地上權住宅「市價7折」能買嗎？專家：不只年輕人買不起，年紀大的也買不起 M傳媒房產中心   高房價時代，不少人把地上權住宅視為降低購屋門檻的替代方案。因為沒有土地所有權，地上權住宅價格通常低於一般所有權住宅，市場常見說法是「市價7折」就能買進，乍看之下比一般房屋便宜不少。   但專家提醒，地上權住宅真正的問題，不是只有買進價格，而是後續貸款、地租、轉手、年限遞減與到期歸還等風險。若只看到「7折」兩個字，卻忽略使用年限與持有成本，年輕...

文／謝曉菁　攝影／黃威彬 ​現行新青安貸款（新版青年安心成家購屋優惠貸款）自2023年8月上路至今，將屆滿3年，新青安2.0預計於8月1日接續上路。不過，監察院最新調查指出，新青安貸款、農安貸款及自購住宅貸款利息補貼政策，因貸前審核與貸後管理機制不夠完善，衍生人頭戶、貸後轉租及非自住使用等違規情形。截至今年初，青安貸款與農安貸款累計違規案件已超過1萬件，相關單位已追回補貼利息逾2億元。 監察院表示，新青安及農安貸款原意在協助民眾購屋自住，但在政...

圖／示意圖商傳媒｜方承業／綜合外電報導美國聯邦準備理事會（Fed）政策持續趨緊，利率預期已成為牽動美股市場的主要因素，考驗著美國企業的財務體質與融資能力。在此背景下，部分企業因財務策略穩健而能從容應對，但也有不少業者面臨更高的融資風險與營運壓力，對市場帶來兩樣情，值得投資人深入關注。 根據《Simply Wall St》報導，聯準會未來領導層成員凱文·沃什（Kevin Warsh）的政策方向，預計將持續對財務狀況較弱的企業施加壓力。這使得體質強健的公司債發行者，...

新青安違規破萬件！監察院示警補貼恐成房價助燃器　M編：2.0不能只幫上車，還要管下車 M傳媒房產中心 新青安貸款與農安貸款原本是為了協助民眾自住購屋、減輕利息負擔，但監察院最新調查卻指出，因主管機關管控與監督機制欠周延，未能即時防堵投機炒作，衍生人頭戶、貸後轉租、營業使用等違規情形，違規案件已破萬件。 監察院調查顯示，截至115年初統計，青安貸款與農安貸款違規案件分別達1萬499件及299件。金管會針對第一線承作金融機構進行檢查，也發現人頭...

13家銀行、60名行員捲佣金案！地政士送件就有回扣？網炸鍋：房貸審查還能信嗎 M傳媒房產中心／M編   房貸市場驚爆大規模佣金疑雲！金管會銀行局證實，6月16日至17日陸續接獲13家銀行通報重大偶發事件，原因皆與地政士疑似提供佣金給銀行行員、案件遭檢調調查有關，初步涉及行員人數高達60人。   消息曝光後，市場第一個反應不是「又有行員收紅包」，而是質疑：一次牽涉13家銀行、60名行員，這還能叫個案嗎？   如果只是少數人操守有問題，為什麼會橫跨這麼...

圖／示意圖商傳媒｜方承業／綜合外電報導隨著人工智慧（AI）科技快速發展，各行各業對員工技能的要求持續攀升，使得企業培訓與人力資本發展服務市場受到高度關注。根據《Simply Wall St》報導，頂尖的 AI 應用企業生產力已成長達 163%，這不僅推升了員工薪資，也帶動了更多的人才招募。 面對此趨勢，許多企業被迫重新思考人才培訓策略，特別是那些仰賴判斷、領導與創造力的職位。在此背景下，提供人力資本發展與培訓服務的公司，其投資前景日益受到市場審視。 Insperity ...

女子遭論及婚嫁的男友借款80萬後失聯，面對感情與債務雙重破裂，只能找尋徵信社尋求協助。圖/示意圖商傳媒｜記者彭光耀／綜合報導高雄一名王姓女子（化名）表示，原本與交往三年的男友感情穩定，雙方甚至已開始規劃婚嫁事宜。然而在交往期間，男方陸續以創業周轉、車輛維修及生活開支等理由向她借款。基於信任，王女多次伸出援手，累計金額約達80萬元，相關往來均透過銀行轉帳及通訊軟體訊息留下紀錄。王女指出，起初男友都會主動說明還款計畫，也維持正常聯繫，但今年初...

圖／示意圖商傳媒｜簡明心／綜合外電報導隨著人工智慧（AI）技術持續發展，全球數據中心的需求日益攀升，為相關不動產業者帶來新的成長契機。《Simply Wall St》報導指出，澳洲的嘉民集團（Goodman Group）以及兩家房地產投資信託基金（REITs），包括美國的 INDUS Realty Trust, Inc. 和澳洲的 Garda Property Group Limited，因其資產組合與 AI 基礎設施的連結，受到市場關注。 全球性房地產集團嘉民集團（Goodman Group）旗下擁有、開發並管理著支援數位經濟的物流設施...

圖／本報資料庫商傳媒｜吳承岳／台北報導美國消費者財務狀況近期出現短暫改善跡象，但市場普遍認為，這股正面趨勢可能難以延續至下半年。根據《Seeking Alpha》分析，美國主要銀行今年5月的信用卡拖欠率（Delinquency Rate）與沖銷率（Charge-off Rate）同步下降，不僅低於過去三個月平均水準，部分數據甚至優於疫情前表現。然而，專家認為，這波改善主要受到報稅退稅金（Tax Refund）效應支撐，隨著相關資金逐漸消耗，消費者財務壓力恐再度升高。信用卡拖欠率反映借款人...

商傳媒｜林昭衡／綜合外電報導隨著各國政府日益重視國安與國防佈局，無人機防禦相關股票因其穩健的政府訂單支持，正成為投資人關注的焦點。根據《Simply Wall St》的分析，在具備強勁資產負債表和充裕現金部位的條件下，美國有三家公司因獲得大量政府合約而備受青睞。 Red Cat Holdings：從小規模戰術無人機到國防合作 Red Cat Holdings 是一家美國國防與安全公司，專精於設計製造小型戰術無人機和無人水面載具。其產品線包含 Black Widow、TEAL 2、FANG 等無人機，以及 ...