【住展房屋網/綜合報導】台中市政府榮獲營建署2019年公園綠地無障礙考評優等，為持續提升全市公園綠地品質，建設局長陳大田日前邀集「台中市景觀工程商業同業公會」、「台中市園藝花卉商業同業會」及「台中市種苗商業同業公會」，探討中市府推動的「花園城市、友善共融」綠美化政策，期待政府與民間的良善溝通交流，成為城市更進步的基石。 陳大田表示，該局維管台中市公園廣場、綠地園道及行道，業務項目囊括公園綠地維護、設施修繕、喬木高空修剪、植栽移補植等；其中...

建築安全的發哥(戴雲發)認為一棟安全的好宅除了擁有「優良的結構系統規劃設計」及「精準確實的施工品質呈現」外，建築物在後續管理及維護上亦是同樣的重要，好的物業管理是一種額外的增值服務，除了提供建築物內的勞務與服務，以延續建築物壽命與使用的基本需求外，更應藉由營運管理增加收入，以提升不動產與土地的價值。 不過，物業管理常令人誤以為只須投入人力資源即可輕鬆經營的產業，彷彿只須做好簡易的社區服務，舉凡郵件處理、交通指揮等等的輕微勞動即可。又...

【住展房屋網/綜合報導】新竹市政府近年推動古蹟保存三部曲「給予身份、修復、活化」，讓歷史建築重新與城市連結，其中新竹少年刑務所是目前全台保存最完整的監獄系統，包含刑務所、獄官宿舍、演武場都已被保留。新竹市長林智堅表示，演武場修復工程目前正在進行驗收程序，近期將啟動委外招商流程，將演武場打造成民眾都能使用的多元藝文空間。 林智堅表示，竹市透過三部曲讓古蹟與歷建重生，首部曲便新增指定20處古蹟與歷建，讓過去被忽視的老建築擁有文化資產身份，邁...

【住展房屋網/綜合報導】為因應高齡化社會來臨、改善銀髮族及行動不便者之使用需求並改善建物立面，提升老舊建築物之結構安全，北市府自2006年辦理都市更新整建維護補助，今年度各補助方案已開始受理，截至今年12月31日止，全面開放受理市民申請事宜，期望藉由提供補助誘因，鼓勵民眾主動辦理建築物整建維護。 今年度之相關整建維護補助方案，其適用對象及補助內容說明如下： 1.都更程序整建維護補助：適合高樓層建築物整體修繕、施工費用高者，補助項目為增建電梯、外...

【住展房屋網/綜合報導】台北市道路管線暨資訊中心運用道路施工雲端大數據資料，建立完整台北市道路施工履歷資料，透過GPS定位，即時查詢所在地點歷次施工紀錄，並準確揪出施工不良廠商。 道管中心主任陳宏銘表示，過往道路巡查發現缺失，會先拍照紀錄缺失地點，再返回辦公室調閱施工契約、管挖申請資料，待釐清保固責任後，通知廠商進場修繕或開立缺失改善通知單予管線機關(構)限期改善。為縮短此一作業流程，道管中心於今年開始採用e化方式，正式上線提供巡路員查詢道...

【住展房屋網/綜合報導】新北市長侯友宜指出，新北市府目前推行「4KR」政策，預計4年內在市轄高中職、國中小完成1,000(K)間廁所(R)的整修計畫，讓新北學子「如廁好清新」，該政策總預算約6億元。 侯友宜表示，五華國小於改建廁所特別加入藝術元素、環保概念，並結合品德教育在潛移默化中培養審美觀念也落實德育；廁所裡有學生、老師的創作，還有國際藝術家的作品，美感無所不在。以藝術呈現品德教育，孩童無形中接受薰陶，尤其廁所裡還有藝術家的作品，「明亮、溫馨、有...

近期房地產市場受武漢疫情影響，實體看房人數銳減，有業者表示新建案看屋人數平均減少 2 成，其他產業也受衝擊，收入連帶受到影響，不少人不看新建案改看中古屋，希望藉著疫情低價買房。但中古屋數量多，該怎麼挑才能避開地雷？買屋前先把握這三原則：01│善用工具 分析動機俗話說買房重價值，而房屋的價值就在增值空間，具備良好的生活機能是房屋增值的關鍵，若又位在交通方便地區，房價又會水漲船高，這類物件本身就有優勢，故屋主大多惜售，價格也居高不下。若遇上這類...

【住展房屋網/綜合報導】台中市水利局去年於西屯區黎明路三段青海路至西屯路段進行例行性雨水下水道探勘作業時，發現有多處脫管損壞、阻礙水流之情形急需修復，考量黎明路交通頻繁且地下管線眾多因素後，採用少見的組合板帶的螺旋內襯工法施作，截至今年1月完成120處管段修繕。 水利局表示，本次修復的黎明路雨水下水道管徑為2公尺，施工長度約550公尺，如果以傳統明挖工法施作，機具及開挖範圍至少需佔用兩線車道，但黎明路是西屯區主要交通要道之一，而且該路段下方管...

【住展房屋網/綜合報導】財政部台北國稅局表示，納稅義務人申報綜合所得稅之房屋租賃所得時，應以全年租賃收入減除必要損耗及費用後的餘額為所得額。而必要損耗及費用的減除，納稅義務人應提具確實證據，並憑證據申報。未能提具確實證據或證據不實者，稽徵機關得依財政部核定的減除標準調整。 該局說明，上述可減除的租賃房屋必要損耗及費用，包括折舊、修理費、地價稅、房屋稅、向金融機構借款購屋之利息、財產保險費等，並應檢附：(1)房屋成本的相關證明文件，以計算...

【住展房屋網/綜合報導】經濟部加工出口區管理處自2015年起每年編列經費，補助楠梓、高雄、台中等老舊園區進行廠房整建維護及周邊綠美化，5年來補助總金額已達1,250萬元，共計25家廠商，美化廠房面積合計逾33,000平方公尺，並吸引廠商投入近1億元進行整建，成果豐碩。 加工處指出，去年高雄園區全台晶像股份有限公司第二度申請，於2年間共申請超過230萬元補助，陸續完成廠房立面修繕及空地綠美化；另外，安天德百電股份有限公司及裕威電子股份有限公司，亦完成標準廠房...