依據我國內政部統計，截至2019年年底，台灣六十五歲以上老年人口對零到十四歲幼年人口的老化指數為119.82，十年來增54.77。全國戶籍登記人口為2360萬3121人，其中十五到六十四歲計1698萬5643人，占總人口的71.96％，六十五歲以上計360萬7127人，占總人口的15.28％，零到十四歲有301萬351人，占12.75％。 查看內政部人口推估結果可知(現今至2065年)，未來人口變遷趨勢包含人口即將開始負成長、勞動力將面臨不足、少子女化趨勢難改善、人口老化情形趨於嚴重…等問題逐漸...

【住展房屋網/綜合報導】草山御賓館位於陽明山中山樓旁，為日治時期迎接裕仁皇太子造訪台灣所需，於1923年修建而成，並於1998年被指定為直轄市定古蹟。由於1999年921大地震及長年受硫磺霧氣侵蝕影響，造成建築物嚴重倒塌、屋頂破損，因此台北市文化局於2018年6月4日核定「台北市定古蹟草山御賓館緊急搶修計畫」，總經費新台幣956萬元。內容包含建築物本體清理、緊急加固、遺構調查與分類保存、搭設保護鋼棚架及影像記錄和整理等工作。 該工程由中央洽請內政部營建署代辦...

【住展房屋網/綜合報導】台南維冠金龍大樓2016年2月6日因大地震倒塌，造成115人死亡，台南市政府除積極救災，更即時保全受害民眾之民事求償權，當時為受害民眾提起的團體訴訟，終於在日前宣判，建商林明輝等5人損害賠償4億多元及懲罰性賠償2億9千多萬元，合計7億63萬多元。 歷經3年半的訴訟，共計開庭18次，本次判決重點為：1.損害賠償金額為4億633萬5339元（原為4億2千824萬4335元扣除已領取被害人補償金2千190萬8996元）；2.懲罰性賠償金2億9千429萬7935元，以舊消保...

【住展房屋網/綜合報導】921集集大地震屆滿廿周年，社團法人建築安全履歷協會理事長戴雲發呼籲，唯有避開921大地震倒塌受損大樓設計施工的十大危險基因，並透過建築內部鋼筋混凝土結構及施工品質控制，才能確保蓋出禁得起地震考驗的建築。 戴雲發表示，台灣因地理環境關係，每次地震都考驗著建物對天然災害的承受度，一旦建築結構不穩固，小則建物牆壁龜裂，產生漏水；嚴重者鋼筋外露遭風吹日曬鏽蝕後，影響建物安全。而真正攸關房屋安全的建物內部鋼筋結構品質，由於被...

【住展房屋網/綜合報導】中華民國消費者文教基金會於今日(18日)於台北捷運公司捷韻國際廳，舉辦「2019不動產高峰論壇－打造居住願景系列2」活動，其中針對921大地震二十週年-住宅政策及居住安全總檢討議題，邀請內政部政務次長花敬群、內政部營建署署長吳欣修及社團法人建築安全履歷協會理事長戴雲發，進行相關系列演講。 戴雲發指出，台灣位處地震帶，當地震發生時，房屋是否會倒塌的關鍵在於「房屋的結構安全」。好的房屋結構設計，小型地震發生時，房屋不會處龜裂漏...

日系制震器數據造假事件引發台灣房地產市場一陣恐慌，但不少專業人士紛紛在事件爆發後說明，制震器只是輔助，並不會影響結構安全，對於那些過去因聽到有「制震器」而加強購買意願並下手購屋的民眾，相信心裡悶得很！ 台灣在1974年以前，對於建築物耐震設計的規範並不精確，全台適用同一標準，而且無細部構造之規定。1974年以後，政府依據地震發生的機率以及規模等，將全台劃分成強震區、中震區、輕震區，並且規定各區建築所須設計的耐震係數。 隨著對於地震災害與斷層的...

王小姐存了十多年的錢終於買房了，但是她擔心一生的心血，萬一一個地震或火災，便在剎那間化為烏，於是她想投保住宅火險，讓她面對火災、地震時不必擔憂。但是，到底住宅火險投保時有什麼保障與注意事項？而相關理賠又有什麼？房屋地震險的理賠項目如下：每一個地震事故受災戶可享有臨時住宿費最高20萬元和造成房屋全損時， 每戶最高150萬元的補償。921大地震後，政府發現大部分房屋都沒有保險，後來政府開始強制規定推行住宅地震基本保險制度，裡面除了地震險，還有火險...

今年418大地震長安東路二段的一棟建築物發生傾斜，間接成為催化當地住戶整合的助力，因為同樣位在長安東路上的危老個案，基地大約上百坪，六位地主分別持有，協商住戶意見歷經10餘年，終於在今年6月，也就是418地震過後，獲得最後二戶同意，簽訂合作興建合約，完成最後的整合工作。這個個案是透過開發公司進行住戶整合，由安信建經承接興建管理及籌措融資，在整個過程中，其實可以觀察到二個現象，一個是過去建築經理公司（簡稱建經公司），主要是面對購屋者、銀行機構、...

危老議題持續發燒，安信建經組成「危老推動師顧問團」，協助地主可以循「全案管理」模式獲取危老獎勵，安信建經提醒有興趣的地主，不管住戶多寡，在承作「全案管理」前，需先確認住戶間是否達到90%以上同意之共識，安信不會干涉住戶間的整合，興建時程通常為二年至三年，收費為總銷之5%-10%，不少中小企業、傳產企業主、地主反應熱烈，安信特舉辦說明會統一說明，現場出席人數超過300人，座無虛席。熱烈提問自身狀況 顯現地主急欲改建老屋之期盼由「安信建經」主辦、「中...

【住展房屋網/綜合報導】位於台中市大里區的中興國宅都更案由於適逢921大地震倒塌，經歷19年公私協力的努力後，終於重新啟動並於日前舉行動土典禮。台中市長林佳龍表示，市府積極進行都市活化再生，以都市更新方式推動社區重建，中興國宅完成後不僅落實居住正義，也將研議分配青年住宅，有助活絡地方發展，也使青年勞工有房住。 林佳龍說明，原中興國宅有193戶，更新後規劃為2棟地上20層、地下4層之建物，可提供222戶，落實居住正義，市府也將和賑災基金會進一步研議，...