發哥教你挑好宅（結構密碼篇）

近年來，許多地區積極進行土地重劃和老舊建物的都市更新，讓住房市場充滿了生機。然而，隨著這一體系的發展，亦帶來了不少擔憂。特別是臺灣部分地區土壤液化、斷層眾多，東部與西南部外海更有兩條大海溝，民眾難免擔心可能隨時到來的巨大地震，在進行重建或挑選房子的時候，我們可以如何挑選呢？本篇發哥（戴雲發）與大家分享如何挑選好的結構與耐震建築。

建築物的結構安全：

建築物在地震中的表現主要取決於其結構安全，包括優良的結構規劃設計和精準確實的施工品質。臺灣最常見的建築結構形式有三種：鋼筋混凝土結構（RC）、鋼骨鋼筋混凝土結構（SRC）以及純鋼骨結構（SC）。無論是選擇哪一種結構型別，只要施工得當，均可達到一定的抗震安全標準。然而，針對不同建築案例，選擇合適的施工工法和精準施工是成功的關鍵。

防裂防漏水與施工品質：

以高樓層建設為例，通常使用SC結構。SC結構因其組成較軟、韌性較強產生的變形較大，且SC和SRC都有鋼骨和RC外牆鋼筋混凝土施工連結不易執行的問題，若再因風吹或地震產生搖晃時日一久，建築物的外牆容易因為相對變形大而產生龜裂。因此，外牆的防裂和防漏水效能，以及施工品質的重要性不言而喻。建議建築物的防水年限不應只有一~三年，應以十年以上保固為目標，為居住者的生活做好把關。

耐震設計的考量：

自921大地震後，各地的耐震係數逐年調整。即使耐震係數相同，不同地區的建築設計也需考慮當地的土壤條件，如台北盆地的土壤軟弱，需防範土壤液化及盆地效應問題。儘管耐震係數是一個參考值，但在施工過程中是否能夠有效且精準達到設計者所規劃耐震安全的標準，則又是另一個問題。

值得注意的是，當耐震係數提升會將原本已經相當密集的鋼筋或部分梁柱鋼筋平均略增加一些，在施工上就是將原本已經很密集的鋼筋數量再往上增加，施工作業是否容易執行，還有待商榷。其實只要是符合法規所規定的「耐震係數」規範來做設計，若設計的抗震又安全，那就可達到抗震安全的需求了。倘若放一堆沒有辦法真正發揮力量強度的鋼筋，不但對建築安全沒有幫助，當設計鋼筋間距太小時，石粒被卡住無法隨拌合體自由流動，就會造成混凝土無法充分包裹鋼筋，造成混凝土澆置不易而產生蜂窩現象，對於建築安全而言，反而未蒙其利會先受害。

▌不是一昧的提升「耐震係數」建築就一定更安全，以台灣歷次大地震的震災來看，施工品質是否確實到位，才是建築安部安全更關鍵的地方。必須每個工地同時將每根鋼筋的施作位置及彎鉤都做到精準定位，使每根鋼筋的強度才能完整發揮結構設計上所須達到的強度效果。

避免不安全的結構系統：

921地震時，很多大樓的破壞倒塌都是因為結構設計時系統規劃不良，結構系統太大膽所造成的，所以只要我們都能夠學習知道，如何判斷挑選結構系統較佳的建物，自然而然結構系統安全性較為不佳的房屋，就會隨著市場機制慢慢會被淘汰。

▌921大地震大樓倒塌受損的十大危險基因。

對臺灣人民而言，地震是一種無法避免的現實。在經歷過一次又一次地震後，民眾對住房安全的重視程度不可小覷，絕不能忽視地震對建築物所造成的潛在威脅。目前市場上也出現了更為安全和最佳化的「建築安全履歷耐震系統鋼筋工法」，這種系統化的工法不僅能夠有效過濾施工中的不確定因素，還能大幅提升建築物的耐震性和防裂防漏水的能力。

因此，選擇安全可靠的住宅並不是一件小事，隨著科技的進步和工程技術的發展，我們希望未來的建築能夠在保障居住者安全的同時，讓人們的生活更加安心放心。無論是從結構設計、施工品質還是材料技術，每一個環節都值得投資者和居住者的重視。

樂新知

發哥教你挑好宅（結構密碼篇）

建築物的結構安全：

防裂防漏水與施工品質：

耐震設計的考量：

避免不安全的結構系統：

大家都在看

TAGS

熱門文章

快速連結

樂新知

樂淘金

樂生活

樂新知

發哥教你挑好宅（結構密碼篇）

建築物的結構安全：

防裂防漏水與施工品質：

耐震設計的考量：

避免不安全的結構系統：

大家都在看

TAGS

相關文章

【包租代管 5.0 總整理】政府加碼...

房市真相大公開！七個你不能不知...

少子化對策上場！雙北「婚育宅」...

熱門文章

快速連結

樂新知

樂淘金

樂生活