文／翁嘉妤 新北市三重一處都更工地，因施工釀成鄰屋倒塌意外，有專家點出這是「危老後遺症」，因為基地面積縮小導致施工難度變高。對此國土管理署13日發出新聞稿澄清，意外主因是基地地層軟弱、施工管理不足等，這部分涉及地方主管機關建築工程施工管理權責，國土署呼籲地方政府依法辦理強化建築結構設計，以及施工安全品質。 公寓倒塌現場狀況。圖片張紘聞提供 國土署強調，為保障國民生命財產安全，政府鼓勵加速危險建物重建，但「都市危險及老舊建築物加...

台灣老屋多，全國屋齡50年以上的房子高達110萬戶。 文/胡偉良 根據內政部統計，全國屋齡50年以上的房子高達110萬戶，其中前3名為台北市（14.5萬戶）、高雄市（13.5萬戶）、新北市（12.5萬戶）。屋齡40年以上到50年的房子，又以台北市、新北市最多。 其中台北市有34％的房子屋齡在40年以上，達31萬多戶；而新北市則有25％的房子屋齡超過40年，有43萬多戶。顯見台灣的房子有夠老。 另一方面，台灣老齡人口的比例也正逐漸增加中，像台北市為六都65歲以上人口...

文／王奕淳 顏炳立看待住宅市場：「最後的火車站！」 戴德梁行召開今（2025）年首場不動產新聞發佈會，董事總經理顏炳立預測今年房市將如同台語歌曲「最後的火車站」一般，形容自住買客愈買愈遠，投資客對於資金斷鏈的滿滿無奈。但房價仍然受自住買盤支撐，要跌到2成是「一點機會都沒有」。 至於商辦市場，受惠台商境外資金陸續解禁，加上保險業投資報酬率限制有望調降，將為其注入資金活水。而半導體產業擴張、投資型買方資金充足，也將持續鎖定高品質現貨廠...

新北市三重區危老預售案「莘聖沐光居」開挖造成鄰損，建商承諾將提供承購戶退款或參與續建2種方案，專家卻提醒，這說明建商不願付違約金、未來可能出現「加價購」情況；另外對於鄰損的後續賠償問題，律師直言市府難代位求償，能做的只有追究責任。 相關新聞：三重倒塌鄰損案最衰接盤俠！買方等交屋無望 專家曝恐現解約潮 「莘聖沐光居」共規劃16戶，且皆已完銷，讓預購戶也變成難等到交屋的受害者，根據媒體報導，建商與承購戶之間有建立LINE群組即時溝通，擬提供承購...

2023年9月基泰大直案，因施工不當造成重大鄰損事件，一棟26戶民宅傾斜、東側與南側鄰地受損，住戶被迫「強制都更」，事後基泰建設允諾協助重建，預計今年將公開進行招商。本月6日，三重再度發生「基泰大直案翻版」，居民將面對與毀滅家園的凶手建商協商賠償與後續事宜。居民們想要重建家園，還有什麼選擇？地產專家何世昌曝鄰損戶多選擇與凶手建商合建「3大理由」曝光。 何世昌8日在粉專上表示，每當發生建案施工不慎造成鄰損，即便輿論一面倒斥責肇事建商，可到了最後...

新北三重建案「莘聖沐光居」開挖，造成兩側老公寓鄰房傾斜倒榻，建商承諾會以信託模式履行賠償，然而專家也指出，受害的不只鄰房，還有原案共計16戶的地主及預購戶，其中包含一名去年6月接盤解約戶的買方，原計2027年交屋恐無望，估將釀解約潮。 「莘聖沐光居」於2022年11月通過危老核准，規劃地上9層建物、共16戶，全部為2房格局，於2023年採預售方式銷售，預計2027年完工。《東森財經新聞》查詢內政部不動產交易實價查詢服務網，成交件數共16筆，顯示皆已完銷，成交單...

新北市三重區六張街建案開挖工程，導致鄰房傾斜、倒塌，專家判斷，可能是地下擋土設施設計失當，或未按圖施工及施工各項監測未落實所致。建築師提醒，建案開挖前除要做鑽探作業及土質分析，也應落實鄰房鑑定，並做在開挖前做好拖基措施，較能避免此類無預警的意外發生。 該建案為基地僅97坪的危老案，2022年11月通過危老核准，規劃1棟地上9層、地下2層建物，共計16戶，於2023年10月開始銷售，成交單價落在54~64萬元間。 施工進度開挖地下室到約6公尺深，6日一早疑因...

新北市三重區六張街建案昨（6）日進行開挖時，因基地下陷造成鄰房傾斜、倒塌，住戶目睹住家一夕成廢土哀傷不已。今（7）日市府除找建築師、土木技師擴大鑑定範圍、避免再有鄰房坍塌之外，下午14時30分並召開協調會，不過專家直言，由於建商資本額過小，對受災戶最好的方式恐怕只有與建商合建一途了。 今日該案基地兩旁傾斜與倒塌的2棟鄰房，都已採取預防性拆除，撤離範圍也擴增至64戶約162人，且召集建築師、土木技師各3名到現場擴大範圍鑑定，新北市政府也在下午14時30...

昨（6）日三重建案驚傳重大鄰損事件，2年內連續發生2起建案基地施工，卻釀成鄰屋倒塌事件，讓危老問題再度引發關注。根據內政部不動產資訊平台的統計，全國半數住宅均為屋齡30年以上老宅，台北市30年以上老宅更是高達7成以上。有網友在網路上問「雙北多少人住老公寓？」釣出一票老公寓住戶悲嘆「換不起」、「希望未來壓死我！」 一名網友在《台大批踢踢》八卦板問卦「雙北到底多少人住在老公寓啊？」他表示看到三重建案造成鄰房倒塌新聞，直呼「好恐怖」，網友寫道：「...

文／王奕淳 昨（6）日，位於新北市三重區六張街的建案，於基地開挖時不慎造成鄰房190號公寓嚴重傾斜，甚至超出安全標準必須拆除。經市政府工務局勒令停工，並會同消防局、區公所等單位將9戶、22位居民緊急疏散安置。於後續搶救過程中，工地另一側公寓發生倒塌，所幸該處居民已提前撤離。 新北市工務局表示，該工地興建地下2層、地上9層集合式住宅，目前正在進行開挖地下室工程。昨日上午8時許接獲通報後，相關單位緊急進場處置，將地下室灌水平衡內外水壓，以穩...