘年，且沒有電梯升降設備，經由隸屬勝輝集團的恆美建設配合地主重建意願，在土銀提供完整的金融服務下，攜手合作完成老屋重建目標。  危老重建除了讓「舊屋變新屋」，更為城市注入了一股新生命，改善都市面臨環...

【文/住展房屋網】台北市政府自2015年9月1日起，祭出「 遏止新增違章建築處理措施」，規定因買賣、交換、贈與、信託辦理所有權移轉登記時，得檢附開業建築師出具三個月內有效之建築物無違章建築證明（簡稱無違建證明）。住展雜誌企研室經理何世昌表示，該措施被視為違建追殺令，實施後複層式建案首當其衝，供給量創下近年來新低，顯示建商已逐漸棄守複層式市場。 往年推案熱　今年卻結冰 何世昌解釋，雖然無違建證明檢附率不高，但卻已風聲鶴戾，尤其3米、4米2的複...

【住展房屋網/綜合報導】過去金管會原規定要求業者於投資計畫內載明投資標的，且須事先向主管機關申請核准，導致該規定訂定以來，沒有任何國內REITs投資境外不動產的案例。對此，金管會日前預告修正「不動產證券化條例第6條、第8條及第9條之解釋令」，針對不動產投資信託基金（以下稱REIT）投資市場，簡化海外不動產投資程序。 金管會預告修正規範主要修正重點包含：一、刪除應載明確定投資標的規定。二、公開說明書應揭露投資地區政經情勢變化、當地法令制度及標的...

【住展房屋網/綜合報導】據媒體報導，全台房貸市佔率第3名的中國信託銀行宣布，以自行累積的60萬筆實際鑑價資訊，結合2項新型專利技術與大數據分析，提供客觀透明的房屋估價結果，並可立即計算可貸金額。 中國信託指出，該行以自行累積的60萬筆鑑價資訊，取得「房屋自動估價系統」、「建物鑑價暨准貸額度評估系統」兩項新型專利技術，藉由自行建置的「i適貸」平台，可提供客觀透明的房屋估價與可貸款金額。 過去在申請房貸的過程中，經常出現3大疑慮，包括「付訂前...

【住展房屋網/綜合報導】被視作「台南貧窟」、興建超過45年的南市大林、大同平價住宅，建物老舊，經鑑定為危險建築，台南市府於105年啟動拆遷計畫，並祭出優惠補貼，輔導住戶妥善搬遷，目前兩棟建物都已拆除完畢，後續將規劃為停車場及綠地，提供停車與休閒空間。 社會局日前於市政會議報告平價住宅拆遷處理過程，社會局長劉淑惠表示，除了提供租屋補助、搬遷補助、自行搬清獎勵金三大優惠方案之外，針對較弱勢住戶則以「一戶一社工」方式輔導，照顧住戶需求，加速拆...

【住展房屋網/綜合報導】裕隆集團旗下總銷高達500億至600億元的「裕隆城開發案」，日前與台灣銀行為主的八家銀行團簽訂100億元的聯貸授信案，是近三年國內建案聯貸資金規模次高，僅次於正義國宅的120.9億元。 「裕隆城」是裕隆集團跨足不動產事業的指標性大案，去年轉投資成立裕隆建設後，日前再完成聯合授信案，集團為此更重金禮聘已故普立茲獎得主建築師Zaha Hadid扎哈．哈蒂，設計全台灣獨一無二的外觀立面，新店造鎮業再進一步。 該聯貸授信案由台灣銀行統籌、...