精華地段老旅社燙金！位於台北市中山區的「台北綠蒂大飯店」，今年2月易主，新買家砸下5億4380萬元，其中包含申請危老重建相關費用及家具設備費共80萬元，7層樓整棟建物共782.14坪，土地127.96坪，屋齡高達44年，值得一提的是，前一手買家甫於2021年以4億9380萬元買進，僅持有一年多就轉手，帳面增值5000萬元。 台灣房屋中山民生加盟店店東蕭佑寯表示，「台北綠蒂大飯店」位在新生北路三段的巷內，近晴光商圈，和中山國小捷運站，土地使用分區為第四種商業區，容積率8...

Array 文／住展雜誌 擁有一個家是許多人的夢想，但前提是值得信賴的建築開發商，才能令人買得安心、住得放心。有別於在全台各地開案的大型開發商，現在越來越多人選擇優質、具品牌力在地開發商的推案，原因無他，由於深耕在地，對生活型態、對土地的想像絕非蜻蜓點水而是慧眼獨具的用心澆灌，尤其是數十年如一日，從建築、管理到服務都經過時間考驗的開發商，最受在地人的青睞。這次特別專訪桃園知名開發商桃大建設與石沐國際開發，暢談他們三十年如一日的堅持。 ...

根據主計處最新統計資料顯示，最新5月房租指數為103.53，年增2.11％，已經是連續11個月的房租指數年增率都在2％以上，反映房租緩漲趨勢仍未改變，而這一次出現連續性2％年增率已經是1996年時候的事情，房屋與許多租屋族的生活成本息息相關，所幸政府也提租金補貼方式希望降低租屋族的負擔。 2022年7月起CPI房租年漲幅突破 2％，研判因近期整體CPI漲幅較大（房東生活開銷成本提高），以及住宅修繕費用攀高（2022年CPI住宅維修費年漲5.8％，加以央行升息（增加房屋持...

近年來，「社會住宅包租代管」成為熱門話題。一般房仲業者主要著重於買賣交易，對於租賃領域的專業知識相對較少。因此，想要深入了解租賃相關知識，得向專門從事房屋租賃的不動產業者諮詢，才能獲得比較完整的資訊。其中，與政府合作的「社會住宅包租代管」專案尤其受到關注。 但許多人可能尚未瞭解，房東是選擇「自行出租」還是「加入社會住宅包租代管」有何不同？這其中到底有哪些好處？ 首先，房屋必須合法且合乎住宅標準，建物用途顯示為「商業用」或「一般事務...

Array 文／梁博超 內政部營建署所辦理房貸補貼專案已於6月1日上午開放線上申請，截至6月7日止，申請人數已達42萬人，預計首批通過審核的申請人可於7月上旬獲得撥款。 內政部營建署所辦理房貸補貼專案已於6月1日上午開放線上申請，截至6月7日止，申請人數已達42萬人，預計首批通過審核的申請人可於7月上旬獲得撥款。(資料照片) 營建署提醒申請人，可在申請網站查詢是否符合資格或審核進度，通過審核的申請人可下載核定函，3萬元補貼會直接匯入約定的貸款本息帳...

近年全台房價飆漲快速，不論是預售屋、新成屋、中古屋，都有驚人的漲幅。日前一名網友表示，不少身旁的同事，都因為房價的漲幅太過驚人，導致中古大樓的仲介費隨著高總價快速飆升，讓他們毅然決然去買預售大樓，並直呼「沒有給別人爽賺，心理也舒坦」貼文曝光掀起討論。 一名網友在臉書社團《買房知識家》透露，近年2年中古大樓超漲許多，隨之房仲的服務費用抽成，也因為沒有設立級距收費，導致高房價讓不少仲介費直接變兩倍，然而近年身旁的同事，全因為中古屋房價飆...

買中古屋最怕交屋後才發現房子有狀況。有網友表示，交屋後才發現天花板有一點水痕，聯絡仲介對方來打針，卻堅稱「沒漏水，只是預防」，內行網友勸他趕快處理，別拖過半年。 一名網友在臉書社團「買房知識家 A你的Q」發文求助，表示自己交屋了才發現天花板有一點濕濕的水痕，也向仲介提出希望能了解漏水的源頭為何，但仲介卻強調「沒漏水」．卻又去屋子裡打了針．但強調「打針只是預防行為」，讓他大為疑惑，也有些不安，詢問有經驗的網友接下來該怎麼處理比較好？ ▼...

台北市國宅有不少坐落於精華地段，礙於屋況老舊，房價難破天花板，甚至在2016年房市盤整時價格同步下修，但近6年市場反彈，位在中正紀念堂旁的新隆社區竟出現破百萬的成交單價，此外，緊鄰大安森林公園的大安國宅去年均價也逼近9字頭，展現老國宅身價不凡。大家房屋企劃研究室總監郎美囡分析，先前資金潮加上都更效益加持，推升精華地段國宅的價格躍昇，新隆社區目前已有建商進行整合，且一旁的豪宅「元大文華」行情約在150萬~200萬元，因此未來價值備受期待。 地段彰...

Array 文／梁博超 台北市國宅有不少坐落於精華地段，但礙於屋況老舊，房價難破天花板，甚至在2016年房市盤整時價格同步下修；但近6年市場反彈，位在中正紀念堂旁的新隆社區竟出現破百萬的成交單價。此外，緊鄰大安森林公園的大安國宅去年均價也逼近9字頭，展現老國宅身價不凡。 大家房屋企劃研究室總監郎美囡分析，先前資金潮加上都更效益加持，推升精華地段國宅的價格躍昇。新隆社區目前已有建商進行整合，且一旁的豪宅「元大文華」行情約在150萬~200萬元，因此...

一名網友好不容易存到錢，買了人生第一間房，沒想到他在仲介的話術下，並未先驗屋，結果在交屋過後，才發現廁所漏水、電線燒焦等問題，都必須砸大錢更換，讓他不知該如何是好。該名網友在臉書「買房知識家 A你的Q」表示，自己買了一間屋齡33年的小套房，原先預計交屋前要驗屋，仲介卻告知「房子未交前，不可驗屋，因為驗屋會有敲打行為，怕會把房子敲壞」，由於他是第一次買房，很多事不太明白，因此被仲介牽著走。▼原PO買了33年的中古屋，交屋後才發現缺失。（示意圖／p...