買房細節多，除了生活機能外，周邊環境及房子本身格局、樓層、鄰居素質等都會影響住宅生活品質。近日，有名網友透露，最近看到一間格局很喜歡的預售屋，但只剩下二樓，並指出一樓是停車場，有沒有實際住過的網友可以經驗分享一下，怕震動或噪音會很明顯，打擾安寧。 ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊 ★追蹤「EBC地產王」，買房免走冤枉路 停車場設1樓 會打擾安寧？ 近日，有名網友透露，最近在看預售屋，有看到一間共5層樓的建案，一樓則是規畫汽、...

01│基本資料悅誠位在高雄市左營區桃子園路，結構屬於 RC（鋼筋混凝土），為純住宅大樓，總戶數共有 684 戶住家，18 戶店面，樓高18 層，地下 3 層，公設比為 35%~35.4%，規劃二至三房。02│社區簡介「悅誠」興富發旗下潤隆建設產品，社區共有 A、B、C 三棟，樓層皆達 18 層樓，A、B 棟一層 13 戶，配置 4 部電梯，C 棟一層 14 戶，配置 4 部電梯。社區內配置完整公設，配置，870 坪水景森林中庭，一樓設置花園泳池、SPA池、兒童遊戲場、健身中心、GameRoom、家庭影院、交...

桃園市因大量外來人口移居，人口持續增長，市內6大國道客運轉運站，也成為房市的一大利多！統計桃園各轉運站周邊房價，發現已營運的長庚轉運站與經國轉運站，周邊新成屋房價漲幅都超過3成！其中長庚轉運站新成屋均價，自2018年28.8萬元，漲到2022年的38.7萬元，漲幅達34%；經國轉運站2018年動工時，每坪平均單價26.9萬元，至2022年均價已達35.9萬元，5年來漲幅也達3成3！中古屋方面，則以規劃中的八擴重劃區豐德轉運站周邊漲最多，從12.3萬元漲至23.9萬元，漲幅將近一倍...

桃園市因大量外來人口移居，人口持續增長，市內6大國道客運轉運站，也成為房市的一大利多。台灣房屋集團趨勢中心統計桃園各轉運站周邊房價，顯示已營運的長庚轉運站與經國轉運站，周邊新成屋房價漲幅，平均都超過3成。其中，規劃中的八擴重劃區豐德轉運站，周邊房價漲最多，從12.3萬元漲至23.9萬元，漲幅將近一倍。 至於長庚轉運站，新成屋均價，自2018年28.8萬元，漲到2022年的38.7萬元，漲幅達34%；經國轉運站2018年動工時，每坪平均單價26.9萬元，至2022年均價已達35....

編輯著作／梁博超 文／梁博超 新北市三重區屬溪北地區人口正向成長的區域且以青年人口居多，新北城鄉局將鄰近三重捷運站的一處停車場用地，變更為停車場及社會福利設施用地，不僅可提供440戶社會住宅，也保留汽、機車共約700格車位，以多元服務項目來滿足當地民眾需求。 新北三重捷運站旁將增440戶社會住宅，與停車場共構增700格汽、機車位。(圖/新北市政府城鄉發展局) 新北市全力推動自建社會住宅，三重地區青年人口居多，有社會住宅用地需求。為了鼓勵青年人...

編輯著作／梁博超 文／梁博超 新北市政府為滿足三峽北大特定區的公共服務及消費需求，「臺北大學特定區停二用地」採民間參與投資(BOT)方式辦理招商，由平面停車場轉型為闔家全齡休閒複合式商場，豐富在地生活機能。第二次公告招商新增開發廠商收取「共通性管理費用」相關規定，以維持實質營運品質，提升投標意願，公告期限截至112年3月8日止，歡迎有意投資的廠商踴躍投標。 「臺北大學特定區停二用地」屬都市計畫停車場用地，基地面積約6200平方公尺(圖/新北市政...

編輯著作／梁博超 文／梁博超 爲解決台一省道鹽行路線路段大客車停靠問題，台南市政府於永康區永運路，永康物流及轉運專區內建置永安轉運站，目前已完成設計，即將發包動工。台南市長黃偉哲今（3）日特地前往視察，期許工程如期如質完工，並責成交通局在工程過渡時期先行設置臨時轉運站，即刻解決地方交通擁塞情形。 永安轉運站將發包動工 黃偉哲指示盡速完成臨時轉運站 即刻改善市民用路安全(圖/台南市政府) 黃偉哲表示，長年以來永康地區國道客運都停靠路邊...

編輯著作／梁博超 文／梁博超 台中市政府打造將美感融入生活的豐原轉運中心公共藝術「運轉城市」，19日舉辦揭幕典禮。交通局長葉昭甫表示，此公共藝術由在地藝術家操刀，作品將城市喻為樹冠層，融入地方地貌特色，勾勒出對未來城市發展的想像，盼成為南來北往的吸睛亮點，帶動人流，躍升豐原新地標。 公共藝術「運轉城市」以「城市切片、運轉交疊」為軸心，藉豐原串聯潭子、大雅、神岡、后里、東勢、石岡、新社、和平等區域山線路網。(圖/台中市政府交通局) 交...

近年車位的價格水漲船高，且一位難求。有網友好奇提問，既然停車場價格好，低樓層的房子又不好賣，建商為何不2、3樓直接改為停車場？對此，有內行人點出關鍵原因。   ★【理財達人秀】開紅盤必做 這樣買不會輸！存股變飆股 該賣vs該抱緊？★ 低樓層改成停車場可行？ 近日，有網友在論壇PTT發文，提到大樓停車位稀缺的問題。他示，車位的價格越來越高，連南部的平面車位都要價約兩百萬，大樓群組裡只要有平面車位出租的消息放出，一下就秒殺，感慨嘆道現在賣車位比...

01│基本資料「敦煌別墅」位於台北市松山區民生東路五段27巷，為民生社區庭院透天別墅社區建案，屋齡37年，房屋主構造為RC(鋼筋混凝土)，外牆建材遵二丁掛建造，基地面積約7,231坪，總戶數有142戶，樓高3層、地下2層，公設比為13%~15%，坪數規劃75~92坪，每戶以2~4房格局打造的別墅型集合住宅社區。02│社區簡介「敦煌別墅」為民生社區十大名宅之一是台北市松山區知名標的，是知名建築師李祖原以蘇州杭州的庭園概念設計，別墅外觀帶有中國古典風格，每棟別墅打造出氣派非凡...