財政部國產署去年修訂《租賃住宅市場發展及管理條例》，為了提供更加完善及多元租賃市場，將閒置國有房地轉租給包租代管業者，提供民眾在租賃市場上有更多元選擇。國產署官員表示，目前預計3月會公告首批5月開標，北中南分署預計規劃34戶。 ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊 ★追蹤「EBC地產王」，買房免走冤枉路 有關於房地標後續提供給包租代管業者，底價也公開，以土地公告地價5%、房屋現值10%訂定，最後以投標金額最高者得標。國產署官員表示，房...

台灣首善之都台北市正在快速變老！ 根據內政部資料統計，自2012年Q2至2022年Q2期間，全國平均屋齡衝破30年大關、來到32年，十年來增加5.66歲，其中台北市平均屋齡更跳升近8年達37.06年，上升速度為六都之最；加上台北市新興重劃區數量屈指可數，新建案供給量有限，舊市區呈現處處是老房子的窘境。 安信建經總經理張峰榮指出，台北市屋齡達30年以上的老屋數量已累積至逾65萬戶，占北市住宅存量高達約72％，等於10間房子裡就有超過7間是老屋；其中由安信建經「全...

全台房價近年快速飆漲，年輕人買房日益困難。近日，內政部長林右昌指出，有看到新加坡總理李顯龍的影片，談及新國年輕人買得起房；台灣年輕人買不起，「這樣的說法不是非常準確」。對此，新竹市議員曾資程也分享對於新加坡的住宅政策看法，指出「超過80%以上的新加坡居民，住在政府興建的組屋，住者有其屋在新加坡徹底落實」，台灣可以效仿嗎。 ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊 ★追蹤「EBC地產王」，買房免走冤枉路 新加坡住宅政策 台灣可以效仿？ ...

編輯著作／住展雜誌 全台上千件房屋消費糾紛中，高達七百多件與建商有關，從施工瑕疵到房屋漏水，都影響消費者對建商的評價。要減少糾紛產生，自我檢驗成為建商自保的良方。 文／住展雜誌 根據內政部統計，2022年前三季，全台共發生1528起房地產消費糾紛，其中709件來自於民眾與建商間的摩擦，占總體約四成六。而最容易造成消費糾紛的原因，分別是施工瑕疵、建材設備不符以及房屋漏水。 層出不窮的房屋糾紛，讓消費者愈發重視建築品質，購屋前總多方打聽建...

編輯著作／梁博超 文／梁博超 整建住宅屬於政府於1962至1975年間為安置違建拆遷戶所興建的住宅，多數建築物已超過50年，因住戶密集且產權複雜，走都更重建這條路漫長且不易，公共空間也因為長期缺乏維護管理，造成公共環境及設備逐漸老化損壞。在重建之前，台北市提供整建住宅公共環境及設備檢修的補助，讓居民在重建前可以有更多的選擇。 今年度台北市補助整建住宅公共檢修已開跑，最高補助總工程經費90%且無金額上限。圖為南機場十三號整宅社區地下室整修前後對...

大高雄不動產公會首創房市智慧圖資大數據 資訊更透明公開 大高雄不動產開發公會領先全國，首創的「大高雄168富巢芳蹤」房市資訊平台，即將在7日公開發表，這個房市智慧圖資大數據平台，將讓高雄資訊更透明公開，未來也將推廣大至全國，讓不同的市場參與者，都能擁有精準的建案和推案資訊。 大高雄不動產開發公會理事長洪光佐表示，大高雄不動產開發公會的會員建商，除了推動「公益關懷居家修繕」專案，免費為弱勢翻新危老舊家，更首開全國之先，以數字套用地籍圖...

房屋退租時，通常房東都會在清點環境之後才歸還押金，但有民眾在網路上發文表示，覺得遇到房東刁難，提出「家具復原歸位」的要求，讓他覺得相當不合理。沒想到，網友都認為房東提出的條件並不過份，一面倒力挺。 房屋退租做好清潔整理是必須的，但有民眾在網路上發文，說房東列出要求，要全數家具都回復到原廠設定，這合理嗎？在網路上掀起討論。 退租搬家，打掃房子的確得花一番功夫。這名網友PO出整理好的照片，看起來已經相當乾淨，但他說房東列出多項要求，像是...

編輯著作／住展雜誌 日立永大電梯一○○％為日立持股，由井手浩二先生駐台接任新董事長，他將以遊歷多國的世界經驗及國際觀帶領台灣團隊，接軌國際零時差。 ▲日立永大電梯董事長井手浩二。 文／住展雜誌 二○二二年四月，日商株式會社日立製作所為強化亞洲電梯事業基礎，將台灣的電梯製造、銷售及服務供應商永大機電納為日立一○○％的全資子公司，並於同年六月正式將永大機電更名為「日立永大電梯股份有公司」（以下簡稱日立永大電梯），並派遣於升降機產業服務已...

首購族在買房過程中，常因資訊不對等，在買賣過程中一直處於劣勢，造成雙方議價的分歧。近日，有名內行人透露，賣方在申報「房地合一稅」時，許多項目都是可扣除的，所以呼籲屋主們請不要以要繳交房地合一稅為藉口，拿來當作墊高房價的理由，並表示這是多數資深同業及代書不願說的真相，而貼文曝光後也掀起討論。 ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊 ★追蹤「EBC地產王」，買房免走冤枉路 房仲教如何避稅 勿當墊高房價理由 近日，有名房仲於臉書社團《...

台北市內湖的行善社會住宅去年12月才開放住戶點交，但短短一個月的時間已經累績超過兩千件維修通報。牆壁有破洞、天花板有裂縫，誇張瑕疵數不完！還有住戶聽說電梯困住人好幾次，現在都不敢搭了。   內湖行善社宅住戶：「像這樣的東西好像有一點瑕疵，如果你拿到是新的房子的話。」 天花板一道長長的痕跡，看起來像裂開又像油漆沒刷好，如果不說，你相信這是全新的房子嗎，台北市內湖行善社會住宅去年12月開放住戶點交，到現在也才一個月，通報修繕超過兩千兩...