【住展房屋網/綜合報導】台灣物業管理學會於本月13號赴日本四國高松穴吹設施管理學校進行研習參訪，由學會黃世孟理事長與杜功仁秘書長帶隊，研習日本公寓大廈的法律沿革與穴吹培訓學校有關物業服務、防災與設施管理、高齡福祉環境、長期修繕計畫的發展。 理事長黃世孟提到，台灣公寓大廈管理條例許多都是沿襲日本法令而來，本條例在民國94年通過，約晚了日本23年，而近年來，日本政府因應世代變遷，隨時調整相關法令，相對於台灣公寓大廈管理條例，實有大幅調整之必要...

作者_蔡珮琪　圖片提供_逸喬室內設計老屋在時間的堆疊之下悄悄醞釀成獨自的空間個性，可以述說故事，但也累積了不少需要修繕的裡外問題。老屋翻新的裝修重點除了解決空間原有的採光問題、漏水、壁癌或是格局不佳、結構不良等，如何貼近未來居住者的使用需求，並且把老屋變新屋，成為自己心中理想的家的模樣，都是老屋最吸引人的魅力之處。Home Data設計公司：逸喬室內設計設計師：蔣孝琪‧蕭明宗設計風格：北歐風房屋狀況：老屋空間坪數：31坪空間格局：3房主要建材：栓木...

【住展房屋網/綜合報導】為鼓勵房東參加社宅包租代管計畫，北市及中市等2市政府已擬定草案，讓房東的房屋稅、地價稅可比照自用住宅稅率，且可溯及至住宅法修正施行日(106年1月13日)，正等市議會通過，內政部呼籲其他4都儘速比照辦理。 內政部指出，為鼓勵房東釋出餘屋轉成社會住宅，今年度補助6都辦理1萬戶包租代管，除了房東賦稅優惠外、政府也提供每年1萬元的修繕補助，並針對包租方案補住每年最高3,500元的居家安全險。此外，針對弱勢租客也提供租金補助。 內政...

【住展房屋網/綜合報導】彰化縣文化局今年又展開第3波歷史老屋活化再利用補助申請，自即日起至106年11月30日止受理申請！彰化縣府表示，別再猶豫，快為自己老房子重新上妝，一圓文青復古夢。 彰化縣政府為推動老屋活化再造，祭出補助老屋修繕及創意經營，保存老屋樣貌，重現在地人對老屋的時代記憶，定義老屋的新價值，彰化縣文化局表示，因補助成效佳評如潮，今年度特地開放第3波申請，鼓勵對老屋活化有熱情的民眾，可把握今年最後機會。 補助的老屋條件需位為彰化...

作者_陳思靜　圖片提供_大雄設計Snuper Design與新成屋相較，老屋的整建熬心費力，但即便如此，對居住者而言仍是獨一無二的存在。大雄設計Snuper Design設計總監林政緯認為：「整建老屋的首要重點，是調整建物的體質、放大空間尺度，確保通風、採光和動線的順暢，並重新梳理基礎工程，才得以降低日後二次施工的機率。」Home Data設計公司：大雄室內設計Snuper Design設計師：大雄設計團隊設計風格：現代風房屋狀況：老屋空間坪數：50坪空間格局：4房主要建材：大理石、玻...

【住展房屋網/綜合報導】台北市政府為推動維護老舊建物外牆安全，訂定建築物外牆飾面剝落申請修繕及補助要點，鼓勵市民修繕建物外牆，自103年起已核准補助276棟建物申請，共計核撥約800萬。 為便利市民申請補助，北市府於日前修正外牆修繕補助要點，放寬為全市私有建築物均得申請補助，包含已成立管委會的國宅，且每年2至12月期間均可申請，協助市民順利申請補助費用。 本項外牆修繕補助對象為10年以上建築物，且非單一所有權人，以棟為單位申請，並以臨道路側修繕...

【住展房屋網/綜合報導】新北市106年度捷運青年住宅租金補貼自10月23日至11月30日受理申請，今年首次開放線上申請，在新北市設籍或就學或就業的青年且符合條件者，可能獲得每月最高2,400元、最長補貼一年的補助。今年也新推出青銀共居優先補助的方案。 為照顧在新北就業就學的青年，減輕租屋負擔，新北市自101年度開辦捷運青年住宅租金補貼，提供在新北租屋的青年朋友每月2,400元的租金補貼，去年提供300個，今年則提高至500個名額，讓青年放心打拚及生育。 新北城...

【住展房屋網/綜合報導】內政部表示，為加速落實社會住宅政策，除政府直接興辦外，內政部也推出了包租代管，鼓勵房東釋出餘屋轉化為社會住宅。今年度將補助6直轄市辦理1萬戶包租代管，針對弱勢民眾也將提供租金補助，期創造房客、房東、租屋服務業者三贏。 內政部表示，包租是由政府委託租屋服務業者向民間承租住宅，再轉租給民眾，並管理，代管則由業者媒合承租雙方及代為管理。而業者的服務內容包括：屋況與設備點交、管理租押金、修繕維護、協調糾紛等等，期待透過...

【住展房屋網/綜合報導】目前台北市辦理老屋拉皮，補助資格為屋齡需達20年以上，補助額度上限以不逾核准補助項目總工程經費之45%，且不超過新臺幣1000萬元為限。 依據更新處的統計，105年度立面修繕完工案件，分別為大安區2件、中正區1件，共計3件，另有2件施工中。 此外，更新處表示今年持續公告受理整建維護補助申請，包含了三個方案：方案一-協助中低樓層更新增設電梯，方案二-居住安全及環境更新改善，方案三-耐震結構補強。 而北市也強調，由於都市更新程序...

【住展房屋網/綜合報導】為有效提供租屋協助，並引導民間空餘屋釋出做為社會住宅多元使用，台中市政府也加入包租代管的行列。中央撥3.6億元的補助經費給台中市府試辦包租代管。 包租代管計畫由政府方來建構平台，提供屋主保證收租、稅賦減免與修繕補助上等優惠誘因，並引進民間業者協助辦理租屋媒合。住宅發展工程處表示，目前計畫上網公開招募民間業者來擔任房東與租客的橋梁，預期全案提供包租包管方案、代租代管方案各800戶名額，最快11月底可開辦。 住宅處表示...