【住展房屋網/綜合報導】人回來了，風向改變了，房子賣出去，大家都發財 2019房市風向大轉！『永雄卓閱』大坪數逆勢熱銷！ 新板特區近年房市足可比肩信義、大安等台北市一線區段，不過由於發展已趨飽和，因幾無可供開發的建地，連帶影響新案供給量，在需求大於供給的格局下，一有新案公開，自然成為市場焦點。當下以小宅為王的市場氛圍，即便有合適土地，建商也多規劃遷就低總價門檻的小坪數格局，換屋產品反而相對稀少，使得買氣持續累積並等待適合標的，位新板計...

【住展房屋網/綜合報導】高雄房市熱，許多建商皆陸續推案進場，根據市調資料顯示，高雄房市今年329檔期新推案量達761.5億元，創下歷年記錄，推案戶數超過5,475戶，預售案量4,322戶佔比達79%，其中北高雄預售屋大量推出，市場個案表現將越來越明顯。 高雄市房屋市場調查協會最新調查，今年329檔期高雄房市推案總銷約761.5億元，其中許多總銷逾百億元的大案都將陸續進場，包含總銷160億元的國城建設「高雄國城2020」（案名未定），將於今年4月初進行潛銷；京城集團位於...

【住展房屋網/綜合報導】房地產代銷品牌新聯陽實業總經理林徹人於日前表示，去年房市剛性需求強，展望今年，建商推案信心足，估計全台推案量上看1.6兆元；豪宅市場方面，去年豪宅市場大復甦，熱度延續至今年，預期房價每坪300萬元之豪宅交易將會出現，將會是非常精彩的一年。 林徹人指出，去年許多個案表現亮眼，包含「文心信義」、「華固名鑄」等，都近完銷，有些建商已出現惜售心態。而自今年開春以來，許多個案來人都成長20至50％，成交量亦是倍數成長。推案金額...

【住展房屋網/綜合報導】聯合新聞網報導，高雄市不動產開發公會於日前舉辦「高雄2019房屋市場研討會」，公會理事長張永義表示，今年高雄市房屋預售量比去年同期增加逾一倍，但房地產市場也面臨營建成本包含鋼筋水泥、土方及人工的漲價，平均每坪上漲約1萬元，加上地價也上揚，縱使供給量增加，但房價並沒有向下調整的空間，而要調漲房價更是困難，因此只能壓縮建商獲利空間。 房屋市場委員會呂金發主委表示，近期高雄熱潮席捲全台，今年春節9天年假，至高雄旅遊的...

【住展房屋網/綜合報導】根據高雄市不動產開發公會統計，今年1月份高雄市新申報開工大樓為1,087戶，較去年同期707戶，年增率達53.75%。其中北高雄佔比達83.6%。產品方面，以3房格局為主力，具備綠地環境、捷運交通或是學區優勢的首購宅，也較能夠吸引買氣。 該公會統計，高雄市1月份新申報開工戶數，大樓為1,087戶，透天為37戶，合計1,124戶，總銷金額約123.4億元。新開工地點主要集中於北高雄楠梓、鼓山、左營、三民等區，其中戶數規模最大案為光洲建設位於左營區的...

【文/住展房屋網】代表北台灣新建案市況的住展風向球，2018年12月總分為31.7分，比11月分數大增4.5分，對應燈號雖仍為藍燈，且連續五個月亮出藍燈，但好消息是距離黃藍燈僅一步之遙，而風向球六項統計指標更全數上揚。住展雜誌企研室經理何世昌表示，雖然選後市況好轉，但買氣並非齊頭式上揚，未來仍不能夠太樂觀。 選後無激情　329檔才有推案潮 選舉之後，12月預售屋推案量增至近5百億；其中，單一案量達15億以上的指標案為台北市大安區「敦南寓所」、新北市板橋...

北市不動產仲介公會今日舉行記者會，公關委員會主委張欣民預期，明年度房市有三隻黑天鵝共舞，包括全球經濟趨緩、美中貿易戰再起，另外最大一支的黑天鵝就是後年即將舉行的總統及立委大選，預期在一般住宅將呈量溫價緩的格局，而豪宅以個案表現為主，將會突破彭淮南防線，每坪超過300萬元。 張欣民說，明年房市有三隻黑天鵝，包括1.全球經濟趨緩，大部分機構預測明年經濟成長都比今年差一些，即使九合一選舉是訴求拚經濟，但需要有一段時間發酵。2.中美貿易戰火還會再起...

中和南勢角預售案「漢寶之星」，因規劃完善，頗受首購、首換區域客青睞。 【住展房屋網/綜合報導】房市買氣回穩，房價也開始止跌回升，根據實價登錄資料顯示，北市今年前5月12個行政區的房價，有10區和去年同期相比，呈現上漲趨勢，連帶帶動新北房市買氣，自住買盤積極進場，不少個案來人組數變多，成交也穩定攀升，如位在中和南勢角的預售案「漢寶之星」，規劃樓高27層、樓地下5層，開案至今一個多月，週來人平均達100組以上，個案表現佳。 規劃大片落地窗，引入陽光...

【住展房屋網/綜合報導】有「房市鐵嘴」之稱的長虹建設董事長李文造，先前曾呼籲建商同業要「減量經營」，以免推案量太大造成房市賣壓、房價持續下挫。不過，長虹近年卻頻頻推出新案，但李文造表示，推出新是情非得已、不得不推，而現在房市仍處在修復階段，市場案量並不宜再放大。 由宏盛、長虹合建的高品質住宅案「帝璽」今日公開，李文造與宏盛董事長林新欽、創意家行銷董事長王明正都親自出席，為建案品質背書。 創意家行銷董事長王明正指出，近期換屋客出籠，...

【文/住展房屋網】代表北台灣新建案市況的住展風向球，2017年3月總分來到33.6分，較2月大增5.4分，對應燈號由藍燈提升至黃藍燈。六項指標中的新成屋與預售推案量、來客組數、成交組數同步上揚，而廣告批數與議價率分數則下降。住展雜誌企研室經理何世昌指出，隨著建案價格調降，買、賣雙方價格認知差距縮小，又適逢購屋旺季來臨，推案量大舉擴增，都是風向球分數上升的主要因素。 329檔期開跑　推案量直線上衝 3月盛逢房市重要檔期，建商加緊腳步推出新案，單月預售推...