對於首購族來說，光是要選中古屋或是預售屋，就已經想破頭？但是中古屋物廉價美，是許多人購屋優先選擇。就像所有的二手商品，不僅價格比新成屋便宜、有議價空間，又不像預售屋看不見摸不到，總是冒著一定程度的風險；特別是如果想要在好地段買房子，中古屋的價格往往可以便宜一大半，所以也難怪在3月份，中古屋的成交量逆勢成長65％。 ■ 購置成本低 土地持分比較多 　　由於中古屋有會有折舊的問題，所以以台北市信義區為例，新成屋一坪單價動輒50萬的起跳，豪宅建案...

沉浸在甜蜜喜悅裡的新婚族，要如何挑選合適的愛的小窩？房仲表示，新婚夫妻想一舉完成成家美夢，應抱持踏實心態，謹記「以小換大」、「先舊後新」的原則，才可以成功踏出第一步。 ■ 按部就班置產 先舊後新小換大　　太平洋房屋副總李珠華建議，越是購屋預算不足的新婚族，眼光更要放遠，挑選物件的坪數不可過小，至少要從20至30坪起跳，房間格局也不可少於兩房，若有多出的房間空間，則可以直接規劃預留成小朋友的房間，甚至是當書房、客房等用途。此外，兩房以上產品，...

　　買屋成家是件值得開心的事，但是交屋時，要掌握哪些原則，才不會吃虧？專業代書提醒，若是買中古屋的民眾，一定要預留少數尾款，待交屋驗收動作完成後，再行付清，如此一來，一旦屋況出現問題，可立刻要求賣方負起責任，將房屋修復後再交付給買方。 ■ 交屋瑕疵未改善 尾款暫押代書處　　專業代書提醒，在中古屋買賣方面，買方除了必須與前任屋主確定社區管理費、水電費、瓦斯費、房屋稅、地價稅等相關帳單的繳費方式；最好也要求前任屋主提供前一手原始合約，並出示...

住在頂樓的民眾，很多人飽受漏水、日曬所苦，一旦到了夏季，電費更是驚人！想要趁著年前好好翻修一下、過個好年嗎？部份需要乾燥環境的DIY隔熱工程，可以選在年前這段時間進行，除了整頓居家環境之外，也能為夏季省電未雨綢繆。 ■ 隔熱磚鋪設忌積水 乾冷冬季最適合　　屋頂或頂樓地板有積水、漏水問題的民眾，可以趁著年前這段氣候乾燥的時機，進行排水能力或管線的修繕；此外，建議您把握地面正處在最佳狀態的完工時期，順便鋪設「隔熱磚」，為悶熱的夏季預作準備。　　...