一年一度的「住宅補貼」方案又來了！凡是年滿20歲、未達40歲的新婚族或是育有未成年子女的家庭，只要名下無自有住宅，家庭年所得低於評定標準，即可享有每月最高3,600元的租金補貼，或是前兩年零利率、最高貸款額度220萬元的購屋補貼。「住宅補貼」方案名額有限，申請期限自即日起，至下個月13日截止。 ■　住宅補貼3大類 設定排富條款 　　全台各縣市政府配合內政部營建署辦理的「住宅補貼」，分為三類：1.租金補貼，每戶每月最高補貼3,600元。2.購置住宅貸款利息補貼...

房屋漏水了，到底是原屋主、房仲介業者或水電師父的責任呢？應該是許多不幸買到漏水屋的屋主心聲，亦是相當常見的民事糾紛。房仲專家表示，依據公寓大廈管理條例第十二條規定：「專有部分之共同壁及樓地板或其內之管線，其維修費用由該共同壁雙方或樓地板上下方之區分所有權人共同負擔。但修繕費係因可歸責於區分所有權人之事由所致者，由該區分所有權人負擔。」 ■ 公共管線漏水修繕均攤 自家管線自己負擔 　　簡單地說，居家管線屬共同壁公共管線的部分，如因老舊或非...

大台中地區銀行界承認，執行央行打二房指令，已漸漸發生問題，屋主賣屋期拉長，甚至無法成交而發生財務危機，買方也因自備款提高無力購屋，打二房奏效包括屋主、買主與仲介業三方怨聲載道！根據台中房仲業者普遍反映，五月份成績，只能用慘不忍睹形容，堪稱自金融風暴以來復甦期間最嚴重的衰敗！根據台中地區新成屋與中古屋市場現況，發現二房限縮銀貸的規定或勸說，打壓北部乖離房價，沒想到重挫中台灣新成屋與中古屋市場機制，打壓投資客的初衷，變成嚴重影響自用客層...

存了幾年的錢，買了房子，卻沒有錢可裝潢，該怎麼辦？首先，可以考慮市面上較划算的裝潢貸款「政府輔助勞工修繕貸款」；否則，在申辦房貸時，將裝潢金額加總在房貸內，也是增加裝潢預算的方法之一，不過，因為裝潢的貸款沒有房屋擔保，視同信用貸款，利率拉高到7％上下，相對較高。■　省錢裝潢 政府修繕貸款最划算　　目前，市面上最便宜的裝潢貸款，首推政府輔助勞工修繕貸款，利率與勞宅貸款一樣低，目前年息在2.3％以下；其次，則要運用房貸來籌裝潢資金，因為有房屋...

校外租屋安全問題一籮筐，根據東吳大學統計，常見租屋糾紛前三名是修繕爭議、提前解約、房東不願歸還押金。為了避免學生在租屋過程中遭遇困擾或糾紛，東吳大學印製「租屋小百科」、「學生房屋租賃契約注意事項」等手冊。據調查，校外租賃學生在台北市北區的密集度最高，因此，東吳、文化、陽明、銘傳、實踐、北護、德明技術學院等七校合組「台北市北區大學生租屋合作組織」，並透過崔媽媽基金會進行租屋資訊的安全性審核。台北大學今年五月起也首創「學生租屋安全認證」...

五月底報稅截止，提醒去年賣屋的民眾，賣房子也可以節稅喔！如果採取的是售屋實際價格申報，可扣除當初購屋時的契稅、印花稅、代書費、規費、仲介費等費用。 ■　取得成本較低 提供證明可抵稅 　　以賣房子的屋主而言，最單純的情況，是因為售屋產生所得，最簡單的申報方法，是以「房屋評定現值」固定比率，計算出售屋所得，如果出售房屋的實際價格減去取得成本及移轉費用，計算出的財產交易所得較低，並能提供相關證明文件，可以選擇按實際發生價額申報。也就是說，屋...

台北市的高房價讓民眾望屋興嘆，買中古屋又得準備一筆裝潢款，尤其北市屋齡逾30年的老舊建物就有32萬戶，佔北市全數建物的3成，難怪國內兩大房仲龍頭業者，看準居家修繕的商機，紛紛推出裝潢轉介等服務。房仲指出，裝潢中古屋，水電、建材等基礎工程應列為最優先，先顧裡子，再來顧面子，除了省錢更要安全。 ■　管線工程省不得 裝修先解決房屋老化 　　信義房屋裝潢轉介中心經理林洋旭表示，房子老化問題一定要徹底解決，以免發生裝潢沒多久，漏水、壁癌等房子結構問題...

緊湊的生活步調，讓現代人文明病纏身，也因此慢活的生活態度受到廣大的迴響。除了慢活，更有人選擇到鄉居long stay，藉著慢活，重新回到身心靈平衡的狀態。房仲業者建議，初級想要體驗慢慢來的long stay步調，可以從台北新店、北投、木柵山區著手，若想真的換一個心境，宜蘭、台東、花蓮、墾丁、澎湖等郊區，都成為城市人重新出發的起點。 ■ 都市山林居 離塵不離城　 　　以台北近郊來說，新店安坑、木柵政大山邊等區域，都是暫離都市生活，又不會影響工作的選擇，很適...

這幾年房地產市場活絡，不少民眾都會貸款買房子，但很多購屋人不知道，其實房貸也可以抵稅，房仲業者提醒，買房不是簽約點交就結束，最好把妥善所有的單據留存，以備不時之需。■　申報有技巧 高利較划算　　住商不動產指出，房屋扣除額的認定以「戶」為單位，除了申報人本人或配偶或被扶養親屬中的其中一人必須設籍，在報稅時要檢附包括戶口名簿影本、當年度繳納利息單據正本，利息單據上如未註明該房屋之座落地址、所有權人、房屋所有權取得日、借款人姓名或借款用途，...

房仲業者調查老舊住宅的十大問題，結果發現「壁癌」與「滲漏」分居一、二名。由於壁癌會孳生黴菌、細菌等，不僅有礙觀瞻，身體健康恐怕也會受損；滲漏的問題可大可小，嚴重的話可能連裝潢、櫥櫃、地板都得拆掉重做。建議民眾應該定期做房屋檢測，以便及早發現問題進行整修。 ■　壁癌有礙觀瞻 身體健康受遭殃 　　信義房屋針對客戶進行電訪調查，結果發現民眾對於住家的前10大頭疼的問題，以「壁癌」是最讓民眾抓狂，高居排行第一名，「漏水」則以些微差距緊追在後，其...