文／王奕淳 都更危老議題浮現檯面由來已久，不少民眾又因地震使得室內天搖地晃，加深了老屋重建的念頭；但在這資訊爆炸的時代，也許捕風捉影、也許確有其事，民眾與建商在重建整個過程中發生糾紛等情事時有所聞，這些都在在加劇了老屋居民的兩難處境。本次《住展雜誌》就帶您一睹，在民眾與建商商量協議合建時，有哪些契約常見的爭議。 Ｑ1.合建後的三種（分屋、分成、分售）分配方式中，以合建分屋最為常見，也是民眾與建商雙方可能存在認知差異的重點，如持有...

文／王奕淳 高雄市政府近（30）日舉行第123次都市計畫委員會，會中審議通過捷運小港林園延伸線RL4、RL5站周邊土地、新興區2處營改基金土地劃定都市更新地區，以及岡山後紅國小設置公共托嬰中心等都市計畫變更案。 針對捷運小港林園線建設及周邊土地開發計畫，行政院已於2022年核定綜合規劃，並指示高雄市政府辦理場站TOD及土地開發，以利周邊園區的員工就近求職及居住。 高雄市副市長林欽榮表示，該捷運路線串聯臨海工業區、新材料循環經濟產業園區、林園工業...

[房地王/盧振池報導]   全台各地都有不少閒置多時的眷村空地，成為當地阻礙房地產發展的案例，但是只要把這些眷村及其週邊土地透過市地重劃工程，不僅可以創造土地利用效益，更能帶動周邊的房地產市場，最近剛完工的苗栗市袍澤（新村）市地重劃區便是最明顯的例子。   ▲苗栗市被稱為「山城」，房市發展受地形限制而較不發展，閒置土地有賴市地重劃賦予新生命。   袍澤新村市地重劃區位在苗栗市主要幹道－中正路的兩旁，原址是陸軍聯勤被服廠，但是很早就...

[房地王/胡兆陽報導]   一個重大的交通建設可以給予的房地產正面效益絕對不會只有一個，上個月完工通車的「台中市都會區鐵路高架捷運化」工程，不只對台中市火車站附近商圈的再造有重大的幫助，也對先前房地王介紹過的湖濱生態園區房市有利，對於一旁延遲發展長達數十年、知名度更高的台中干城重劃區，所帶來的全面性改變更是業界聚焦的話題。   ▲干城重劃區內已經有財團插旗、購地，並將伺機推案。   台中市干城重劃區東到進德路、南至南京路、西倚車流...

 購屋民眾對於新興發展的房地產重劃區，最在意的就是生活機能，而生活機能最重要的兩個項目，一個是交通機能，另一個就是生活採買的機能，如果這兩個生活機能都能夠滿足民眾所需，哪麼還需求擔心房價得不到支撐嗎？位在台中市北屯區的捷運機廠特定區將同時擁有知名量販店、捷運交通的兩大生活機能，房市業者預測周邊的房地產市場可望掀起推案大戰。 ▲台中捷運綠線機廠特定區位置及周邊建案。  近期美國知名量販店好市多（COSTCO）以9.75億元的權利金，標下台中...

◤大雅體育園區棒壘球場(圖片擷取自google) 「台中大雅體育園區預計明年初將落成!!」大雅民眾苦於久未能有大型運動中心使用，許多民眾僅能在家或遠出運動。如今，隨著大雅體育園區第 2 期工程動土、明年三月完工將提供鄰近居民優質運動空間。 此外，大雅區的隔壁鄰居潭子區，結合停車場的國民運動中心同樣正在如期施工中，運動中心預計於明年12月完工；隨著一項項重大建設施開始施工，大雅、潭子周邊房市交投相當熱絡，受到豐、潭、雅、神都市整併計畫影響，周邊建案也如...

豐原重大建設敲案 打造全新「運動產業園區」 「終結邊緣!!」台中市政府為塑造豐原地區門戶意象，促進地方產業升級，規劃「 豐富專案」，以區段徵收方式辦理整體開發， 區內金融服務專用區經重新再定位，將引進運動服務業、 運動體驗行銷、運動科學研究等相關產業進駐， 結合豐原「國民運動中心」，共同朝運動產業園區發展。 ◤結合節能減碳的「國民運動中心」總面積達一萬平方公尺，規劃地上三層、地下1層；一樓規劃游泳池、活動中心。2樓規劃體適能中心、韻律教室與兒...

來大慶〈迺夜市〉 相揪厝邊頭尾一起9453  位於南區延宕許久的「大慶夜市」在近期終於發出公告！將於8/17正式開幕，令不少民眾相當期待。「大慶夜市」不僅有佔地千坪的超大腹地，且地理位置極佳，鄰近新大慶車站與中山醫院，即使是外縣市旅客想要前往也非常方便。 ◤「大慶夜市」由旱溪夜市團隊一手打造，地點選在台中市南區建國南路一段靠近東興路一段路口，目前已設置好塗鴉分隔欄、廁所與貨櫃屋造型服務處，如今也正積極招商中，準備迎接滿滿人潮。 大慶站雙鐵...

峻葳建設於高雄市大樹區推出全新建案「松悅庭NO.2」，目前已經完工，是銷售中的成屋透天別墅，可至現場實品屋參觀，基地就位在大樹區生活機能良好的中興路商圈新生街上，鄰近大樹國小文教區與大樹市場，周邊小吃店林立，是鬧中取靜的優質透天車庫別墅，是大樹區難得的黃金地段。「松悅庭NO.2」為全新完工、銷售中的成屋透天別墅。基地總面積243坪，全案共有8戶住家。每戶建坪61.5～63.4坪、地坪27.8～35.3坪。4.2～5.3米面寬、一樓可停車、房數規劃為4～5房(2 ～3套房)，...

回顧2018年12月台中港三井OUTLET PARK開幕，海線房地產順勢而起；適逢三井outlet屆滿周年，海線利多不斷，民眾信心指數大增，房市活躍人口數與日俱增，成為台中市少數人口正成長的區域之一。 除了三井OUTLET為海線帶來的引爆點，斥資9.9億台中國際機場航廈改善工程動土、10億台中港2.0計劃，捷運藍線確定、高美濕地重新開放等利多帶動下，持續翻轉大台中海線發展。台中海線目前更擁有全台中僅存的1字頭房價，再加上利多消息頻傳，早已成為首購族市內移居首選…。 ...