回顧2020年商用不動產及土地市場，儘管歷經年初疫情、中美貿易戰、到年底央行祭出信用管制政策打炒房，商用不動產交易上半年雖在低檔，但在第三季揮別愁雲慘霧，疫情衝擊反而促成資金回流契機，台商及企業加碼投資的硬需求支撐下，帶動整體大型案件交易，各類產品紛紛有創下單件總額為歷年新高之交易；而市場強烈的需求也帶動建商、壽險業在土地市場積極購地開發，其中以台北市最為亮眼，全年土地交易總金額為近10年新高。信義全球資產公司總經理柯宏安分析，今年商用不...

大陸中央3日發佈《中共中央關於制定國民經濟和社會發展第十四個五年規劃和二〇三五年遠景目標的建議》根據新華社報導，在房地產市場調控方面，《建議》指出堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位，並要求租購並舉、因城施策，促進房地產市場平穩健康發展，顯示「房住不炒」仍是大陸「十四五」基調。 易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進表示，2016年底大陸中央經濟工作會議首次提出「房住不炒」概念，此後各類房地產政策的制定，都嚴格遵循這個思路。此次《建議》繼續...

【住展房屋網/綜合報導】海航集團持續出售旗下資產，新加坡房地產商凱德集團（CapitaLand）於日前宣布，與獨立第3方成立各持50%股權的合資公司，以人民幣27.52億元（約新台幣125.5億元），向海航集團收購位於上海浦東陸家嘴核心商圈的「上海浦發大廈」70%面積。 據澎湃新聞報導，凱德集團表示，浦發大廈將作為種子資產，投入凱德即將成立的增值型私募房地產基金，該基金主要關注亞洲重要城市的商務房地產項目。浦發大廈樓高34層，新合資公司將持有8至19層和21至32層...

【住展房屋網/綜合報導】中國國家統計局長寧吉喆表示：「住房基本屬性是消費，反對投資取向」，並指出房地產長效機制正在緊鑼密鼓制定，會適時推出。中國目前已有多個城市發布各種打房舉措，房市冷清。 寧吉喆日前在國新辦新聞發布會上指出，住房的基本屬性是消費，反對投資投機取向的買房，對於居民正常的住房要因地制宜、因城施策。他強調，房地產調控政策會繼續發揮效果，中國政府正研擬房地產調控的長效機制。 寧吉喆舉例稱房地產調控效果是正向的，像北京、上...

【住展房屋網/綜合報導】根據旺報報導，中國人民銀行日前公布2017年上半年金融統計資料。儘管6月廣義貨幣供給額增速放緩，但新增人民幣貸款規模仍持續擴增，不過，人行指出，相關資料表明，去年年底以來，隨著大陸房地產調控力度不斷加大，房地產信貸增長勢頭有回落跡象，顯示抑制房地產泡沫見成效。 人行調查統計司司長阮健弘指出，2017年6月底，人民幣房地產貸款餘額約29兆(約新台幣133兆），較去年同期增長24.2%，增速比去年底，回降2.8%。其中，房地產開發貸款餘...

【住展房屋網/綜合報導】中國人民銀行日前發佈《2016年第四季度中國貨幣政策執行報告》，本次報告特別以單獨一個專欄，討論了資產價格、貨幣政策與住房金融宏觀審慎政策。據中國《經濟日報》報導，中國人民銀行副行長潘功勝在會議上強調，將繼續完善差別化住房信貸政策，加強房地產金融宏觀審慎管理，促進房市健康發展。 報告指出，中國房地產市場具有一定特殊性：一是結構性特徵明顯，一線城市與三四線城市房地產價格走勢差異較大；二是供需具一定剛性，住房是基本生...

【住展房屋網/綜合報導】中國各省近期正密集召開包括霧霾治理、房地產調控等熱門民生問題的施政會議。因為去年底召開的中央經濟工作會議明確指示，應促進房市平穩健康發展，堅持「房子是用來住的，不是用來炒的」的定位。因此各省市的政府工作報告中，也一再強調務必遏止炒房。 新華網報導指出，上海市長楊雄在政府工作報告中明確要求，應堅持杜絕炒房的施政定位，並加強房地產市場調控，嚴格執行管制政策。無獨有偶地，首都北京市代市長蔡奇也強調，應把握住房的居住...

【住展房屋網/綜合報導】中國國家主席習近平先前因一席「房子是用來住的，不是用來炒的」公開發言，導致不少房地產投資企業嚇到收手撤資。日前習大大在主持中央財經領導小組會議時，再度明確要求應規範住房租賃市場，抑制房地產泡沫，以實現「住有所居」的目標，建立購租並舉的住房制度。 由於中國官方近期頻繁強調將管控房市，並四度點名房地產泡沫，各界多預期中南海可能將祭出更為嚴密的打房政策。習近平在會議中強調，規範住房租賃市場和抑制房地產泡沫，是實現「...

【住展房屋網/台北報導】受中國經濟成長趨緩、美國貨幣政策收緊雙重衝擊，近來香港房市持續疲軟，老態龍鍾的發展前景遭各界看壞。據《鉅亨網》報導指出，里昂證券預估，2016年第一季香港房價跌幅將達8%，分析師表示，在房價連續幾季大規模走跌下，香港政府可能將解除近年來為打擊投機炒作所推出的房市管制措施(如提高首付要求、加徵額外印花稅等)。 瑞普萊坊也在最新報告中指出，香港在多項新樓盤投入市場及港元走強等因素的影響下，豪宅價格下跌5%，為全球十大優質城...

兩岸領導人十一月七日在新加坡展開一九四九年以來的首度面對面會談，這是歷史大事，也是全世界聚焦的亮點，更是兩岸和平發展的新里程碑，假如台灣的資本市場是健康發展狀態，那麼馬習會消息出來當天，台股理應大漲逾五○○點，絕不是只有一四三．八三，而且，此後台股應扶搖直上，重新挑戰今年新高才對，假如馬習會有重大具體結論，這對台股激勵是大的，但股市的反應卻正好相反。馬習會後台股未漲反跌我們常說股市是經濟的櫥窗，股市反應著眼前或未來的利多或利空，那麼以...